Rue du 1er R.a.c., Libourne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 790 €/m²
6 maisons mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 52 m² au 33 Rue du 1er Rac, 140 000 € le 30/09/2025.
2 260 à 3 240 €/m²
Une vente sur deux entre 2 260 et 3 240 €/m², huit sur dix entre 1 750 et 3 860 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 719 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 859 €5 ventes
- 20221 vente
- 20233 000 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 706 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 33 Rue du 1er Rac | Maison | 52 m² | 140 000 € | 2 692 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue du 1er R.a.c | Maison | 50 m² | 136 000 € | 2 720 € |
| 23/11/2023 | 9 Rue du 1er R.a.c | Dépendance, Appartement | 31 m² | 60 000 € | 1 935 € |
| 24/03/2023 | 31 Rue du 1er R.a.c | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 126 m² | 198 000 € | — |
| 15/03/2023 | 20 Rue du 1er R.a.c | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 322 250 € | 3 223 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/01/2023 | 19 Rue du 1er R.a.c | Maison, Dépendance | 60 m² | 180 000 € | 3 000 € |
| 24/06/2022 | 18 Rue du 1er R.a.c | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 052 m² | 564 300 € | 275 € |
| 26/10/2021 | 24 Rue du 1er R.a.c | Maison | 366 m² | 675 000 € | — |
| 26/10/2021 | 24 Rue du 1er R.a.c | Maison | 70 m² | 190 000 € | 2 714 € |
| 14/10/2021 | 17 Rue du 1er R.a.c | Maison | 60 m² | 245 340 € | 4 089 € |
| 20/09/2021 | 9 Rue du 1er R.a.c | Appartement, Dépendance | 31 m² | 65 500 € | 2 113 € |
| 15/09/2021 | 24 Rue du 1er R.a.c | Maison, Dépendance | 71 m² | 203 000 € | 2 859 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site Patrimonial Remarquable de Libourne
- Altitude, pente du terrain
- 10,5 m · 1,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 856 kWh/an1 633 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2022Sitadel ; sur les 1189 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Libourne
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2023 | Déclaration préalable03324323F0006 | 40 Rue du 1er R.a.c | CE 390, CE 394, CE 387 | 18 m² | 1 708 m² | autorisé | COMMUNE DE LIBOURNE |
| 17/02/2023 | Permis de démolir03324322F0012 | 18 Rue du 1er R.a.c | CE 164, CE 290, CE 406 | — | 6 671 m² | autorisé | STEEN REHAB |
| 17/10/2022 | Déclaration préalable03324322F0402 | 44 Rue du 1er R.a.c | CE 390 | 18 m² | 1 708 m² | autorisé | CA DU LIBOURNAIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Libournenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue du 1er R.a.c. 33500 Libourne | 154 m² | — | C | C |
| maison, 33 Rue du 1er R.a.c. 33500 Libourne | 48,7 m² | 2008 | C | B |
| maison, 15 Rue du 1er R.a.c. 33500 Libourne | 53,3 m² | 1920 | E | E |
| appartement, 3 Rue du 1er R.a.c. 33500 Libourne | 54,4 m² | — | C | B |
| appartement, 27 Rue du 1er R.a.c. 33500 Libourne | 77 m² | 2012 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | FONDATION JEM | Fondation | propriétaire | 1 local |
| 9 | RBMA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | ENGIE | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 18 | STEEN REHAB | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 24 bis | L J SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 27 | COMMUNE DE LIBOURNE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | CA DU LIBOURNAIS | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 44 | COMMUNE DE LIBOURNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 46 | CA DU LIBOURNAIS | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | COMMUNE DE LIBOURNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | COMMUNE DE LIBOURNE | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 48 | CA DU LIBOURNAIS | Communauté d'agglomération | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 9001 | CA DU LIBOURNAIS | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Libournegare routière906 m
- Gare de Libournegare voyageurs et fret951 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Gisèle Halimipublic
- Lycée polyvalent Jean Monnetpublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnetpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m160
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- ENEDISénergie
- ENGIEénergie
- GRDFénergie
- COMMUNE DE LIBOURNEadministration publique
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.