Rue Mireport, Lormont
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 013 €/m²
5 maisons mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 72 m² au 15 Rue Mireport, 263 700 € le 09/01/2024.
2 480 à 3 550 €/m²
Une vente sur deux entre 2 480 et 3 550 €/m², huit sur dix entre 1 920 et 4 220 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 979 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 746 €2 ventes
- 20223 242 €1 vente
- 20231 133 €1 vente
- 20243 663 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2024 | 15 Rue Mireport | Maison | 72 m² | 263 700 € | 3 663 € |
| 29/11/2023 | 22 Rue Mireport | Dépendance, Maison | 128 m² | 145 000 € | 1 133 € |
| 23/12/2022 | 8 Rue Mireport | Maison | 43 m² | 139 410 € | 3 242 € |
| 29/07/2021 | 19 Rue Mireport | Maison, Dépendance | 46 m² | 114 000 € | 2 478 € |
| 21/05/2021 | 30 Rue Mireport | Dépendance, Maison | 85 m² | 256 084 € | 3 013 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NbZones naturelles réservoirs de biodiversité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée · Indice de stationnement · Espace boisé classé · …
- Informations
- 2Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - ligne ferrovière · Zone d'assainissement collectif
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 de la Gironde
- Altitude, pente du terrain
- 17,4 m · 28,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 744 kWh/an1 589 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017Sitadel ; sur les 391 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Espace boisé classé
- Elément de continuité écologique - Trame verte
- Secteur de diversité sociale : Non concerné
- CS Risques d'affaissements ou d'éboulements
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - ligne ferrovière
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de la Gironde
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2024 | Déclaration préalable03324923X0125 | 15 Rue Mireport | BC 37 | 1 logement, 126 m² | 163 m² | autorisé | particulier |
| 03/10/2023 | Permis de construire03324923X0030 | 22 Rue Mireport | AB 275 | 1 logement, 154 m² | — | commencé | particulier |
| 26/12/2017 | Permis de démolir03324917X0003 | 9 Rue Mireport | BC 19 | — | 10 728 m² | autorisé | particulier |
| 29/05/2017 | Déclaration préalable03324917X0031 | 8 Rue Mireport | BC 414 | 39 m² | 67 m² | autorisé | particulier |
| 04/05/2017 | Permis de construire03324916X0042 | Rue de Mireport | BC 29, BC 70, BC 120 | 1 logement, 142 m² | 238 m² | autorisé | particulier |
| 07/03/2017 | Déclaration préalable03324917X0003 | 8 Rue Mireport | BC 414 | — | 67 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 32 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Lormont (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Mireport 33310 Lormont | 73,4 m² | — | D | B |
| maison, Rue Mireport 33310 Lormont | 76,7 m² | — | B | A |
| appartement, 50 Rue Mireport 33310 Lormont | 49 m² | — | D | B |
| appartement, 50 Rue Mireport 33310 Lormont | 40 m² | — | D | B |
| appartement, 50 Rue Mireport 33310 Lormont | 37,6 m² | — | C | A |
| appartement, 50 Rue Mireport 33310 Lormont | 33,5 m² | — | C | A |
| appartement, 50 Rue Mireport 33310 Lormont | 53 m² | — | C | B |
| maison, 15 Rue Mireport 33310 Lormont | 100 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 16 Rue Mireport 33310 Lormont | 67,7 m² | — | B | A |
| appartement, 17 Rue Mireport 33310 Lormont | 50,4 m² | 1975 | B | A |
| maison, 22 Rue Mireport 33310 Lormont | 230 m² | 1945 | B | A |
| maison, 8 Rue Mireport 33310 Lormont | 47 m² | 1948 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI PLM GARONNE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 8 | ESTEKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | ESTEKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | OENO-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | IF PORTELA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 40 | J P C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | IFC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 60 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Carriettramway476 m
- Mairie de Lormonttramway633 m
- Berges de Garonnetramway958 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Paul FortpublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Romain RollandpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Paul FortpublicREP+
- Ecole maternelle Romain RollandpublicREP+
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.