Rue de la Dauge, Saint-André-de-Cubzac
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Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 306 €/m²
63 appartements mesurés ; 2 259 €/m² pour une maison, 7 ventes. 74 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 55 m² au 150 Rue de la Dauge, 130 000 € le 29/12/2025.
2 130 à 2 710 €/m²
Une vente sur deux entre 2 130 et 2 710 €/m², huit sur dix entre 1 830 et 3 070 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 63 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 425 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 183 €16 ventes
- 20222 466 €25 ventes
- 20232 413 €13 ventes
- 20242 117 €11 ventes
- 20252 228 €9 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 150 Rue de la Dauge | Appartement, Dépendance | 55 m² | 130 000 € | 2 364 € |
| 06/11/2025 | 61 Rue de la Dauge | Appartement, Dépendance | 60 m² | 157 000 € | 2 617 € |
| 15/10/2025 | 85 Rue de la Dauge | Vente | 570 m² de terrain | 134 000 € | — |
| 03/10/2025 | 61 Rue de la Dauge | Dépendance, Appartement | 78 m² | 143 000 € | 1 833 € |
| 24/09/2025 | 150 Rue de la Dauge | Appartement, Dépendance | 36 m² | 120 000 € | 3 333 € |
Afficher les 69 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 61 Rue de la Dauge | Appartement, Dépendance | 78 m² | 158 000 € | 2 026 € |
| 21/07/2025 | 61 Rue de la Dauge | Appartement, Dépendance | 69 m² | 138 000 € | 2 000 € |
| 16/05/2025 | 150 Rue de la Dauge | Dépendance, Appartement | 37 m² | 109 000 € | 2 946 € |
| 13/02/2025 | 150 Rue de la Dauge | Dépendance, Appartement | 55 m² | 115 000 € | 2 091 € |
| 29/11/2024 | 23 Rue de la Dauge | Maison, Dépendance | 112 m² | 335 000 € | 2 991 € |
| 27/11/2024 | 61 Rue de la Dauge | Dépendance, Appartement | 29 m² | 89 000 € | 3 069 € |
| 25/11/2024 | 61 Rue de la Dauge | Appartement, Dépendance | 76 m² | 162 000 € | 2 132 € |
| 30/10/2024 | 150 Rue de la Dauge | Dépendance, Appartement | 59 m² | 124 000 € | 2 102 € |
| 28/10/2024 | 76 Rue de la Dauge | Appartement, Dépendance | 63 m² | 125 000 € | 1 984 € |
| 30/08/2024 | 83 Rue de la Dauge | Dépendance | 444 m² de terrain | 166 500 € | — |
| 29/08/2024 | 113 Rue de la Dauge | Maison | 86 m² | 255 000 € | 2 965 € |
| 11/07/2024 | 72 Rue de la Dauge | Maison, Dépendance | 79 m² | 170 000 € | 2 152 € |
| 15/05/2024 | 85 Rue de la Dauge | Vente | 653 m² de terrain | 139 000 € | — |
| 06/05/2024 | 150 Rue de la Dauge | Appartement, Dépendance | 55 m² | 125 000 € | 2 273 € |
| 16/02/2024 | 150 Rue de la Dauge | Appartement, Dépendance | 59 m² | 115 000 € | 1 949 € |
| 08/11/2023 | 150 Rue de la Dauge | Dépendance, Appartement | 56 m² | 128 600 € | 2 296 € |
| 17/08/2023 | 61 Rue de la Dauge | Dépendance, Appartement | 32 m² | 70 500 € | 2 203 € |
| 08/08/2023 | 61 Rue de la Dauge | Appartement, Dépendance | 76 m² | 153 500 € | 2 020 € |
| 21/06/2023 | 61 Rue de la Dauge | Appartement, Dépendance | 41 m² | 104 500 € | 2 549 € |
| 06/06/2023 | 150 Rue de la Dauge | Dépendance, Appartement | 36 m² | 70 000 € | 1 944 € |
| 06/06/2023 | 76 Rue de la Dauge | Appartement, Dépendance | 62 m² | 135 500 € | 2 185 € |
| 02/06/2023 | 61 Rue de la Dauge | Dépendance, Appartement | 77 m² | 215 000 € | 2 792 € |
| 24/05/2023 | 150 Rue de la Dauge | Dépendance, Appartement | 55 m² | 115 500 € | 2 100 € |
| 28/04/2023 | 33 Rue de la Dauge | Maison, Dépendance | 110 m² | 248 500 € | 2 259 € |
| 04/04/2023 | 61 Rue de la Dauge | Dépendance, Appartement | 41 m² | 107 000 € | 2 610 € |
| 03/04/2023 | 76 Rue de la Dauge | Appartement, Dépendance | 40 m² | 103 000 € | 2 575 € |
| 24/02/2023 | 80 Rue de la Dauge | Dépendance, Appartement | 66 m² | 167 000 € | 2 530 € |
| 10/02/2023 | 61 Rue de la Dauge | Appartement, Dépendance | 43 m² | 137 000 € | 3 186 € |
| 13/12/2022 | 61 Rue de la Dauge | Appartement, Dépendance | 77 m² | 130 500 € | 1 695 € |
