Rue des Flandres, Carbon-Blanc
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Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 000 €/m²
14 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 30 Rue des Flandres, 178 500 € le 11/08/2025.
2 350 à 3 000 €/m²
Une vente sur deux entre 2 350 et 3 000 €/m², huit sur dix entre 2 020 et 3 390 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 14 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 682 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 310 €2 ventes
- 20223 184 €5 ventes
- 20232 890 €2 ventes
- 20243 052 €4 ventes
- 20252 548 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | 30 Rue des Flandres | Appartement, Dépendance | 67 m² | 178 500 € | 2 664 € |
| 10/03/2025 | 22 Rue des Flandres | Dépendance, Appartement | 83 m² | 201 760 € | 2 431 € |
| 31/10/2024 | 22 Rue des Flandres | Dépendance, Appartement | 66 m² | 193 000 € | 2 924 € |
| 21/08/2024 | 26 Rue des Flandres | Dépendance, Appartement | 83 m² | 223 250 € | 2 690 € |
| 21/08/2024 | 22 Rue des Flandres | Appartement, Dépendance | 52 m² | 165 340 € | 3 180 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/01/2024 | 26 Rue des Flandres | Dépendance, Appartement | 51 m² | 163 050 € | 3 197 € |
| 21/09/2023 | 22 Rue des Flandres | Appartement, Dépendance | 83 m² | 249 000 € | 3 000 € |
| 13/04/2023 | 22 Rue des Flandres | Appartement, Dépendance | 66 m² | 183 500 € | 2 780 € |
| 29/11/2022 | 26 Rue des Flandres | Dépendance, Appartement | 67 m² | 256 550 € | 3 829 € |
| 30/09/2022 | 30 Rue des Flandres | Appartement, Dépendance | 53 m² | 178 500 € | 3 368 € |
| 07/03/2022 | 26 Rue des Flandres | Appartement, Dépendance | 49 m² | 147 000 € | 3 000 € |
| 08/02/2022 | 26 Rue des Flandres | Appartement, Dépendance | 67 m² | 185 700 € | 2 772 € |
| 27/01/2022 | 4 Rue des Flandres | Maison | 90 m² | 232 840 € | 2 587 € |
| 08/12/2021 | 22 Rue des Flandres | Appartement, Dépendance | 67 m² | 232 000 € | 3 463 € |
| 09/11/2021 | 26 Rue des Flandres | Dépendance, Appartement | 67 m² | 211 500 € | 3 157 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM8Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Indice de stationnement · Hauteur de façade · Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée · …
- Informations
- 4Périmètre de sursis à statuer · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière · Périmètre de droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 39,6 m · 5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 828 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018Sitadel ; sur les 336 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2018 | Permis de construire03309618X0045 | Rue des Flandres | AP 413 | 1 logement, 100 m² | 309 m² | terminé | particulier |
| 03/05/2018 | Permis de construire03309618X0003 | Rue des Flandres | AP 413 | 1 logement, 104 m² | 309 m² | annulé | particulier |
| 25/04/2018 | Permis de construire03309618X0002 | Rue des Flandres | AP 407 | 1 logement, 95 m² | 421 m² | terminé | particulier |
| 26/02/2018 | Permis de construire03309617X0040 | Rue des Flandres - | AP 408, AP 411 | 1 logement, 130 m² | 447 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue des Flandres 33560 Carbon-Blanc | 81,6 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 30 Rue des Flandres 33560 Carbon-Blanc | 68,5 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 17 Rue des Flandres 33560 Carbon-Blanc | 67,5 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 17 Rue des Flandres 33560 Carbon-Blanc | 44 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 17 Rue des Flandres 33560 Carbon-Blanc | 82,2 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 17 Rue des Flandres 33560 Carbon-Blanc | 67,8 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 17 Rue des Flandres 33560 Carbon-Blanc | 80,8 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 17 Rue des Flandres 33560 Carbon-Blanc | 51,5 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 17 Rue des Flandres 33560 Carbon-Blanc | 67,8 m² | 2015 | C | C |
| immeuble, 17 Rue des Flandres 33560 Carbon-Blanc | — | 2015 | C | C |
| appartement, 17 Rue des Flandres 33560 Carbon-Blanc | 67,5 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 17 Rue des Flandres 33560 Carbon-Blanc | 77,9 m² | 2015 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 6 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 8 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 10 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 12 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 13 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 14 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 50 locaux |
| 16 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 17 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 18 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 20 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 21 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 23 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 27 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 29 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- la Gardette - Bassens - Carbon-Blanctramway805 m
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.