Route de Salignac, Saint-André-de-Cubzac
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Feuille C 03Échelle 1:2500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 466 €/m²
18 maisons mesurés ; 2 377 €/m² pour un appartement, 9 ventes. 51 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 80 Rte de Salignac, 211 000 € le 29/09/2025.
1 820 à 2 610 €/m²
Une vente sur deux entre 1 820 et 2 610 €/m², huit sur dix entre 1 410 et 3 110 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 18 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 190 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 558 €11 ventes
- 20222 432 €17 ventes
- 20232 389 €9 ventes
- 20242 503 €8 ventes
- 20252 542 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 80 Rte de Salignac | Maison | 83 m² | 211 000 € | 2 542 € |
| 18/09/2025 | 640 Rte de Salignac | Dépendance, Maison | 164 m² | 200 000 € | — |
| 16/06/2025 | 80 Rte de Salignac | Dépendance, Appartement | 42 m² | 104 000 € | — |
| 06/05/2025 | 80 Rte de Salignac | Dépendance, Appartement | 67 m² | 133 500 € | — |
| 13/03/2025 | 80 Rte de Salignac | Dépendance, Appartement | 67 m² | 175 000 € | — |
Afficher les 46 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 80 Rte de Salignac | Dépendance, Appartement | 42 m² | 125 000 € | — |
| 26/12/2024 | 1125 Rte de Salignac | Dépendance, Maison | 232 m² | 244 950 € | — |
| 20/12/2024 | 80 Rte de Salignac | Dépendance, Appartement | 42 m² | 100 000 € | — |
| 18/12/2024 | 80 Rte de Salignac | Appartement, Dépendance | 42 m² | 117 000 € | — |
| 27/09/2024 | 80 Rte de Salignac | Dépendance, Appartement | 42 m² | 105 000 € | 2 500 € |
| 19/09/2024 | 80 Rte de Salignac | Appartement, Dépendance | 42 m² | 115 000 € | 2 738 € |
| 23/08/2024 | 80 Rte de Salignac | Dépendance, Appartement | 42 m² | 105 200 € | — |
| 18/06/2024 | 80 Rte de Salignac | Maison | 83 m² | 185 900 € | 2 240 € |
| 06/03/2024 | 1785 Rte de Salignac | Maison | 108 m² | 298 600 € | 2 765 € |
| 10/11/2023 | 1235 Rte de Salignac | Dépendance, Maison | 252 m² | 370 000 € | — |
| 02/10/2023 | 80 Rte de Salignac | Dépendance, Appartement | 42 m² | 120 000 € | — |
| 22/09/2023 | 825 Rte de Salignac | Maison, Dépendance | 86 m² | 220 000 € | — |
| 01/08/2023 | 80 Rte de Salignac | Maison | 83 m² | 183 400 € | 2 210 € |
| 31/07/2023 | 80 Rte de Salignac | Dépendance, Appartement | 67 m² | 179 000 € | — |
| 30/05/2023 | 80 Rte de Salignac | Dépendance, Appartement | 42 m² | 132 850 € | — |
| 22/05/2023 | 80 Rte de Salignac | Dépendance, Appartement | 42 m² | 95 500 € | — |
| 15/05/2023 | 80 Rte de Salignac | Maison | 66 m² | 169 500 € | 2 568 € |
| 13/02/2023 | 745 Rte de Salignac | Dépendance, Maison | 124 m² | 282 800 € | — |
| 07/12/2022 | 80 Rte de Salignac | Appartement, Dépendance | 42 m² | 103 000 € | 2 452 € |
| 01/12/2022 | 80 Rte de Salignac | Dépendance, Appartement | 42 m² | 107 500 € | — |
| 19/10/2022 | 80 Rte de Salignac | Dépendance, Appartement | 42 m² | 115 000 € | — |
| 30/09/2022 | 80 Rte de Salignac | Maison | 81 m² | 187 000 € | 2 309 € |
| 23/09/2022 | 80 Rte de Salignac | Dépendance, Appartement | 42 m² | 126 000 € | — |
| 23/09/2022 | 540 Rte de Salignac | Maison, Dépendance | 106 m² | 260 000 € | 2 453 € |
| 16/09/2022 | 80 Rte de Salignac | Appartement, Dépendance | 67 m² | 165 000 € | — |
| 09/09/2022 | 80 Rte de Salignac | Dépendance, Appartement | 67 m² | 134 300 € | 2 004 € |
| 16/08/2022 | 1355 Rte de Salignac | Maison, Dépendance | 168 m² | 250 000 € | — |
| 28/06/2022 | 80 Rte de Salignac | Dépendance, Appartement | 42 m² | 99 850 € | 2 377 € |
| 15/04/2022 | 785 Rte de Salignac | Dépendance, Maison | 125 m² | 309 750 € | 2 478 € |
| 23/03/2022 | 80 Rte de Salignac | Dépendance, Appartement | 67 m² | 160 000 € | 2 388 € |
| 17/03/2022 | 80 Rte de Salignac | Dépendance, Appartement | 67 m² | 129 000 € | 1 925 € |
| 08/03/2022 | 80 Rte de Salignac | Dépendance, Appartement | 42 m² | 94 950 € | 2 261 € |
| 17/02/2022 | 900 Rte de Salignac | Maison | 147 m² | 218 000 € | 1 483 € |
| 28/01/2022 | 80 Rte de Salignac | Maison | 83 m² | 200 000 € | 2 410 € |
| 26/01/2022 | 1145 Rte de Salignac | Dépendance, Maison | 115 m² | 326 400 € | 2 838 € |
| 26/11/2021 | 1365 Rte de Salignac | Dépendance, Maison | 105 m² | 285 000 € | 2 714 € |
| 19/11/2021 | 80 Rte de Salignac | Maison | 81 m² | 130 000 € | 1 605 € |
