Rue des Gravières, Lormont
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 569 €/m²
5 appartements mesurés ; 3 137 €/m² pour une maison, 5 ventes. 23 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 159 Rue des Gravieres, 191 760 € le 23/11/2023.
1 320 à 1 690 €/m²
Une vente sur deux entre 1 320 et 1 690 €/m², huit sur dix entre 1 140 et 1 910 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 509 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 380 €8 ventes
- 20222 468 €3 ventes
- 20232 458 €4 ventes
- 20244 ventes
- 20254 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 157 Rue des Gravieres | Appartement, Dépendance | 65 m² | 130 000 € | — |
| 25/11/2025 | Rue des Gravieres | Echange | 168 m² de terrain | 150 € | — |
| 10/10/2025 | 132 Rue des Gravieres | Maison | 104 m² | 289 650 € | 2 785 € |
| 24/09/2025 | 159 Rue des Gravieres | Dépendance, Appartement | 78 m² | 153 000 € | — |
| 19/12/2024 | 159 Rue des Gravieres | Dépendance, Appartement | 78 m² | 210 000 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 134 Rue des Gravieres | Maison | 102 m² | 336 548,38 € | 3 299 € |
| 24/06/2024 | 118 Rue des Gravieres | Maison | 73 m² | 229 000 € | 3 137 € |
| 14/06/2024 | 116 Rue des Gravieres | Maison | 73 m² | 220 000 € | 3 014 € |
| 24/11/2023 | 161 Rue des Gravieres | Dépendance, Appartement | 78 m² | 137 000 € | — |
| 23/11/2023 | 159 Rue des Gravieres | Dépendance, Appartement | 78 m² | 191 760 € | 2 458 € |
| 18/07/2023 | 157 Rue des Gravieres | Appartement, Dépendance | 65 m² | 165 000 € | — |
| 30/06/2023 | 165 Rue des Gravieres | Appartement, Dépendance | 79 m² | 150 000 € | — |
| 30/08/2022 | 161 Rue des Gravieres | Dépendance, Appartement | 58 m² | 164 000 € | — |
| 15/06/2022 | 184 Rue des Gravieres | Maison, Dépendance | 75 m² | 278 000 € | 3 707 € |
| 28/03/2022 | 165 Rue des Gravieres | Dépendance, Appartement | 79 m² | 195 000 € | 2 468 € |
| 14/10/2021 | 167 Rue des Gravieres | Dépendance, Appartement | 90 m² | 88 000 € | 978 € |
| 14/10/2021 | 165 Rue des Gravieres | Dépendance, Appartement | 79 m² | 109 000 € | 1 380 € |
| 15/09/2021 | 165 Rue des Gravieres | Dépendance, Appartement | 52 m² | 119 000 € | — |
| 09/07/2021 | 159 Rue des Gravieres | Dépendance, Appartement | 78 m² | 195 000 € | — |
| 24/06/2021 | 163 Rue des Gravieres | Appartement, Dépendance | 78 m² | 155 000 € | — |
| 08/06/2021 | 159 Rue des Gravieres | Dépendance, Appartement | 78 m² | 170 000 € | — |
| 16/02/2021 | 163 Rue des Gravieres | Appartement | 58 m² | 91 000 € | 1 569 € |
| 27/01/2021 | 160 Rue des Gravieres | Local industriel. commercial ou assimilé | 85 m² | 200 000 € | 2 353 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM12Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur de diversité sociale : Location sociale · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · Indice de stationnement · …
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire · Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 55,2 m · 1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 827 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 391 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Zone d'assainissement collectif
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | Déclaration préalable03324926X0037 | 162 Rue des Gravières | AW 670 | — | 801 m² | autorisé | particulier |
| 07/06/2022 | Permis de construire03324922X0011 | Aux Gravieres | AP 141, AP 280 | 1 logement, 107 m² | 424 m² | annulé | particulier |
| 27/09/2021 | Déclaration préalable03324921X0101 | 128 Rue des Gravieres | AW 308 | — | 1 005 m² | autorisé | SAS INFINIDENTS |
| 12/03/2020 | Permis de démolir03324920X0002 | Aux Gravieres | AP 153, AP 154 | — | 977 m² | autorisé | particulier |
| 29/05/2019 | Permis de construire03324919X0016 | 132 Rue des Gravieres | AW 667 | 11 m² | 319 m² | autorisé | SCM PICH |
| 23/04/2018 | Déclaration préalable03324918X0036 | 9010 Rue des Gravieres | AN 249 | 7 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 05/12/2014 | Permis de construire03324914X0033 | 168 Rue des Gravières | AW 300, AW 999, AW 1000 | 4 logements, 20 m² | 3 691 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 32 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Lormont (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 140 Rue des Gravières 33310 Lormont | 56,2 m² | — | D | B |
| appartement, 157 Rue des Gravières 33310 Lormont | 59 m² | — | D | B |
| maison, 162 Rue des Gravières 33310 Lormont | 65,2 m² | — | F | F |
| appartement, 167 Rue des Gravières 33310 Lormont | 77,3 m² | 1984 | E | E |
| appartement, 175 Rue des Gravières 33310 Lormont | 82 m² | 1970 | E | B |
| maison, 178 Rue des Gravières 33310 Lormont | 228 m² | — | D | D |
| appartement, Rue des Gravières 33310 Lormont | 66,3 m² | 1984 | E | E |
| appartement, 171 Rue des Gravières 33310 Lormont | 82 m² | 1970 | C | A |
| maison, 132b Rue des Gravières 33310 Lormont | 169,9 m² | — | D | B |
| maison, 168 Rue des Gravières 33310 Lormont | 75,6 m² | — | A | A |
| maison, 168 Rue des Gravières 33310 Lormont | 212,2 m² | — | A | A |
| appartement, 159 Rue des Gravières 33310 Lormont | 77,6 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 124 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 126 | SC PARTICULIERE GUILLOU ET CASTAGNE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 130 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 132 | SCI PICH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 154 | ASSOCIATION DIOCESAINE | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 157 | TROUILH ET FILS | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 4 locaux |
| 157 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES LES VERTS COTEAUX | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 159 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES LES VERTS COTEAUX | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 160 bis | SCI LE GAME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 161 | SCI FS ESTATE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 161 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES LES VERTS COTEAUX | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 163 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES LES VERTS COTEAUX | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 165 | CELAVI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 165 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 166 | AEJ | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 6 parcelles non bâties |
| 167 | SCI MAY-XANH | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 167 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES LES VERTS COTEAUX | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 169 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 171 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 171 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local |
| 173 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 175 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 177 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 197 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 9008 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- les Gravièrestramway61 m
- Bois Fleuritramway421 m
- D'Iristramway439 m
- Laurierstramway785 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Georges LapierrepublicREP+ULISinternat
- Collège MontaignepublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Albert CamuspublicREP+
- Ecole élémentaire CondorcetpublicREP+
- Ecole maternelle CondorcetpublicREP+
- Ecole maternelle Rosa BonheurpublicREP+
- Lycée Élie Faurepublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierrepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.