Quai Carriet, Lormont
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Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 403 €/m²
4 maisons mesurés ; 2 048 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 90 Quai Carriet, 145 000 € le 29/12/2025.
- 20211 906 €3 ventes
- 20222 ventes
- 20232 ventes
- 20242 ventes
- 20252 900 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 90 Quai Carriet | Maison | 50 m² | 145 000 € | 2 900 € |
| 14/10/2024 | 89 Quai Carriet | Appartement | 62 m² | 77 500 € | 1 250 € |
| 10/07/2024 | 89 Quai Carriet | Appartement | 42 m² | 86 000 € | 2 048 € |
| 27/12/2023 | 84 Quai Carriet | Appartement | 114 m² | 195 000 € | — |
| 21/12/2023 | 89 Quai Carriet | Appartement | 407 m² | 475 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2022 | 83 Quai Carriet | Appartement | 172 m² | 400 000 € | — |
| 19/08/2022 | 48 Quai Carriet | Appartement | 98 m² | 215 000 € | 2 194 € |
| 29/11/2021 | 50 Quai Carriet | Maison, Dépendance | 180 m² | 176 000 € | 978 € |
| 03/09/2021 | 91 Quai Carriet | Dépendance, Maison | 78 m² | 245 455 € | 3 147 € |
| 27/08/2021 | Quai Carriet | Maison | 120 m² | 228 668 € | 1 906 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
US3Zones urbaines spécifiques liées à l'économie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Emplacement réservé - Voirie Primaire · Secteur de diversité sociale : Non concerné · Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes · …
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière · Zone d'assainissement collectif
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRI - Lormont
- Altitude, pente du terrain
- 4,6 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 804 kWh/an1 612 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014Sitadel ; sur les 391 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé - Voirie Primaire
- Secteur de diversité sociale : Non concerné
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI - Lormont
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2020 | Permis de construire03324920X0022 | 52 Quai Carriet | BC 128, BC 131, BC 134 | 2 logements, 274 m² | 451 m² | terminé | SCI IF PORTELA |
| 02/12/2019 | Permis de construire03324919X0035 | 52 Quai Carriet | BC 128, BC 131, BC 134 | 2 logements, 274 m² | 451 m² | commencé | SCI IF PORTELA |
| 26/07/2019 | Permis de construire03324919X0007 | 68 Quai Carriet | AB 274 | 157 m² | 259 m² | autorisé | particulier |
| 12/03/2018 | Permis de démolir03324918X0001 | 120 Quai Carriet | AB 534 | — | 3 962 m² | autorisé | BORDEAUX METROPOLE |
| 06/11/2017 | Permis de construire03324917X0043 | 72 Quai Carriet | AB 385 | 41 m² | 299 m² | autorisé | particulier |
| 30/06/2017 | Permis de construire03324917X0012 | Quai Carriet | BC 128, BC 131, BC 134 | 2 logements, 165 m² | 451 m² | annulé | particulier |
| 08/10/2015 | Permis de construire03324915X0009 | Quai Carriet | BC 128, BC 131, BC 134 | 2 logements, 210 m² | 451 m² | autorisé | SCI SEKER |
| 25/08/2014 | Permis de construire03324914X0025 | Quai Carriet | BC 128, BC 131, BC 134 | 2 logements, 141 m² | 228 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRI - Lormont, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de faible probabilité (territoire « BORDEAUX »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 32 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Lormont (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 84 Quai Carriet 33310 Lormont | 41 m² | — | D | B |
| appartement, 57 Quai Carriet 33310 Lormont | 95,5 m² | 1980 | C | B |
| maison, Quai Carriet 33310 Lormont | 60,8 m² | 1951 | F | F |
| maison, Quai Carriet 33310 Lormont | 60 m² | 1951 | G | F |
| immeuble, Quai Carriet 33310 Lormont | — | — | C | A |
| appartement, Quai Carriet 33310 Lormont | 36 m² | — | C | A |
| appartement, Quai Carriet 33310 Lormont | 49,8 m² | — | C | A |
| appartement, Quai Carriet 33310 Lormont | 49,8 m² | — | C | A |
| appartement, Quai Carriet 33310 Lormont | 68,2 m² | — | C | A |
| appartement, Quai Carriet 33310 Lormont | 68,6 m² | — | C | A |
| appartement, Quai Carriet 33310 Lormont | 71 m² | — | C | A |
| appartement, Quai Carriet 33310 Lormont | 82,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 A | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 1 quinquies | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 1 D | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 1 E | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 2 A | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 2 quinquies | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local |
Afficher les 30 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 A | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 3 quinquies | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 3 D | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 4 A | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 4 bis | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 4 quinquies | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 5 A | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 5 bis | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 5 quinquies | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 5 D | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 5 E | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 6 A | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 6 bis | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 6 quinquies | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 7 | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 7 bis | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 7 quinquies | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 8 A | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 8 bis | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 8 quinquies | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 8 D | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 10 bis | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 10 quinquies | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 10 D | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 11 bis | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 20 quinquies | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 20 D | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 55 | LES QUAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 A | LES QUAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 89 | LARADIEUSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 95 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 53 locaux |
| 97 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 100 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 120 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 120 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 120 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 121 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 132 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 9000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9000 A | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 9000 | SOCIETE DE LAMANAGE DU PORT DE BORDEAUX ENTREPRISE MARITIME | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COLLECTIF REFLEXION DEFENSE HANDICAP33 | Association | propriétaire | 1 local |
| 9001 A | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 9001 bis | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 9001 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 9002 D | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 9003 | MONTANE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9003 | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 9007 | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 9024 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9026 | SYNDICAT INTERCOMMUNAL D ELECTRIFICATION DE BELIN | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9026 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9033 | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9037 | COTES DE GARONNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9039 | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 8 parcelles non bâties |
| 9100 | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Carriettramway580 m
- Mairie de Lormonttramway782 m
- Berges de Garonnetramway907 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Paul FortpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Paul FortpublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m311
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SGS FRANCE (SERCOVAM; VERNOLAB;COURTRAY)activités scientifiques et techniques
- SEFIcommerce
- FRANCE BOISSONS LOIRE SUD-OUESTcommerce
- TOTALENERGIES MARKETING SERVICESactivités scientifiques et techniques
- SEA INVEST SHIPPING AGENCY (FRANCOIS BOYER DE LA GIRODAY - MUSO)transport
- EXCO VALLIANCEactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.