Côte de la Garonne, Lormont
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 271 €/m²
9 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 1 Cote de la Garonne, 100 000 € le 19/12/2025.
2 230 à 3 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 955 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (2 écartées) ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 647 €4 ventes
- 20223 375 €1 vente
- 20233 247 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 248 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Cote de la Garonne | Dépendance, Appartement | 48 m² | 100 000 € | 2 083 € |
| 05/11/2025 | 3 Cote de la Garonne | Appartement, Dépendance | 54 m² | 130 233 € | 2 412 € |
| 26/09/2023 | 1 Cote de la Garonne | Dépendance, Appartement | 54 m² | 175 587 € | 3 252 € |
| 20/04/2023 | 1 Cote de la Garonne | Appartement, Dépendance | 54 m² | 175 000 € | 3 241 € |
| 30/06/2022 | 1 Cote de la Garonne | Appartement, Dépendance | 64 m² | 216 000 € | 3 375 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2021 | 1 Cote de la Garonne | Appartement, Dépendance | 50 m² | 190 000 € | 3 800 € |
| 07/09/2021 | 1 Cote de la Garonne | Dépendance, Appartement | 55 m² | 205 088 € | 3 729 € |
| 26/04/2021 | 1 Cote de la Garonne | Appartement | 67 m² | 238 800 € | 3 564 € |
| 21/04/2021 | 1 Cote de la Garonne | Appartement | 73 m² | 238 800 € | 3 271 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM12Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Location sociale · Hauteur totale de la construction · …
- Informations
- 3Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière · Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 46 m · 10,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 820 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018Sitadel ; sur les 391 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Hauteur totale de la construction
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Servitudes de localisation - Voirie
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2020 | Déclaration préalable03324919X0093 | 1 Cote de la Garonne | AC 412 | 8 m² | 646 m² | autorisé | ENEDIS |
| 22/06/2018 | Permis de construire03324918X0012 | 1 Cote de la Garonne | AC 14, AC 17, AC 290 | 134 logements, 6 304 m² | 5 315 m² | terminé | SCCV GARONNE - LORMONT - BDX |
| 22/06/2018 | Permis de construire03324918X0012 | 1 Cote de la Garonne | AC 14, AC 17, AC 290 | 6 304 m² | 5 315 m² | terminé | SCCV GARONNE - LORMONT - BDX |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 32 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Lormont (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Côte de la Garonne 33310 Lormont | 25,1 m² | 2020 | B | A |
| appartement, 1 Côte de la Garonne 33310 Lormont | 77,1 m² | 2021 | A | A |
| appartement, 3 Côte de la Garonne 33310 Lormont | 50 m² | 2020 | B | A |
| appartement, 1 Côte de la Garonne 33310 Lormont | 42,1 m² | 2020 | B | A |
| appartement, 3 Côte de la Garonne 33310 Lormont | 67,3 m² | — | A | A |
| appartement, 1 Côte de la Garonne 33310 Lormont | 45,9 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 3 Côte de la Garonne 33310 Lormont | 24,3 m² | 2020 | B | A |
| appartement, 1 Côte de la Garonne 33310 Lormont | 46 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 3 Côte de la Garonne 33310 Lormont | 30,3 m² | — | A | A |
| appartement, 3 Côte de la Garonne 33310 Lormont | 61,4 m² | — | A | A |
| appartement, 3 Côte de la Garonne 33310 Lormont | 25 m² | — | B | A |
| appartement, 3 Côte de la Garonne 33310 Lormont | 23,6 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCCV GARONNE - LORMONT - BDX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 6 parcelles non bâties |
| 1 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCCV GARONNE - LORMONT - BDX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- la Gardette - Bassens - Carbon-Blanctramway186 m
- Carriettramway616 m
- Laurierstramway812 m
- Mairie de Lormonttramway817 m
Entreprises domiciliées à 200 m154
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.)énergie
- AS 24commerce
- SCI DOMAINE DE BREDEimmobilier
- INDIVISION CATON-TINARRANimmobilier
- PMDE HOLDING TRACONE SLcommerce
- VALLEE ELECTRICITEconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.