Route de Libourne, Saint-André-de-Cubzac
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Feuille D 01Échelle 1:2500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 366 €/m²
27 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 39 m² au 150 Rte de Libourne, 83 000 € le 23/10/2025.
2 120 à 2 710 €/m²
Une vente sur deux entre 2 120 et 2 710 €/m², huit sur dix entre 1 820 et 3 060 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 27 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 421 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 335 €6 ventes
- 20222 456 €14 ventes
- 20232 358 €4 ventes
- 20242 433 €2 ventes
- 20252 365 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 150 Rte de Libourne | Dépendance, Appartement | 39 m² | 83 000 € | 2 128 € |
| 18/09/2025 | 150 Rte de Libourne | Appartement, Dépendance | 37 m² | 85 000 € | 2 297 € |
| 30/06/2025 | 150 Rte de Libourne | Dépendance, Appartement | 37 m² | 90 000 € | 2 432 € |
| 05/02/2025 | 150 Rte de Libourne | Dépendance, Appartement | 56 m² | 159 500 € | 2 848 € |
| 18/09/2024 | 150 Rte de Libourne | Dépendance, Appartement | 37 m² | 82 000 € | 2 216 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 150 Rte de Libourne | Appartement, Dépendance | 37 m² | 98 000 € | 2 649 € |
| 26/10/2023 | 150 Rte de Libourne | Dépendance, Appartement | 55 m² | 120 000 € | 2 182 € |
| 25/10/2023 | 150 Rte de Libourne | Dépendance, Appartement | 39 m² | 100 000 € | 2 564 € |
| 12/05/2023 | 150 Rte de Libourne | Dépendance, Appartement | 56 m² | 132 000 € | 2 357 € |
| 13/04/2023 | 150 Rte de Libourne | Dépendance, Appartement | 39 m² | 92 000 € | 2 359 € |
| 28/12/2022 | 150 Rte de Libourne | Appartement, Dépendance | 37 m² | 96 000 € | 2 595 € |
| 21/12/2022 | 1950 Rte de Libourne | Maison | 100 m² | 212 600 € | 2 126 € |
| 13/12/2022 | 150 Rte de Libourne | Dépendance, Appartement | 39 m² | 89 000 € | 2 282 € |
| 30/11/2022 | 150 Rte de Libourne | Appartement, Dépendance | 56 m² | 125 320 € | 2 238 € |
| 06/10/2022 | 150 Rte de Libourne | Dépendance, Appartement | 37 m² | 44 478,43 € | 1 202 € |
| 22/09/2022 | 150 Rte de Libourne | Dépendance, Appartement | 39 m² | 120 000 € | 3 077 € |
| 14/09/2022 | 150 Rte de Libourne | Appartement, Dépendance | 39 m² | 99 850 € | 2 560 € |
| 29/08/2022 | 150 Rte de Libourne | Appartement, Dépendance | 40 m² | 100 000 € | 2 500 € |
| 04/05/2022 | 150 Rte de Libourne | Appartement, Dépendance | 39 m² | 92 290 € | 2 366 € |
| 29/04/2022 | 150 Rte de Libourne | Dépendance, Appartement | 55 m² | 119 500 € | 2 173 € |
| 26/04/2022 | 150 Rte de Libourne | Appartement, Dépendance | 37 m² | 79 000 € | 2 135 € |
| 28/03/2022 | 150 Rte de Libourne | Appartement, Dépendance | 57 m² | 140 000 € | 2 456 € |
| 04/03/2022 | 150 Rte de Libourne | Appartement, Dépendance | 37 m² | 96 000 € | 2 595 € |
| 07/01/2022 | 150 Rte de Libourne | Appartement, Dépendance | 57 m² | 175 400 € | 3 077 € |
| 22/10/2021 | 150 Rte de Libourne | Appartement, Dépendance | 37 m² | 93 600 € | — |
| 16/09/2021 | 150 Rte de Libourne | Appartement, Dépendance | 39 m² | 85 000 € | 2 179 € |
| 23/08/2021 | 150 Rte de Libourne | Appartement, Dépendance | 57 m² | 142 000 € | 2 491 € |
| 06/08/2021 | 2645 Rte de Libourne | Maison | 70 m² | 120 000 € | — |
| 10/05/2021 | 150 Rte de Libourne | Appartement, Dépendance | 56 m² | 142 000 € | 2 536 € |
| 09/04/2021 | 150 Rte de Libourne | Appartement, Dépendance | 40 m² | 80 000 € | 2 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Emplacement réservé
- Altitude, pente du terrain
- 27,7 m · 1,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an1 624 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019Sitadel ; sur les 1070 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2021 | Déclaration préalable03336621J0197 | 2215 Route de Libourne | D 2250 | 67 m² | 13 991 m² | annulé | particulier |
| 28/10/2019 | Permis de construire03336619J0064 | 2085 Route de Libourne | D 124, D 127 | 44 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Saint-André-de-Cubzacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 150 Route de Libourne 33240 Saint-André-de-Cubzac | 40,4 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 150 Route de Libourne 33240 Saint-André-de-Cubzac | 39 m² | — | C | A |
| appartement, 150 Route de Libourne 33240 Saint-André-de-Cubzac | 56,4 m² | — | C | A |
| immeuble, 150 Route de Libourne 33240 Saint-André-de-Cubzac | — | — | C | A |
| immeuble, 150 Route de Libourne 33240 Saint-André-de-Cubzac | — | — | C | A |
| appartement, 150 Route de Libourne 33240 Saint-André-de-Cubzac | 55,8 m² | 2009 | B | A |
| appartement, 150 Route de Libourne 33240 Saint-André-de-Cubzac | 37,3 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 150 Route de Libourne 33240 Saint-André-de-Cubzac | 37,7 m² | — | C | A |
| appartement, 150 Route de Libourne 33240 Saint-André-de-Cubzac | 39,7 m² | — | C | A |
| appartement, 150 Route de Libourne 33240 Saint-André-de-Cubzac | 37,3 m² | — | C | A |
| maison, 1990 Route de Libourne 33240 Saint-André-de-Cubzac | 146,7 m² | 2008 | A | A |
| appartement, 150 Route de Libourne 33240 Saint-André-de-Cubzac | 39 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 80 | LES LAURIERS DE ST ANDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 130 | SCI NOVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 150 | LES JARDINS DE L'UNION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 180 | SCI PREMIUM IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 210 | VENTURELLI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 230 | LABAROTTE-DUBROUIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 250 | CARRERE BERNEDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 250 | LOUROMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 250 | SUD OUEST IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 280 | LAFOND-PAYET | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 2240 | GUILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | EDF DEVELOPPEMENT ENVIRONNEMENT SA | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.