| 27/09/2021 | 80 Rte de Salignac | Maison | 70 m² | 189 050 € | 2 701 € |
| 09/09/2021 | 1130 Rte de Salignac | Maison | 90 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 19/08/2021 | 80 Rte de Salignac | Appartement, Dépendance | 42 m² | 112 000 € | — |
| 18/08/2021 | 80 Rte de Salignac | Dépendance, Appartement | 43 m² | 100 000 € | — |
| 13/08/2021 | 80 Rte de Salignac | Dépendance, Appartement | 42 m² | 107 152 € | — |
| 12/08/2021 | 835 Rte de Salignac | Maison, Dépendance | 69 m² | 195 000 € | 2 826 € |
| 05/05/2021 | 80 Rte de Salignac | Appartement | 43 m² | 93 000 € | 2 163 € |
| 28/04/2021 | 2500 Rte de Salignac | Maison | 130 m² | 211 000 € | 1 623 € |
| 13/01/2021 | 150 Rte de Salignac | Maison | 60 m² | 153 500 € | 2 558 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Nh1Zone naturelle et forestière - Secteur de hameaux ruraux (gestion de l'existant)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 33,9 m · 1,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 837 kWh/an1 623 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 1070 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | Déclaration préalable0333662500048 | 1270 Rte de Salignac | B 1942 | — | 4 703 m² | autorisé | ENTREPRISE CAPRARO ET COMPAGNIE |
| 01/09/2021 | Permis de construire03336621J0100 | 1210 Rte de Salignac | B 1977 | 16 m² | 1 720 m² | commencé | particulier |
| 14/04/2016 | Permis de construire03336616J0021 | 1130 Rte de Salignac | B 1842 | 1 logement, 88 m² | 369 m² | terminé | particulier |
| 16/06/2014 | Permis d'aménager03336614J0003 | 1130 Route de Salignac | B 1936, B 1843, B 1842 | — | — | terminé | particulier |
| 19/06/2013 | Permis de construire03336612J0148 | 1380 Rte de Salignac | B 1342, B 1344, B 1349 | 1 logement, 67 m² | 3 431 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Saint-André-de-Cubzacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 80 Route de Salignac 33240 Saint-André-de-Cubzac | 43 m² | — | C | A |
| maison, 80 Route de Salignac 33240 Saint-André-de-Cubzac | 84,5 m² | — | D | B |
| maison, 80 Route de Salignac 33240 Saint-André-de-Cubzac | 84,6 m² | 2008 | C | A |
| maison, 80 Route de Salignac 33240 Saint-André-de-Cubzac | 84,4 m² | — | C | B |
| appartement, 80 Route de Salignac 33240 Saint-André-de-Cubzac | 42 m² | 2004 | C | A |
| immeuble, 80 Route de Salignac 33240 Saint-André-de-Cubzac | — | 2004 | D | B |
| immeuble, 80 Route de Salignac 33240 Saint-André-de-Cubzac | — | 2004 | D | B |
| immeuble, 80 Route de Salignac 33240 Saint-André-de-Cubzac | — | 2004 | D | B |
| immeuble, 80 Route de Salignac 33240 Saint-André-de-Cubzac | — | 2004 | D | B |
| immeuble, 80 Route de Salignac 33240 Saint-André-de-Cubzac | — | 2004 | D | B |
| immeuble, 80 Route de Salignac 33240 Saint-André-de-Cubzac | — | 2004 | D | B |
| immeuble, 80 Route de Salignac 33240 Saint-André-de-Cubzac | — | 2004 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 180 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 215 | SNCF RESEAU | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 435 | SNCF RESEAU | Société anonyme | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 435 bis | SNCF RESEAU | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 470 | SNCF RESEAU | Société anonyme | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 470 | DEPARTEMENT DE LA GIRONDE | Département | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 520 | SNCF RESEAU | Société anonyme | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1075 | DEPARTEMENT DE LA GIRONDE | Département | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1075 | CENTRE HOSPITALIER DE LIBOURNE ROBERT BOULIN | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1130 | AMENAGEMENT FONCIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1270 | CAPRARO ET CIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1340 | CAPRARO ET CIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1340 | COMMUNE DE SAINT ANDRE DE CUBZAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5001 | COMMUNE DE SAINT ANDRE DE CUBZAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m22
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CENTRE HOSPITALIER DE LIBOURNE ROBERT BOULINsanté et action sociale
- MULLAimmobilier
- 3A1Bimmobilier
- SCI KL&MVimmobilier
- LE BONHEURimmobilier
- OMCGimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.