Rue Jean Itey, Lormont
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Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 231 €/m²
10 maisons mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 55 m² au 21 Rue Jean Itey, 95 000 € le 28/10/2025.
- 20213 229 €2 ventes
- 20223 267 €4 ventes
- 20232 916 €3 ventes
- 20243 788 €1 vente
- 20251 727 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 21 Rue Jean Itey | Maison | 55 m² | 95 000 € | 1 727 € |
| 13/12/2024 | 46 Rue Jean Itey | Dépendance, Maison | 52 m² | 197 000 € | 3 788 € |
| 28/07/2023 | 19 Rue Jean Itey | Maison | 60 m² | 202 500 € | 3 375 € |
| 26/07/2023 | 21 Rue Jean Itey | Maison | 53 m² | 113 500 € | 2 142 € |
| 04/07/2023 | 19 Rue Jean Itey | Maison, Dépendance | 88 m² | 256 600 € | 2 916 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2022 | Rue Jean Itey | Maison | 120 m² | 1 200 000 € | 10 000 € |
| 11/10/2022 | 59 Rue Jean Itey | Maison | 95 m² | 260 000 € | 2 737 € |
| 31/05/2022 | Rue Jean Itey | Maison | 81 m² | 267 500 € | 3 302 € |
| 12/01/2022 | 42 Rue Jean Itey | Dépendance, Maison | 99 m² | 320 000 € | 3 232 € |
| 15/10/2021 | 23 Rue Jean Itey | Dépendance | 245 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 17/08/2021 | Rue Jean Itey | Maison, Dépendance | 109 m² | 351 975 € | 3 229 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM19Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Indice de stationnement · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · Secteur de diversité sociale : Location sociale · …
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire · Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 55,6 m · 1,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 828 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2015Sitadel ; sur les 391 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Zone d'assainissement collectif
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2023 | Permis de construire03324923X0032 | 43 Rue Jean Itey | AP 141, AP 280 | 1 logement, 107 m² | 418 m² | commencé | particulier |
| 24/10/2022 | Permis de construire03324922X0017 | 55 Rue Jean Itey | AP 135, AP 136, AP 137 | 3 logements, 330 m² | 2 059 m² | annulé | particulier |
| 28/03/2022 | Permis de construire03324921X0062 | 43 Rue Jean Itey | AP 280 | 1 logement, 183 m² | 418 m² | autorisé | particulier |
| 03/01/2022 | Permis de construire03324921X0060 | 43 Rue Jean Itey | AP 141, AP 277, AP 278 | 1 logement, 105 m² | 1 053 m² | commencé | particulier |
| 03/01/2022 | Permis de construire03324921X0061 | 43 Rue Jean Itey | AP 141 | 1 logement, 99 m² | 430 m² | terminé | particulier |
| 03/05/2019 | Permis de construire03324919X0008 | 60 Rue Jean Itey | AP 339 | 1 logement, 86 m² | 698 m² | annulé | particulier |
| 22/02/2017 | Permis de construire03324917X0008 | Rue Jean Itey | AP 191, AP 192 | 1 logement, 97 m² | 365 m² | terminé | particulier |
| 13/11/2015 | Déclaration préalable03324915X0060 | 13 Rue Jean Itey | AP 183 | — | — | terminé | particulier |
| 23/09/2015 | Permis de construire03324915X0025 | 1 Rue Jean Itey | AP 191, AP 192 | 1 logement, 101 m² | — | annulé | particulier |
| 17/09/2015 | Permis de construire03324915X0021 | 19 Rue Jean Itey | AP 418 | 1 logement, 93 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 32 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Lormont (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Jean Itey 33310 Lormont | 40 m² | — | C | C |
| maison, 30 Rue Jean Itey 33310 Lormont | 89 m² | 1948 | D | B |
| maison, Rue Jean Itey 33310 Lormont | 99,7 m² | — | C | A |
| maison, 21bis Rue Jean Itey 33310 Lormont | 50,2 m² | — | F | C |
| maison, 34 Rue Jean Itey 33310 Lormont | 95,3 m² | 1960 | C | A |
| maison, 21bis Rue Jean Itey 33310 Lormont | 50,2 m² | — | F | C |
| maison, 39 Rue Jean Itey 33310 Lormont | 44 m² | — | D | B |
| maison, 39 Rue Jean Itey 33310 Lormont | 45,3 m² | — | C | B |
| maison, 44 Rue Jean Itey 33310 Lormont | 118,7 m² | 1940 | D | D |
| maison, 46 Rue Jean Itey 33310 Lormont | 61,4 m² | — | E | B |
| maison, 46 Rue Jean Itey 33310 Lormont | 61,4 m² | — | E | B |
| appartement, 49 Rue Jean Itey 33310 Lormont | 65 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | UMDT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | LABOURDETTE PLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | CHEMIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 44 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 49 | NOALIS | Bailleur social | propriétaire | 42 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | ASS SYNDICALE LIBRE DU LOTIS LES HUIT PAVILLONS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | FRADIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 68 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9003 | FRADIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- D'Iristramway547 m
- les Gravièrestramway590 m
- Palmertramway769 m
- Buttinièretramway875 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée Élie Faurepublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.