Rue Albert Camus, Lormont
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 387 €/m²
6 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 1 Rue Albert Camus, 196 500 € le 28/02/2023.
1 650 à 2 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 6 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 197 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 064 €3 ventes
- 20222 435 €3 ventes
- 20232 534 €3 ventes
- 20243 ventes
- 20252 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 4 Rue Albert Camus | Dépendance, Appartement | 83 m² | 167 000 € | — |
| 25/04/2025 | 2 Rue Albert Camus | Appartement, Dépendance | 68 m² | 144 000 € | — |
| 30/12/2024 | 4 Rue Albert Camus | Dépendance, Appartement | 83 m² | 157 500 € | — |
| 10/07/2024 | 4 Rue Albert Camus | Appartement, Dépendance | 83 m² | 91 695 € | — |
| 18/06/2024 | 4 Rue Albert Camus | Appartement, Dépendance | 68 m² | 120 200 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2023 | 3 Rue Albert Camus | Dépendance, Appartement | 68 m² | 150 000 € | — |
| 28/02/2023 | 1 Rue Albert Camus | Appartement, Dépendance | 84 m² | 196 500 € | 2 339 € |
| 22/02/2023 | 2 Rue Albert Camus | Dépendance, Appartement | 68 m² | 185 500 € | 2 728 € |
| 10/11/2022 | 2 Rue Albert Camus | Appartement, Dépendance | 84 m² | 183 800 € | — |
| 27/09/2022 | 2 Rue Albert Camus | Dépendance, Appartement | 50 m² | 135 000 € | — |
| 27/06/2022 | 3 Rue Albert Camus | Dépendance, Appartement | 54 m² | 131 500 € | 2 435 € |
| 12/05/2021 | 3 Rue Albert Camus | Dépendance, Appartement | 68 m² | 130 000 € | 1 912 € |
| 27/04/2021 | 2 Rue Albert Camus | Appartement, Dépendance | 54 m² | 138 000 € | 2 556 € |
| 23/02/2021 | 3 Rue Albert Camus | Appartement, Dépendance | 68 m² | 140 350 € | 2 064 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM12Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Périmètre de modération des règles de stationnement · Elément de continuité écologique - Continuités paysagères · Secteur de diversité sociale : Location sociale · …
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire · Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 51,2 m · 2,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 827 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Elément de continuité écologique - Continuités paysagères
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Zone d'assainissement collectif
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 32 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Lormont (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Albert Camus 33310 Lormont | 66,1 m² | — | D | A |
| appartement, Rue Albert Camus 33310 Lormont | 84,8 m² | 1976 | D | B |
| appartement, 3 Rue Albert Camus 33310 Lormont | 84 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Albert Camus 33310 Lormont | 85,1 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Albert Camus 33310 Lormont | 51,2 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Albert Camus 33310 Lormont | 84,4 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 2 Rue Albert Camus 33310 Lormont | 49,5 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Albert Camus 33310 Lormont | 33,5 m² | 1977 | D | B |
| appartement, Rue Albert Camus 33310 Lormont | 50,7 m² | 1977 | C | A |
| appartement, 2 Rue Albert Camus 33310 Lormont | 85,8 m² | 1977 | C | B |
| appartement, 4 Rue Albert Camus 33310 Lormont | 83,4 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 4 Rue Albert Camus 33310 Lormont | 84 m² | 1978 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LOMAD | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | SEBRINI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | NSONA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | INCITE BORDEAUX METROPOLE TERRITOIRES | Société d'économie mixte | propriétaire | 51 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | INCITE BORDEAUX METROPOLE TERRITOIRES | Société d'économie mixte | propriétaire | 51 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | INCITE BORDEAUX METROPOLE TERRITOIRES | Société d'économie mixte | propriétaire | 48 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | INCITE BORDEAUX METROPOLE TERRITOIRES | Société d'économie mixte | propriétaire | 50 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- les Gravièrestramway165 m
- Bois Fleuritramway223 m
- Laurierstramway574 m
- D'Iristramway664 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lormontpublic
- Collège Georges LapierrepublicREP+ULISinternat
- Collège MontaignepublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Albert CamuspublicREP+
- Ecole élémentaire CondorcetpublicREP+
- Ecole élémentaire Marcel PagnolpublicREP+
- Ecole maternelle Jean RostandpublicREP+
- Ecole maternelle PagnolpublicREP+
- Ecole maternelle Rosa BonheurpublicREP+
- Lycée professionnel Jacques Brelpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m626
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC)finance et assurance
- DEPARTEMENT DE LA GIRONDEadministration publique
- BIO LAB 33santé et action sociale
- STAFOTEL SARLservices administratifs
- FOURNIL UNURLUindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.