Avenue de Paris, Lormont
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 000 à 2 800 €/m²
Une vente sur deux entre 2 000 et 2 800 €/m², huit sur dix entre 1 700 et 3 260 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 2 458 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 737 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 56 Av de Paris | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
| 18/12/2024 | Av de Paris | Appartement, Dépendance | 92 m² | 270 000 € | — |
| 07/12/2023 | 56 Av de Paris | Appartement | 65 m² | 219 792 € | 3 381 € |
| 11/04/2023 | Av de Paris | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 971 m² | 3 100 000 € | 1 043 € |
| 25/06/2021 | Av de Paris | Local industriel. commercial ou assimilé | 42 772 m² | 15 000 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM12Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Location sociale · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Informations
- 5Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière · Périmètre de droit de préemption urbain · Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 de la Gironde
- Altitude, pente du terrain
- 39,2 m · 12,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 827 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2014Sitadel ; sur les 391 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - ligne ferrovière
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de la Gironde
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | Permis de construire03324925X0024 | 33 Avenue de Paris | AH 21, AH 183, AH 368 | 759 m² | 7 761 m² | terminé | JAD |
| 01/04/2025 | Permis de construire03324925X0004 | 2 Avenu de Paris | AO 76 | 11 m² | 1 760 m² | autorisé | POP UP 310 |
| 09/08/2024 | Permis de construire03324924X0021 | Avenu de Paris | AL 186 | 356 logements, 7 992 m² | 7 038 m² | commencé | STUDIO PARC FONTBELLEAU |
| 16/01/2023 | Déclaration préalable03324922X0126 | 29 Avenu de Paris | AH 209, AH 313, AH 393 | 15 m² | 31 329 m² | terminé | RENAULT RETAIL GROUP |
| 15/05/2022 | Déclaration préalable03324922X0038 | Av de Paris | AL 294 | 7 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 01/04/2020 | Permis de construire03324919X0054 | Avenu de Paris | AL 140, AL 142, AL 154 | 164 m² | 12 900 m² | terminé | TOTAL MARKETING FRANCE |
| 11/02/2020 | Permis de construire03324919X0033 | Avenu de Paris | AL 278, AL 279, AL 280 | 1 logement, 236 m² | 12 791 m² | commencé | FRADIN |
| 21/02/2018 | Permis de construire03324917X0042 | Avenu de Paris | AL 107, AL 133, AL 179 | 128 logements, 7 634 m² | 42 008 m² | terminé | SCCV PARC DE FONTBELLEAU |
| 17/02/2017 | Permis de construire03324916X0043 | 61 Avenu de Paris | AH 139, AH 197, AH 322 | 1 333 m² | 2 341 m² | commencé | COMPAGNIE FINANCIERE D'AQUITAINE |
| 31/08/2016 | Permis de construire03324916X0020 | 29 Avenu de Paris | AH 209, AH 313, AH 393 | 45 m² | — | autorisé | RENAULT RETAIL GROUP |
| 26/08/2016 | Permis de construire03324916X0016 | 18 Avenu de Paris | AO 1, AO 2, AO 4 | 27 logements, 1 700 m² | 2 766 m² | terminé | MIXCITE |
| 05/06/2015 | Permis de construire03324914X0027 | 29 Avenu de Paris | AH 209, AH 393, AH 401 | 86 m² | 24 225 m² | terminé | RENAULT RETAIL GROUP |
| 18/07/2014 | Permis de construire03324914X0004 | Av de Paris | AH 234, AH 301 | 1 895 m² | 5 597 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 32 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Lormont (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Avenue de Paris 33310 Lormont | 19,9 m² | — | A | A |
| maison, Avenue de Paris 33310 Lormont | 140 m² | 1900 | B | A |
| maison, Avenue de Paris 33310 Lormont | 102 m² | 1900 | B | A |
| maison, 28 Avenue de Paris 33310 Lormont | 62,2 m² | — | G | G |
| appartement, 40 Avenue de Paris 33310 Lormont | 50 m² | 2009 | B | A |
| maison, 20 Avenue de Paris 33310 Lormont | 20,8 m² | — | C | A |
| maison, 20 Avenue de Paris 33310 Lormont | 21,9 m² | — | C | A |
| maison, 20 Avenue de Paris 33310 Lormont | 21,9 m² | — | C | A |
| appartement, 40 Avenue de Paris 33310 Lormont | 67 m² | 2009 | C | A |
| maison, 21 Avenue de Paris 33310 Lormont | 145,4 m² | — | D | D |
| appartement, 40 Avenue de Paris 33310 Lormont | 68 m² | 2009 | B | A |
| appartement, 38 Avenue de Paris 33310 Lormont | 79,6 m² | 2011 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI DIJA BEAUMANOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | GALICIA BOUSQUET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 23 | TRIBALH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | AUTOMOBILES DU PONT D'AQUITAINE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 29 | CAP IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 33 | JAD | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | BOUCHERIE LES TROIS BOEUFS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux |
| 35 bis | ARON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 46 locaux |
| 36 bis | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
| 38 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 35 locaux |
| 40 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 83 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | ASS CULTURELLE BOUDDHIQUE DE BORDEAUX | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 68 locaux |
| 56 bis | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 59 locaux |
| 56 | RB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 56 | SCCV PARC DE FONTBELLEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 59 | LES COTEAUX HAUTS DE GARONNE ENTREPRISE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 bis | SCI L AVENUE DU SOUVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | J C CONSEIL | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | SCI PONT D'AQUITAINE | Société civile | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SOCIETE CIVILE PARC DES MARRONNIERS | Société civile | propriétaire | 1 local et 20 parcelles non bâties |
| 5001 | MCDONALD'S FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | FRADIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 12 parcelles non bâties |
| 9001 | DOMAINE CHAKA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 9002 | FRADIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9003 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9023 | SCI DIJA BEAUMANOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9050 | L'IMMOBILIERE CASTORAMA | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9050 | PHILIPPE REYNAL | Société à responsabilité limitée | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9100 | L'IMMOBILIERE CASTORAMA | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9100 | PHILIPPE REYNAL | Société à responsabilité limitée | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Bois Fleuritramway654 m
- Laurierstramway672 m
- les Gravièrestramway780 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège MontaignepublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Jean RostandpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Jean RostandpublicREP+
- Ecole maternelle La RamadepublicREP+
- Lycée professionnel Jacques Brelpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m147
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE LA GIRONDE (DSDEN)administration publique
- COMMUNE DE LORMONTadministration publique
- SCAPRIM PROPERTY MANAGEMENT (SCAPRIM PM)immobilier
- GLOBAL HABITAT (GLOBAL HABITAT)construction
- SCG SABLE CALCAIRE GRANULATScommerce
- ASS FORMAT DISTRI PRODUIT ELECTRO GD PUB (FODIPEG)enseignement
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.