Chemin de l’Hippodrome, Saint-André-de-Cubzac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 01Échelle 1:2500Édition 7
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUXbZone destinée à être ouverte à l'urbanisation à court/moyen terme (à vocation d'activités économiques)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain renforcé · Zone d'aménagement concerté
- Altitude, pente du terrain
- 51,2 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 839 kWh/an1 624 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021Sitadel ; sur les 1070 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone d'aménagement concerté
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/03/2021 | Permis de démolir03336621J0001 | 550 Che de L Hippodrome | A 111, A 123, A 124 | — | 6 009 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Saint-André-de-Cubzacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Chemin de l'Hippodrome 33240 Saint-André-de-Cubzac | 44,7 m² | 2007 | B | A |
| appartement, Chemin de l'Hippodrome 33240 Saint-André-de-Cubzac | 66 m² | — | C | A |
| appartement, Chemin de l’Hippodrome 33240 Saint-André-de-Cubzac | 73,7 m² | 2007 | C | A |
| maison, Chemin de l’Hippodrome 33240 Saint-André-de-Cubzac | 84,7 m² | 2007 | C | A |
| appartement, Chemin de l’Hippodrome 33240 Saint-André-de-Cubzac | 46,6 m² | — | C | A |
| appartement, Chemin de l’Hippodrome 33240 Saint-André-de-Cubzac | 44,9 m² | 2007 | C | A |
| maison, Chemin de l’Hippodrome 33240 Saint-André-de-Cubzac | 85,4 m² | 2007 | C | A |
| maison, Chemin de l’Hippodrome 33240 Saint-André-de-Cubzac | 65 m² | 2007 | D | B |
| appartement, Chemin de l’Hippodrome 33240 Saint-André-de-Cubzac | 44,5 m² | 2007 | C | A |
| appartement, Chemin de l’Hippodrome 33240 Saint-André-de-Cubzac | 54,7 m² | 2001 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 75 | L'IMMOBILIERE EUROPEENNE DES MOUSQUETAIRES | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 115 | L'IMMOBILIERE EUROPEENNE DES MOUSQUETAIRES | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 115 | GRAND CUBZAGUAIS COMMUNAUTE DE COMMUNES | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 125 | L'IMMOBILIERE EUROPEENNE DES MOUSQUETAIRES | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 125 | GRAND CUBZAGUAIS COMMUNAUTE DE COMMUNES | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 225 | API DEVELOPPEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 225 | GRAND CUBZAGUAIS COMMUNAUTE DE COMMUNES | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 225 | L'IMMOBILIERE EUROPEENNE DES MOUSQUETAIRES | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 305 | L'IMMOBILIERE EUROPEENNE DES MOUSQUETAIRES | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 315 | GRAND CUBZAGUAIS COMMUNAUTE DE COMMUNES | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 315 | L'IMMOBILIERE EUROPEENNE DES MOUSQUETAIRES | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 410 | GRAND CUBZAGUAIS COMMUNAUTE DE COMMUNES | Communauté de communes | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 465 | GRAND CUBZAGUAIS COMMUNAUTE DE COMMUNES | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 485 | GRAND CUBZAGUAIS COMMUNAUTE DE COMMUNES | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 550 | GRAND CUBZAGUAIS COMMUNAUTE DE COMMUNES | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.