Rue Lavergne, Lormont
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 301 €/m²
6 maisons mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 114 Rue Lavergne, 242 550 € le 21/10/2025.
2 610 à 3 740 €/m²
Une vente sur deux entre 2 610 et 3 740 €/m², huit sur dix entre 2 020 et 4 450 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 136 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 477 €2 ventes
- 20223 873 €1 vente
- 20233 571 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 958 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 114 Rue Lavergne | Maison | 82 m² | 242 550 € | 2 958 € |
| 28/04/2025 | 92 Rue Lavergne | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 156 m² | 567 900 € | — |
| 23/10/2023 | Rue Lavergne | Local industriel. commercial ou assimilé | 16 m² | 28 719,47 € | 1 795 € |
| 05/07/2023 | 59 Rue Lavergne | Maison, Dépendance | 64 m² | 228 523 € | 3 571 € |
| 27/04/2023 | 59 Rue Lavergne | Maison, Dépendance | 80 m² | 242 420 € | 3 030 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2023 | 89 Rue Lavergne | Maison | 98 m² | 380 000 € | 3 878 € |
| 31/08/2022 | 38 Rue Lavergne | Maison | 83 m² | 321 500 € | 3 873 € |
| 18/03/2021 | 87 Rue Lavergne | Maison | 107 m² | 265 000 € | 2 477 € |
| 27/01/2021 | 98 Rue Lavergne | Appartement | 69 m² | 180 000 € | 2 609 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Secteur de diversité sociale : Location sociale · Périmètre de modération des règles de stationnement · Indice de stationnement · …
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire · Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 51,1 m · 2,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 828 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2014Sitadel ; sur les 391 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Patrimoine paysager - Quartier au patrimoine végétal singulier
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Zone d'assainissement collectif
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | Permis de construire03324926X0012 | Rue Lavergne | AY 4, AY 8 | 1 logement, 95,5 m² | 342 m² | autorisé | particulier |
| 07/01/2026 | Déclaration préalable03324925X0153 | 98 Rue Lavergne | AY 270 | 6 m² | 363 m² | autorisé | SAS BULK |
| 22/07/2025 | Permis de construire03324925X0016 | 16 Rue Lavergne | AW 1142, AW 1144 | 1 logement, 164 m² | 703 m² | autorisé | particulier |
| 05/08/2021 | Permis de construire03324919X0014 | 98 Rue Lavergne | AY 270 | 2 logements, 179 m² | 745 m² | autorisé | DUFORT INVESTISSEMENT |
| 02/04/2020 | Permis de construire03324920X0003 | 98 Rue Lavergne | AY 270 | 15 m² | 745 m² | terminé | particulier |
| 18/02/2019 | Permis de construire03324918X0051 | Rue Lavergne | AY 611, AY 612 | 38 logements, 2 582 m² | 4 104 m² | terminé | DOMOFRANCE |
| 23/08/2018 | Permis de construire03324918X0026 | 104 Rue Lavergne | AY 540, AY 651, AY 654 | 1 logement, 185 m² | 901 m² | autorisé | particulier |
| 29/11/2016 | Permis de construire03324916X0037 | 106 Rue Lavergne | AY 538 | 1 logement, 145 m² | 373 m² | autorisé | particulier |
| 29/11/2016 | Permis de construire03324916X0037 | 106 Rue Lavergne | AY 538 | 145 m² | 373 m² | autorisé | particulier |
| 27/04/2016 | Permis de démolir03324916X0002 | 104 Rue Lavergne | AY 535, AY 536, AY 538 | — | 1 126 m² | autorisé | particulier |
| 17/09/2014 | Permis de démolir03324914X0008 | 104 Rue Lavergne | AY 537, AY 541 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 32 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Lormont (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12B Rue Lavergne 33310 Lormont | 135 m² | — | D | D |
| maison, 114 Rue Lavergne 33310 Lormont | 86 m² | — | C | B |
| maison, 59 Rue Lavergne 33310 Lormont | 64,3 m² | — | A | A |
| maison, 99 Rue Lavergne 33310 Lormont | 116 m² | 1975 | D | D |
| maison, 99 Rue Lavergne 33310 Lormont | 116 m² | 1975 | D | D |
| maison, 97 Rue Lavergne 33310 Lormont | 108,9 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 61 Rue Lavergne 33310 Lormont | 90,2 m² | 2017 | C | B |
| appartement, 61 Rue Lavergne 33310 Lormont | 60,3 m² | 2017 | C | B |
| appartement, 61 Rue Lavergne 33310 Lormont | 60,3 m² | 2017 | C | B |
| appartement, 61 Rue Lavergne 33310 Lormont | 60,3 m² | 2017 | C | B |
| appartement, 61 Rue Lavergne 33310 Lormont | 60,3 m² | 2017 | C | B |
| appartement, 61 Rue Lavergne 33310 Lormont | 90,2 m² | 2017 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 50 | COMMUNE DE LORMONT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | COMMUNE DE LORMONT | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 63 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 65 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 71 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 90 | SCI FELIX-ANTON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 97 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 97 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 98 | SCI JACK | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 98 | A2Z | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 98 | LAVERGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 98 | TALLAVI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 106 | Y INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 106 bis | JOJO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 108 | SCI CAPPADOCE | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | COMMUNE DE LORMONT | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Bois Fleuritramway231 m
- Mairie de Lormonttramway345 m
- Laurierstramway404 m
- les Gravièrestramway479 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lormontpublic
- Collège Georges LapierrepublicREP+ULISinternat
- Ecole élémentaire Marcel PagnolpublicREP+
- Ecole maternelle PagnolpublicREP+
- Ecole maternelle Suzanne DebratpublicREP+
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m490
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- DIRECTION INTERDEPARTEMENTALE DE LA POLICE NATIONALE DE LA GIRONDE (DIPN)administration publique
- COMMUNE DE LORMONTadministration publique
- KAVITHA FRIED CHICKEN (HFC)hébergement et restauration
- COOP'ALPHA - COOPERATIVE D'ACTIVITES ET D'EMPLOI 33 (COOP ALPHA)activités scientifiques et techniques
- GRESOP (ARBOL)hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.