Rue de la Tour du Pin, Saint-André-de-Cubzac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 662 €/m²
12 maisons mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 29 Rue de la Tour du Pin, 110 000 € le 07/04/2025.
- 20212 683 €1 vente
- 20223 380 €2 ventes
- 20232 170 €4 ventes
- 20242 640 €3 ventes
- 20252 921 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 29 Rue de la Tour du Pin | Maison | 40 m² | 110 000 € | 2 750 € |
| 25/03/2025 | 75 Rue de la Tour du Pin | Maison | 55 m² | 170 000 € | 3 091 € |
| 02/08/2024 | 73 Rue de la Tour du Pin | Maison | 60 m² | 158 400 € | 2 640 € |
| 27/05/2024 | 39 Rue de la Tour du Pin | Maison | 38 m² | 88 000 € | 2 316 € |
| 02/02/2024 | 20 Rue de la Tour du Pin | Maison | 82 m² | 265 000 € | 3 232 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2023 | 41 Rue de la Tour du Pin | Maison, Dépendance | 110 m² | 248 000 € | 2 255 € |
| 28/07/2023 | 27 Rue de la Tour du Pin | Maison | 100 m² | 245 000 € | 2 450 € |
| 24/04/2023 | 47 Rue de la Tour du Pin | Maison | 75 m² | 156 350 € | 2 085 € |
| 20/04/2023 | 45 Rue de la Tour du Pin | Maison | 90 m² | 130 000 € | 1 444 € |
| 19/08/2022 | 101 Rue de la Tour du Pin | Maison, Dépendance | 80 m² | 232 000 € | 2 900 € |
| 05/05/2022 | 21 Rue de la Tour du Pin | Maison | 62 m² | 239 230 € | 3 859 € |
| 25/11/2021 | 73 Rue de la Tour du Pin | Maison | 69 m² | 185 100 € | 2 683 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine centrale dense
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Monuments historiques protégés
- 1Abords délimités de l'église Saint-André
- Altitude, pente du terrain
- 49,8 m · 3,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 837 kWh/an1 624 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 1070 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Abords délimités de l'église Saint-André
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2024 | Permis de construire03336624J0014 | 46 Rue de la Tour du Pin | AB 2045 | 10 logements | 1 157 m² | commencé | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH) |
| 14/09/2020 | Permis de construire03336620J0054 | 46 Rue de la Tour du Pin | AB 2045 | 10 logements | 1 157 m² | autorisé | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH) |
| 29/03/2017 | Permis de construire03336616J0216 | 46 Rue de la Tour du Pin | AB 17, AB 20, AB 482 | 10 041 m² | 15 283 m² | terminé | particulier |
| 01/02/2013 | Permis de construire03336612J0128 | 10 Rue de la Tour du Pin | AB 405 | 1 logement, 154 m² | 294 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Saint-André-de-Cubzacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 73d Rue de la Tour du Pin 33240 Saint-André-de-Cubzac | 77,7 m² | 1900 | C | B |
| maison, 78 Rue de la Tour du Pin 33240 Saint-André-de-Cubzac | 104,1 m² | — | F | C |
| maison, 18 Rue de la Tour du Pin 33240 Saint-André-de-Cubzac | 48,4 m² | — | C | A |
| maison, 9 Rue de la Tour du Pin 33240 Saint-André-de-Cubzac | 115,6 m² | — | C | B |
| maison, 78 Rue de la Tour du Pin 33240 Saint-André-de-Cubzac | 55,1 m² | — | E | C |
| maison, 75 Rue de la Tour du Pin 33240 Saint-André-de-Cubzac | 53 m² | 2019 | C | B |
| maison, 39 Rue de la Tour du Pin 33240 Saint-André-de-Cubzac | 35,4 m² | 1900 | D | B |
| maison, Rue de la Tour du Pin 33240 Saint-André-de-Cubzac | 40,1 m² | — | D | B |
| maison, 51bis Rue de la Tour du Pin 33240 Saint-André-de-Cubzac | 31 m² | — | E | B |
| maison, 23 Rue de la Tour du Pin 33240 Saint-André-de-Cubzac | 86,5 m² | — | C | B |
| maison, 51bis Rue de la Tour du Pin 33240 Saint-André-de-Cubzac | 31 m² | — | E | B |
| appartement, 14 Rue de la Tour du Pin 33240 Saint-André-de-Cubzac | 25,6 m² | 1900 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | CONSTRUCTIONS SYLVA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | COMMUNE DE SAINT ANDRE DE CUBZAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | HOPITAL HOSPICE DE SAINT ANDRE DE CUBZAC | Établissement public | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 55 | LA TOUR DU PIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | CENTRE HOSPITALIER DE LIBOURNE ROBERT BOULIN | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | COMMUNE DE SAINT ANDRE DE CUBZAC | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 75 | COMMUNE DE SAINT ANDRE DE CUBZAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Saint-André-de-Cubzacgare voyageurs uniquement807 m
Entreprises domiciliées à 200 m244
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
- CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES CENTRE-ATLANTIQUE (GROUPAMA CENTRE-ATLA)finance et assurance
- BANQUE CIC SUD OUEST (CIC SUD OUEST)finance et assurance
- DEPARTEMENT DE LA GIRONDEadministration publique
- ASSOCIATION MAISON DU REIN - AURAD AQUITAINE (AURAD AQUITAINE)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.