Route de Saint-Romain, Saint-André-de-Cubzac
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Feuille D 02Échelle 1:2500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 379 €/m²
8 maisons mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 112 m² au 1065 Rte de saint Romain, 245 597 € le 04/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 1065 Rte de saint Romain | Dépendance, Maison | 112 m² | 245 597 € | 2 193 € |
| 27/03/2025 | 1040 Rte de saint Romain | Local industriel. commercial ou assimilé | 110 m² | 105 000 € | 955 € |
| 30/08/2024 | 1305 Rte de saint Romain | Maison, Dépendance | 84 m² | 148 000 € | 1 762 € |
| 25/06/2024 | 1005 Rte de saint Romain | Maison | 228 m² | 303 680 € | — |
| 15/06/2023 | 815 Rte de saint Romain | Maison | 49 m² | 335 000 € | 6 837 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2023 | 835 Rte de saint Romain | Maison, Dépendance | 104 m² | 150 000 € | 1 442 € |
| 13/04/2022 | 2640 Rte de saint Romain | Dépendance, Maison | 240 m² | 515 000 € | — |
| 21/12/2021 | 1040 Rte de saint Romain | Dépendance, Maison | 173 m² | 345 000 € | 1 994 € |
| 29/07/2021 | 1940 Rte de saint Romain | Dépendance, Maison | 78 m² | 200 000 € | 2 564 € |
| 27/07/2021 | 405 Rte de saint Romain | Maison | 72 m² | 187 000 € | 2 597 € |
| 28/04/2021 | 295 Rte de saint Romain | Appartement | 105 m² | 160 000 € | 1 524 € |
| 23/04/2021 | 1315 Rte de saint Romain | Maison | 95 m² | 262 000 € | 2 758 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone d'extension urbaine à plus faible densité
Saint-Andre-de-Cubzac. La règle écrite de la zone : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement, sur edifiable.fr.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Altitude, pente du terrain
- 27 m · 2,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 837 kWh/an1 624 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2014Sitadel ; sur les 1070 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | Permis de construire0333662500036 | 850 Route de saint-Romain | D 1649, D 2796, D 2904 | 2 013 m² | 38 190 m² | commencé | OGEC SAINT ANDRE SAINTE MARIE |
| 17/02/2025 | Permis de construire03336624J0064 | 1030 Route de saint-Romain | D 3143 | 1 logement, 103 m² | 606 m² | commencé | particulier |
| 17/02/2025 | Permis de construire03336624J0064 | 1030 Route de saint-Romain | D 3143 | 103 m² | 606 m² | commencé | particulier |
| 14/03/2022 | Permis de construire03336621J0155 | 1040 Route de saint Romain | D 2829 | 128 m² | 1 150 m² | terminé | particulier |
| 23/11/2020 | Permis de construire03336620J0071 | Route de saint Romain | D 1649, D 1650, D 2402 | 92 m² | 40 814 m² | autorisé | OGEC SAINT ANDRE SAINTE MARIE |
| 20/07/2018 | Permis de construire03336618J0034 | Route de saint Romain | D 752, D 755, D 756 | 2 902 m² | 41 114 m² | commencé | particulier |
| 10/10/2016 | Permis de construire03336616J0151 | 1045 Route de saint Romain | D 887 | 1 logement, 149 m² | 598 m² | commencé | particulier |
| 04/11/2015 | Permis de construire03336615J0075 | 1040 Route de saint Romain | D 1620, D 2256, D 2259 | 1 logement, 159 m² | 4 275 m² | commencé | particulier |
| 18/03/2015 | Permis de construire03336615J0010 | 385 Route de saint Romain | D 1029 | 3 logements | 1 817 m² | commencé | particulier |
| 08/12/2014 | Permis de construire03336614J0081 | 815 Route de saint Romain | D 721 | 1 logement | 704 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Saint-André-de-Cubzacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 295 Route de Saint-Romain 33240 Saint-André-de-Cubzac | 59,4 m² | — | C | A |
| maison, 2600 Route de Saint-Romain 33240 Saint-André-de-Cubzac | 111,9 m² | — | C | B |
| maison, 1005 Route de Saint-Romain 33240 Saint-André-de-Cubzac | 115,2 m² | — | C | A |
| maison, 1065 Route de Saint-Romain 33240 Saint-André-de-Cubzac | 100,6 m² | — | B | A |
| maison, 1305 Route de Saint-Romain 33240 Saint-André-de-Cubzac | 98 m² | — | C | A |
| appartement, 2850 Route de Saint-Romain 33240 Saint-André-de-Cubzac | 79,5 m² | 1949 | E | B |
| maison, 1005 Route de Saint-Romain 33240 Saint-André-de-Cubzac | 115 m² | 1989 | C | A |
| maison, 815 Route de Saint-Romain 33240 Saint-André-de-Cubzac | 53,9 m² | — | F | C |
| maison, 1305 Route de Saint-Romain 33240 Saint-André-de-Cubzac | 100,6 m² | 2011 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 810 | AEPC SAINT ANDRE | Association | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 810 | LA REGIONALE | Association | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 815 | H815 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 850 | AEPC SAINT ANDRE | Association | preneur à construction | 1 local |
| 850 | LA REGIONALE | Association | bailleur à construction | 1 local |
| 1040 bis | CALDAS PINEDA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1040 | CALDAS PINEDA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Saint-André-de-Cubzacgare voyageurs uniquement903 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée privé STAMprivéinternatsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m33
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- LANGUES FACILESenseignement
- WELL COM TOinformation et communication
- LAZREK TAXItransport
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DUCASSE (SCI DUCASSE)immobilier
- BOURBIAN FINANCESfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.