| 05/12/2022 | 76 Rue de la Dauge | Dépendance, Appartement | 79 m² | 207 000 € | 2 620 € |
| 26/10/2022 | 61 Rue de la Dauge | Dépendance, Appartement | 60 m² | 135 000 € | 2 250 € |
| 26/10/2022 | 150 Rue de la Dauge | Appartement, Dépendance | 37 m² | 113 000 € | 3 054 € |
| 17/10/2022 | 61 Rue de la Dauge | Dépendance, Appartement | 32 m² | 85 000 € | 2 656 € |
| 04/10/2022 | 78 Rue de la Dauge | Dépendance, Appartement | 58 m² | 133 500 € | 2 302 € |
| 27/09/2022 | 61 Rue de la Dauge | Dépendance, Appartement | 42 m² | 97 200 € | 2 314 € |
| 26/09/2022 | 61 Rue de la Dauge | Dépendance, Appartement | 32 m² | 88 000 € | 2 750 € |
| 31/08/2022 | 61 Rue de la Dauge | Dépendance, Appartement | 40 m² | 119 000 € | 2 975 € |
| 25/08/2022 | 150 Rue de la Dauge | Appartement, Dépendance | 36 m² | 87 000 € | 2 417 € |
| 23/08/2022 | 150 Rue de la Dauge | Appartement, Dépendance | 36 m² | 97 000 € | 2 694 € |
| 18/08/2022 | 150 Rue de la Dauge | Appartement, Dépendance | 37 m² | 93 000 € | 2 514 € |
| 29/07/2022 | 150 Rue de la Dauge | Appartement, Dépendance | 55 m² | 147 000 € | 2 673 € |
| 21/07/2022 | 150 Rue de la Dauge | Dépendance, Appartement | 37 m² | 93 000 € | 2 514 € |
| 22/06/2022 | 150 Rue de la Dauge | Appartement, Dépendance | 37 m² | 96 000 € | 2 595 € |
| 17/05/2022 | 69 Rue de la Dauge | Maison | 130 m² | 296 500 € | 2 281 € |
| 05/05/2022 | 61 Rue de la Dauge | Appartement, Dépendance | 43 m² | 97 200 € | 2 260 € |
| 28/04/2022 | 76 Rue de la Dauge | Dépendance, Appartement | 69 m² | 110 000 € | 1 594 € |
| 28/04/2022 | 61 Rue de la Dauge | Appartement, Dépendance | 30 m² | 100 000 € | 3 333 € |
| 31/03/2022 | 61 Rue de la Dauge | Dépendance, Appartement | 77 m² | 130 500 € | 1 695 € |
| 22/03/2022 | 61 Rue de la Dauge | Dépendance, Appartement | 78 m² | 149 524 € | 1 917 € |
| 21/02/2022 | 61 Rue de la Dauge | Appartement, Dépendance | 77 m² | 159 600 € | 2 073 € |
| 11/02/2022 | 61 Rue de la Dauge | Dépendance, Appartement | 46 m² | 110 000 € | 2 391 € |
| 14/01/2022 | 76 Rue de la Dauge | Appartement, Dépendance | 41 m² | 99 000 € | 2 415 € |
| 10/01/2022 | 61 Rue de la Dauge | Appartement, Dépendance | 46 m² | 117 700 € | 2 559 € |
| 17/12/2021 | 61 Rue de la Dauge | Appartement, Dépendance | 43 m² | 92 000 € | 2 140 € |
| 13/12/2021 | 61 Rue de la Dauge | Dépendance, Appartement | 45 m² | 92 000 € | 2 044 € |
| 02/12/2021 | 65 Rue de la Dauge | Maison, Dépendance | 91 m² | 190 000 € | 2 088 € |
| 21/09/2021 | 61 Rue de la Dauge | Dépendance, Appartement | 46 m² | 103 000 € | 2 239 € |
| 23/08/2021 | 61 Rue de la Dauge | Dépendance, Appartement | 42 m² | 100 000 € | 2 381 € |
| 04/08/2021 | 61 Rue de la Dauge | Appartement, Dépendance | 77 m² | 122 000 € | 1 584 € |
| 30/07/2021 | 61 Rue de la Dauge | Dépendance, Appartement | 45 m² | 95 000 € | 2 111 € |
| 23/07/2021 | 150 Rue de la Dauge | Dépendance, Appartement | 36 m² | 92 350 € | 2 565 € |
| 19/07/2021 | 61 Rue de la Dauge | Dépendance, Appartement | 42 m² | 114 500 € | 2 726 € |
| 29/06/2021 | 61 Rue de la Dauge | Dépendance, Appartement | 42 m² | 115 500 € | — |
| 24/06/2021 | 150 Rue de la Dauge | Appartement, Dépendance | 36 m² | 83 000 € | 2 306 € |
| 16/06/2021 | 80 Rue de la Dauge | Dépendance, Appartement | 41 m² | 89 500 € | 2 183 € |
| 25/05/2021 | 61 Rue de la Dauge | Dépendance, Appartement | 43 m² | 82 000 € | 1 907 € |
| 05/05/2021 | 78 Rue de la Dauge | Appartement, Dépendance | 41 m² | 100 000 € | 2 439 € |
| 01/04/2021 | 61 Rue de la Dauge | Dépendance, Appartement | 60 m² | 129 000 € | 2 150 € |
| 13/01/2021 | 16 Rue de la Dauge | Maison | 129 m² | 230 000 € | 1 783 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine moyennement dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Altitude, pente du terrain
