Rue de Bordeaux, Mérignac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CS 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 196 €/m²
7 maisons mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 10 Rue de Bordeaux, 400 000 € le 05/12/2024.
- 20216 221 €3 ventes
- 20221 vente
- 20235 196 €1 vente
- 20244 792 €3 ventes
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 1 Rue de Bordeaux | Appartement | 96 m² | 280 000 € | — |
| 05/12/2024 | 10 Rue de Bordeaux | Maison | 88 m² | 400 000 € | 4 545 € |
| 16/05/2024 | 15 Rue de Bordeaux | Maison, Dépendance | 56 m² | 389 800 € | 6 961 € |
| 29/01/2024 | 14 Rue de Bordeaux | Maison | 77 m² | 369 000 € | 4 792 € |
| 06/03/2023 | 13 Rue de Bordeaux | Maison | 115 m² | 597 553 € | 5 196 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2022 | 54 Rue de Bordeaux | Appartement | 80 m² | 243 804 € | — |
| 09/12/2021 | 13 Rue de Bordeaux | Maison | 115 m² | 572 420 € | 4 978 € |
| 10/09/2021 | 17 Rue de Bordeaux | Maison, Dépendance | 52 m² | 435 440 € | 8 374 € |
| 05/07/2021 | 28 Rue de Bordeaux | Maison | 77 m² | 479 000 € | 6 221 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Secteur de diversité sociale : Location sociale · Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée · Hauteur totale de la construction · …
- Informations
- 2Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 20,4 m · 1,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 2440 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Hauteur totale de la construction
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2024 | Permis de construire03328124Z0031 | 14 Rue de Bordeaux | CP 123 | 1 logement, 48 m² | 302 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue de Bordeaux 33700 Mérignac | 72 m² | — | A | A |
| maison, 43 Rue de Bordeaux 33700 Mérignac | 167,9 m² | — | D | D |
| maison, 33 Rue de Bordeaux 33700 Mérignac | 158,5 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue de Bordeaux 33700 Mérignac | 53,9 m² | — | D | D |
| maison, 33 Rue de Bordeaux 33700 Mérignac | 158,5 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue de Bordeaux 33700 Mérignac | 46,9 m² | — | D | B |
| maison, 49 Rue de Bordeaux 33700 Mérignac | 150 m² | — | C | A |
| appartement, 33 Rue de Bordeaux 33700 Mérignac | 92,9 m² | — | B | B |
| appartement, 33 Rue de Bordeaux 33700 Mérignac | 92,9 m² | — | B | B |
| maison, 10 Rue de Bordeaux 33700 Mérignac | 91,5 m² | 1945 | E | E |
| maison, 15 Rue de Bordeaux 33700 Mérignac | 93,5 m² | — | D | D |
| maison, 49 Rue de Bordeaux 33700 Mérignac | 150 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 | SCI ZETA | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Peychottetramway379 m
- François Mitterrandtramway469 m
- Fontaine d'Arlactramway728 m
- Saint-Augustintramway809 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivé
Entreprises domiciliées à 200 m310
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE MERIGNACadministration publique
- INTERNATIONAL CURRENCY EXCHANGE FRANCEfinance et assurance
- WILL DISTRIBUTIONindustrie
- SKYROADtransport
- LES PEP 33 (ADPEP)santé et action sociale
- CBM (TOPCHRONO SANTE)transport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.