Chemin de Bois-Milon, Saint-André-de-Cubzac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille D 02Échelle 1:2500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 588 €/m²
10 maisons mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 21 m² au 400 Che de Bois Milon, 91 300 € le 03/11/2025.
1 950 à 2 790 €/m²
Une vente sur deux entre 1 950 et 2 790 €/m², huit sur dix entre 1 510 et 3 320 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 10 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 340 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 721 €7 ventes
- 20222 362 €6 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 348 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 400 Che de Bois Milon | Maison | 21 m² | 91 300 € | 4 348 € |
| 29/08/2025 | 980 Che de Bois Milon | Maison | 280 m² | 259 500 € | — |
| 13/08/2025 | 400 Che de Bois Milon | Dépendance, Appartement | 39 m² | 129 100 € | — |
| 23/06/2025 | 400 Che de Bois Milon | Appartement, Dépendance | 38 m² | 121 000 € | 3 184 € |
| 28/10/2022 | 725 Che de Bois Milon | Dépendance, Maison | 154 m² | 433 500 € | 2 815 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2022 | 400 Che de Bois Milon | Maison | 54 m² | 132 538 € | 2 454 € |
| 30/06/2022 | 420 Che de Bois Milon | Dépendance, Maison | 215 m² | 488 000 € | 2 270 € |
| 28/06/2022 | 365 Che de Bois Milon | Maison | 75 m² | 85 000 € | 1 133 € |
| 23/05/2022 | 215 Che de Bois Milon | Maison | 170 m² | 380 000 € | 2 235 € |
| 11/03/2022 | 1011 Che de Bois Milon | Dépendance, Maison | 129 m² | 412 478 € | 3 198 € |
| 08/12/2021 | 630 Che de Bois Milon | Maison | 91 m² | 254 302 € | 2 795 € |
| 29/11/2021 | 1010 Che de Bois Milon | Maison, Dépendance | 124 m² | 130 000 € | — |
| 23/08/2021 | 1105 Che de Bois Milon | Maison, Dépendance | 135 m² | 274 000 € | 2 030 € |
| 08/07/2021 | 400 Che de Bois Milon | Dépendance, Appartement | 38 m² | 122 000 € | 3 211 € |
| 12/05/2021 | 580 Che de Bois Milon | Maison | 104 m² | 282 950 € | 2 721 € |
| 06/05/2021 | 60 Che de Bois Milon | Local industriel. commercial ou assimilé | 588 m² | 200 000 € | 340 € |
| 22/03/2021 | 425 Che de Bois Milon | Maison | 66 m² | 190 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AU5a2Zone destinée à être ouverte à l'urbanisation à court/moyen terme (à vocation d'habitat)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain renforcé · Zone d'aménagement concerté
- Altitude, pente du terrain
- 30,4 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 837 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2014Sitadel ; sur les 1070 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone d'aménagement concerté
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | Déclaration préalable0333662600050 | 630 Che de Bois Milon | 0D 2579 | — | 511 m² | autorisé | particulier |
| 10/03/2025 | Permis de construire03336624J0057 | 630 Chemin de Bois Milon | D 2577, D 2579, D 2580 | 1 logement, 34 m² | 1 326 m² | commencé | particulier |
| 20/01/2025 | Permis de démolir0333662500001 | 275 Che de Bois Milon | D 2821 | — | 310 m² | autorisé | particulier |
| 27/07/2023 | Permis de construire03336623J0037 | 365 B Chemin de Bois Milon | D 2010, D 2012 | 1 logement, 149 m² | 878 m² | autorisé | particulier |
| 11/03/2022 | Permis de construire03336621J0194 | 365 B Chemin de Bois Milon | D 2010, D 2012 | 1 logement, 145 m² | 878 m² | annulé | particulier |
| 07/03/2022 | Permis de construire03336621J0178 | 250 Chemin de Bois Milon | D 2122, D 2125 | 1 logement, 38 m² | 1 355 m² | terminé | particulier |
| 28/01/2021 | Permis de construire03336620J0091 | Lotissement le Bois Milon | D 770P | 1 logement, 88 m² | — | terminé | particulier |
| 10/12/2020 | Permis de construire03336620J0087 | 60 Che de Bois Milon | D 1626, D 1628, D 1837 | 152 m² | 2 898 m² | commencé | particulier |
| 15/10/2020 | Permis de construire03336620J0049 | Lotissement du Bois Milon | D 769 | 1 logement, 98 m² | 4 321 m² | commencé | particulier |
| 14/09/2020 | Permis de construire03336620J0030 | Lot 1 Lotissement le Bois Milon | D 1572 | 1 logement, 111 m² | 511 m² | terminé | particulier |
| 04/02/2019 | Permis de construire03336618J0092 | 1055 Chemin de Bois Milon | D 1717, D 1719 | 1 logement, 92 m² | — | commencé | particulier |
| 04/08/2017 | Permis de construire03336616J0202 | 400 Chemi de Bois Milon | D 1568, D 817, D 2120 | 45 logements, 2 286 m² | 5 216 m² | commencé | particulier |
| 22/08/2016 | Permis de construire03336616J0109 | 900 Chemi de Bois Milon | D 1522 | 1 logement, 100 m² | 980 m² | terminé | particulier |
| 03/08/2016 | Permis de construire03336616J0093 | 875 Chemi de Bois Milon | D 1910 | 1 logement, 110 m² | 704 m² | autorisé | particulier |
| 24/04/2014 | Permis de construire03336614J0025 | 25 Ch de Bois Milon | D 1189 | 583 m² | 1 770 m² | commencé | BOISLIVEAU |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Saint-André-de-Cubzacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 400 Chemin de Bois-Milon 33240 Saint-André-de-Cubzac | 38,3 m² | — | C | C |
| appartement, 400 Chemin de Bois-Milon 33240 Saint-André-de-Cubzac | 59,1 m² | — | C | C |
| maison, 410 Chemin de Bois-Milon 33240 Saint-André-de-Cubzac | 97,9 m² | 2012 | B | A |
| appartement, Chemin de Bois-Milon 33240 Saint-André-de-Cubzac | 58 m² | 2018 | C | C |
| appartement, Chemin de Bois-Milon 33240 Saint-André-de-Cubzac | 58,3 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 400 Chemin de Bois-Milon 33240 Saint-André-de-Cubzac | 58,6 m² | — | C | C |
| appartement, 955 Chemin de Bois-Milon 33240 Saint-André-de-Cubzac | 45,4 m² | 2007 | D | D |
| appartement, 400 Chemin de Bois-Milon 33240 Saint-André-de-Cubzac | 38,6 m² | 2018 | C | C |
| maison, Chemin de Bois-Milon 33240 Saint-André-de-Cubzac | 45,6 m² | — | C | A |
| appartement, 400 Chemin de Bois-Milon 33240 Saint-André-de-Cubzac | 58,9 m² | — | C | C |
| appartement, 400 Chemin de Bois-Milon 33240 Saint-André-de-Cubzac | 58,2 m² | — | C | C |
| maison, 220 Chemin de Bois-Milon 33240 Saint-André-de-Cubzac | 69,2 m² | 2008 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | SEPT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | CAZORLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | BOIS-MILON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | SCI DE L'ESTUAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 65 | BOIS-MILON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 90 | SCI DE L'ESTUAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 345 | LE BOIS MILON | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 400 | SCI CANDELA | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 400 | LES SISTERS POWER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Saint-André-de-Cubzacgare voyageurs uniquement765 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Lucie Aubracpublic
- Lycée privé STAMprivéinternatsans cantine
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.