Allee de Sénéjac, Le Pian-Médoc
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Feuille AC 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 150 €/m²
11 maisons mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 476 All de Senejac, 296 600 € le 03/12/2025.
- 20213 476 €7 ventes
- 20223 150 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 965 €2 ventes
- 20254 345 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 76 All de Senejac | Dépendance, Maison | 148 m² | 205 000 € | — |
| 03/12/2025 | 476 All de Senejac | Maison | 65 m² | 296 600 € | 4 563 € |
| 14/11/2025 | 1338 All de Senejac | Dépendance, Maison | 200 m² | 869 000 € | 4 345 € |
| 18/07/2025 | 476 All de Senejac | Vente | 1 565 m² de terrain | 169 000 € | — |
| 27/06/2025 | 558 All de Senejac | Dépendance, Maison | 147 m² | 455 000 € | 3 095 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1258 All de Senejac | Maison | 172 m² | 236 000 € | — |
| 25/10/2024 | All de Senejac | Local industriel. commercial ou assimilé | 24 878 m² de terrain | 68 601 216 € | — |
| 05/04/2024 | 476 All de Senejac | Maison | 65 m² | 192 700 € | 2 965 € |
| 09/11/2022 | 1338 All de Senejac | Maison, Dépendance | 200 m² | 1 098 231,4 € | 5 491 € |
| 24/10/2022 | 415 All de Senejac | Dépendance, Maison | 274 m² | 624 800 € | — |
| 03/10/2022 | 1321 All de Senejac | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 145 m² | 519 000 € | — |
| 23/09/2022 | 479 All de Senejac | Maison | 100 m² | 282 000 € | 2 820 € |
| 17/01/2022 | 8 All de Senejac | Maison | 70 m² | 220 500 € | 3 150 € |
| 27/08/2021 | 1294 All de Senejac | Maison | 104 m² | 413 000 € | 3 971 € |
| 13/08/2021 | 124 All de Senejac | Maison | 96 m² | 457 250 € | 4 763 € |
| 02/08/2021 | 955 All de Senejac | Maison, Dépendance | 216 m² | 466 525 € | — |
| 23/07/2021 | 556 All de Senejac | Vente | 802 m² de terrain | 147 000 € | — |
| 15/06/2021 | 1319 All de Senejac | Maison | 128 m² | 381 450 € | 2 980 € |
| 29/04/2021 | 115 All de Senejac | Dépendance, Maison | 165 m² | 368 500 € | 2 233 € |
| 15/03/2021 | 1004 All de Senejac | Maison | 256 m² | 439 250 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCUC: zone d'habitat diffus à densité faible, réservée à l'habitat, mixte, zone de transition, tampon entre zones U, zones N et zones A
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 30,6 m · 1,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 817 kWh/an1 614 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 20 depuis 2013Sitadel ; sur les 573 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 20 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | Permis de construire0333222500002 | Allee de Senejac | BX 140 | 1 logement, 149 m² | 1 457 m² | commencé | particulier |
| 12/09/2023 | Permis de construire03332223Z0018 | 1066 Allee de Senejac | AC 207 | 1 logement, 148 m² | 1 466 m² | terminé | particulier |
| 21/04/2023 | Permis d'aménager03332222Z0002 | Allee de Senejac | AC 137, AC 138, AC 139 | — | 2 777 m² | commencé | particulier |
| 31/05/2022 | Permis de construire03332222Z0016 | Allee de Senejac | BW 45 | 1 logement, 149 m² | 8 808 m² | commencé | particulier |
| 18/06/2021 | Permis de construire03332221Z0026 | Allee de Senejac | AC 212 | 1 logement, 116 m² | 802 m² | commencé | particulier |
| 16/02/2021 | Permis de construire03332220Z0054 | Allee de Senejac | BY 55 | 1 logement, 115 m² | 1 200 m² | commencé | particulier |
