avenue de la libération, Macau
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 03Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 935 €/m²
8 maisons mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 114 m² au 32 Av de la Liberation, 230 000 € le 12/03/2025.
2 060 à 2 950 €/m²
Une vente sur deux entre 2 060 et 2 950 €/m², huit sur dix entre 1 600 et 3 510 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 476 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 820 €1 vente
- 20222 857 €4 ventes
- 20232 487 €4 ventes
- 20243 219 €3 ventes
- 20252 018 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 32 Av de la Liberation | Dépendance, Maison | 114 m² | 230 000 € | 2 018 € |
| 25/10/2024 | Av de la Liberation | Local industriel. commercial ou assimilé | 122 m² de terrain | 68 601 216 € | — |
| 11/06/2024 | 80 Av de la Liberation | Appartement | 65 m² | 140 000 € | 2 154 € |
| 04/06/2024 | 2 Av de la Liberation | Dépendance, Maison | 128 m² | 412 000 € | 3 219 € |
| 22/12/2023 | 54 Av de la Liberation | Dépendance, Maison | 72 m² | 216 970 € | 3 013 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2023 | 36 Av de la Liberation | Maison, Dépendance | 88 m² | 172 590 € | 1 961 € |
| 09/03/2023 | 86 Av de la Liberation | Vente | 560 m² de terrain | 116 000 € | — |
| 06/01/2023 | 86 Av de la Liberation | Vente | 460 m² de terrain | 115 000 € | — |
| 06/12/2022 | 86 Av de la Liberation | Maison | 77 m² | 219 000 € | 2 844 € |
| 27/10/2022 | 80 Av de la Liberation | Appartement | 68 m² | 195 000 € | 2 868 € |
| 12/09/2022 | 78 Av de la Liberation | Maison | 119 m² | 385 550 € | 3 240 € |
| 12/07/2022 | 86 Av de la Liberation | Maison | 77 m² | 220 000 € | 2 857 € |
| 09/12/2021 | 76 Av de la Liberation | Dépendance, Maison | 100 m² | 382 000 € | 3 820 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
A
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zone inondable
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRI - Macau
- Altitude, pente du terrain
- 5 m · 2,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 865 kWh/an1 631 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017Sitadel ; sur les 366 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone inondable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI - Macau
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2020 | Permis de construire03326220Z0025 | 40 Avenue de la Liberation | AH 316, AH 317 | 75 m² | 1 712 m² | autorisé | particulier |
| 29/08/2018 | Permis de construire03326218Z0022 | 19 Avenue de la Liberation | B 967 | 433 m² | 5 975 m² | terminé | CHATEAU MAUCAMPS |
| 18/06/2018 | Permis de démolir03326218Z0002 | 28 Avenue de la Liberation | AH 602 | — | 235 m² | commencé | particulier |
| 07/09/2017 | Permis de construire03326217Z0019 | 78 Avenue de la Liberation | AP 63 | 1 logement, 119 m² | 650 m² | terminé | particulier |
| 07/06/2017 | Permis de construire03326217Z0011 | 78 Bi Avenue de la Liberation | AP 1 | 1 logement, 118 m² | 555 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRI - Macau, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de faible probabilité (territoire « BORDEAUX »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Macaunaturel
- PPRT AMBES NORDtechnologique
- PPRT AMBES SUDtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 74 avenue de la libération 33460 Macau | 79,4 m² | 2005 | C | B |
| maison, 74 avenue de la libération 33460 Macau | 81,2 m² | 2005 | C | B |
| maison, 74 avenue de la libération 33460 Macau | 80,6 m² | 2005 | C | B |
| maison, 74 avenue de la libération 33460 Macau | 79,8 m² | 2004 | C | B |
| maison, 72 avenue de la libération 33460 Macau | 62,4 m² | — | D | B |
| maison, 74 avenue de la libération 33460 Macau | 80,1 m² | 2002 | C | A |
| maison, 19 avenue de la libération 33460 Macau | 61,9 m² | — | E | C |
| maison, 80 Avenue de la Liberation 33460 Macau | 63,3 m² | 1998 | D | B |
| maison, 54 Avenue de la Liberation 33460 Macau | 76,4 m² | 1945 | C | C |
| maison, 36 Avenue de la Liberation 33460 Macau | 77,4 m² | — | D | D |
| maison, 37 Avenue de la Liberation 33460 Macau | 67,8 m² | — | D | B |
| maison, 54 Avenue de la Liberation 33460 Macau | 78,7 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ROBIN-LEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 A | ROBIN-LEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 bis | ROBIN-LEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 quinquies | ROBIN-LEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | GRIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | GFA CHATEAU BOYD CANTENAC CHATEAU POUGET | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 local |
| 12 | GFA CHATEAU BOYD CANTENAC CHATEAU POUGET | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 bis | PRIBAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 33 | PRIBAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | PRIBAN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 37 | PRIBAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 bis | PRIBAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 74 | RJG | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | SI D'ELECTRIFICATION DU MEDOC | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 76 | COMMUNE DE MACAU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | NEPTUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 80 bis | GOUZIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 80 bis | LA GRILLADE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5000 | SI D'ELECTRIFICATION DU MEDOC | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Macaugare voyageurs uniquement447 m
Entreprises domiciliées à 200 m43
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SAS CLEM IMMOBILIERimmobilier
- CHATEAU MAUCAMPSagriculture
- SABRIPASimmobilier
- VITIGESTIONagriculture
- SARL TRANS.BENNES.SERVICEStransport
- QMS33immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.