Rue Sourbes, Lormont
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 845 €/m²
4 maisons mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 33 Rue Sourbes, 293 000 € le 01/08/2025.
- 20215 077 €1 vente
- 20223 313 €1 vente
- 20233 675 €1 vente
- 20241 vente
- 20254 014 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 33 Rue Sourbes | Dépendance, Maison | 73 m² | 293 000 € | 4 014 € |
| 04/10/2024 | 11 Rue Sourbes | Dépendance, Appartement | 104 m² | 240 000 € | 2 308 € |
| 28/07/2023 | 41 Rue Sourbes | Dépendance, Maison | 83 m² | 305 000 € | 3 675 € |
| 09/06/2022 | 17 Rue Sourbes | Dépendance, Maison | 80 m² | 265 000 € | 3 313 € |
| 10/11/2021 | 55 Rue Sourbes | Maison | 130 m² | 660 000 € | 5 077 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NbZones naturelles réservoirs de biodiversité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Elément de continuité écologique - Trame verte · Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Non concerné · …
- Informations
- 2Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - ligne ferrovière · Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 30,9 m · 34,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 747 kWh/an1 591 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 391 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Elément de continuité écologique - Trame verte
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Non concerné
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- CS Risques d'affaissements ou d'éboulements
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Espace boisé classé
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - ligne ferrovière
- Zone d'assainissement collectif
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2020 | Permis de construire03324920X0034 | 20 Rue Sourbes | AT 135, AT 136, AT 138 | 172 m² | 33 401 m² | commencé | COMMUNE DE LORMONT |
| 02/11/2016 | Permis de démolir03324916X0004 | 37 Rue Sourbes | AT 70 | — | 276 m² | autorisé | SNCF RESEAU |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 32 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Lormont (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue Sourbes 33310 Lormont | 83,5 m² | — | G | C |
| maison, 33 Rue Sourbes 33310 Lormont | 75 m² | — | C | C |
| maison, 11 Rue Sourbes 33310 Lormont | 93 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Sourbes 33310 Lormont | 58,3 m² | 1900 | E | B |
| appartement, Rue Sourbes 33310 Lormont | 58,3 m² | 1900 | E | B |
| maison, 15 Rue Sourbes 33310 Lormont | 80 m² | 1959 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | REGION D'AQUITAINE | Collectivité territoriale | propriétaire | 8 locaux |
| 14 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 37 | SNCF RESEAU | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 7 parcelles non bâties |
| 57 | REGION D'AQUITAINE | Collectivité territoriale | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Buttinièretramway388 m
- D'Iristramway667 m
- Carnot Mairie de Cenontramway832 m
- Palmertramway840 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Irispublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.