| 17/12/2020 | Permis de construire03332220Z0036 | Allee de Senejac | BW 78, BW 79, BW 81 | 1 logement, 352 m² | 1 400 m² | autorisé | particulier |
| 14/05/2020 | Permis de construire03332220Z0005 | Allee de Senejac | BW 45 | 1 logement, 149 m² | 8 808 m² | autorisé | particulier |
| 22/01/2020 | Permis de construire03332219Z0060 | Allee de Senejac | AC 218, AC 160 | 1 logement, 115 m² | 29 981 m² | commencé | particulier |
| 07/05/2019 | Permis de construire03332219Z0017 | Allee de Senejac | AC 188 | 1 logement, 111 m² | 808 m² | terminé | particulier |
| 16/05/2018 | Permis de construire03332218Z0014 | Allee de Senejac | AC 175, AC 77 | 1 logement, 147 m² | 804 m² | autorisé | particulier |
| 04/05/2018 | Permis d'aménager03332217Z0006 | Allee de Senejac | AC 75 | — | 12 316 m² | autorisé | CITY FONCIER |
| 17/10/2017 | Permis d'aménager03332217Z0003 | Allee de Senejac | AC 42 | — | 7 437 m² | autorisé | CITY FONCIER |
| 17/10/2017 | Permis d'aménager03332217Z0002 | Allee de Senejac | AC 71 | — | 7 058 m² | autorisé | CITY FONCIER |
| 30/06/2016 | Permis de construire03332216Z0016 | Allee de Senejac | AC 77 | 1 logement, 115 m² | 855 m² | terminé | particulier |
| 25/04/2016 | Permis de construire03332216Z0007 | Allee de Senejac | AC 168, AC 174, AC 47 | 1 logement, 124 m² | 1 373 m² | autorisé | particulier |
| 01/08/2015 | Permis de construire03332215Z0016 | All de Senejac | BY 82 | 1 logement, 145 m² | 1 207 m² | terminé | particulier |
| 15/10/2013 | Permis d'aménager03332213Z0003 | All de Senejac | AC 139, AC 138, AC 137 | — | — | autorisé | particulier |
| 01/04/2013 | Permis de construire03332212Z0121 | All de Senejac | BW 18P | 1 logement, 123 m² | 1 200 m² | commencé | particulier |
| 09/01/2013 | Permis de construire03332212Z0120 | All de Senejac | BW 49P | 1 logement, 139 m² | 1 200 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRIF sur la commune Pian-Médocnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 556 Allee de Sénéjac 33290 Le Pian-Médoc | 60,3 m² | — | C | A |
| maison, 1135 Allee de Sénéjac 33290 Le Pian-Médoc | 82 m² | — | E | D |
| maison, 955 Allee de Sénéjac 33290 Le Pian-Médoc | 145 m² | — | C | C |
| maison, 48 Allee de Sénéjac 33290 Le Pian-Médoc | 65 m² | — | D | B |
| maison, 774 Allee de Sénéjac 33290 Le Pian-Médoc | 129 m² | 2020 | A | A |
| maison, 1258 Allee de Sénéjac 33290 Le Pian-Médoc | 111,5 m² | 1973 | G | C |
| maison, 476 Allee de Sénéjac 33290 Le Pian-Médoc | 85 m² | 1948 | C | A |
| maison, 1176 Allee de Sénéjac 33290 Le Pian-Médoc | 106,2 m² | — | D | D |
| maison, 891 Allee de Sénéjac 33290 Le Pian-Médoc | 184 m² | — | C | A |
| maison, 1283 Allee de Senejac 33290 Le Pian-Médoc | 176,6 m² | — | D | B |
| maison, 1258 Allee de Senejac 33290 Le Pian-Médoc | 112,6 m² | 1997 | E | B |
| maison, 50 Allee de Senejac 33290 Le Pian-Médoc | 59 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 52 | MONCE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 54 | MONCE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 56 | MONCE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 104 | SCI O'PONTET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1445 | BERNET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5000 | SI D'ELECTRIFICATION DU MEDOC | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.