- 47,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 838 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023Sitadel ; sur les 1070 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2023 | Permis de construire03336622J0089 | 94 Rue de la Dauge | AB 517 | — | 1 112 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Saint-André-de-Cubzacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 80 Rue de la Dauge 33240 Saint-André-de-Cubzac | 42,6 m² | — | C | B |
| appartement, 61 Rue de la Dauge 33240 Saint-André-de-Cubzac | 31 m² | — | C | B |
| appartement, 150 Rue de la Dauge 33240 Saint-André-de-Cubzac | 54,4 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 78 Rue de la Dauge 33240 Saint-André-de-Cubzac | 40,1 m² | 2008 | C | A |
| immeuble, Rue de la Dauge 33240 Saint-André-de-Cubzac | — | 2011 | C | C |
| immeuble, Rue de la Dauge 33240 Saint-André-de-Cubzac | — | 2011 | C | C |
| immeuble, Rue de la Dauge 33240 Saint-André-de-Cubzac | — | 2011 | C | C |
| immeuble, Rue de la Dauge 33240 Saint-André-de-Cubzac | — | 2011 | C | C |
| appartement, 4 Rue de la Dauge 33240 Saint-André-de-Cubzac | 102,1 m² | — | C | A |
| appartement, 78 Rue de la Dauge 33240 Saint-André-de-Cubzac | 63,1 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 61 Rue de la Dauge 33240 Saint-André-de-Cubzac | 42,5 m² | — | C | A |
| appartement, 61 Rue de la Dauge 33240 Saint-André-de-Cubzac | 61,1 m² | 2007 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | DU MAIL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 Z | PAM ET DAV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI DU LAVOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 8 | PAM ET DAV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 | COMMUNE DE SAINT ANDRE DE CUBZAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE DE SAINT ANDRE DE CUBZAC | Commune | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | COMMUNE DE SAINT ANDRE DE CUBZAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | GRAND CUBZAGUAIS COMMUNAUTE DE COMMUNES | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | LUMIERES DU SUD | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | MAGALIDE | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 65 | CDP IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux |
| 75 | IPEI IMMOBILIER PARTAGE ESPACE INVESTISS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 75 | FERMAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 78 | SCI JDR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 85 | SP PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 95 | COMMUNE DE SAINT ANDRE DE CUBZAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 95 | LES MAS D'ARGUIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 99 | COMMUNE DE SAINT ANDRE DE CUBZAC | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 99 | LES MAS D'ARGUIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 134 | DE LA DAUGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 134 bis | DE LA DAUGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 150 | SCI PIERRE-RACHER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 150 | GUILISE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 150 | LAUDONNIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 150 | SCI OSTARTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5001 | COMMUNE DE SAINT ANDRE DE CUBZAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Saint-André-de-Cubzacgare voyageurs uniquement810 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Docteur Cabannespublic
Entreprises domiciliées à 200 m168
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES CENTRE-ATLANTIQUE (GROUPAMA CENTRE-ATLA)finance et assurance
- TRIANGLE SOLUTIONS RH FRANCE (TRIANGLE SOLUTIONS RH)services administratifs
- SOC GERANCE DISTRIBUTIONS EAU (SOGEDO)eau et déchets
- ABOUTIR EMPLOIservices administratifs
- SAGECOactivités scientifiques et techniques
- ABLM (SARL ABLM)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.