Rue Hubert de l’Isle, Saint-André-de-Cubzac
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 740 €/m²
5 maisons mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière mesurée : 127 m² au 31 Rue Hubert de L Isle, 398 000 € le 05/12/2024.
2 180 à 3 130 €/m²
Une vente sur deux entre 2 180 et 3 130 €/m², huit sur dix entre 1 690 et 3 720 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2023, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 622 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20221 vente
- 20232 573 €2 ventes
- 20242 740 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 31 Rue Hubert de L Isle | Maison | 127 m² | 398 000 € | 3 134 € |
| 13/06/2024 | 35 Rue Hubert de L Isle | Dépendance, Maison | 95 m² | 213 000 € | 2 242 € |
| 22/05/2024 | 63 Rue Hubert de L Isle | Maison | 214 m² | 333 300 € | — |
| 07/05/2024 | 58 Rue Hubert de L Isle | Maison | 135 m² | 369 940 € | 2 740 € |
| 04/08/2023 | 62 Rue Hubert de L Isle | Maison | 120 m² | 380 000 € | 3 167 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2023 | 27 Rue Hubert de L Isle | Dépendance, Maison | 123 m² | 243 425 € | 1 979 € |
| 19/08/2022 | 71 Rue Hubert de L Isle | Dépendance, Maison | 268 m² | 277 850 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine moyennement dense
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Monuments historiques protégés
- 1Abords délimités de l'église Saint-André
- Altitude, pente du terrain
- 53,3 m · 3,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 838 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 1070 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Abords délimités de l'église Saint-André
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2021 | Permis de construire03336621J0092 | 42 Rue Hubert de l'Isle | AH 201 | 1 logement, 168 m² | — | autorisé | particulier |
| 26/03/2020 | Permis de construire03336619J0084 | Rue Hubert de l'Isle | AH 201, AH 201P | 1 logement, 71 m² | 3 185 m² | commencé | particulier |
| 11/03/2020 | Permis de construire03336620J0001 | 28 Rue Hubert de l'Isle | AH 223 | 1 logement, 63 m² | 1 745 m² | terminé | particulier |
| 16/07/2018 | Permis de construire03336618J0035 | 56 Rue Hubert de l'Isle | AH 323 | 1 logement, 96 m² | 370 m² | commencé | particulier |
| 13/06/2014 | Permis de construire03336614J0026 | 31 Rue Hubert de L Isle | AB 1747 | 1 logement, 120 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 06/06/2014 | Permis de construire03336614J0046 | 40 Rue Hubert de L Isle | AH 207, AH 208 | 1 logement, 90 m² | 1 024 m² | annulé | particulier |
| 06/06/2014 | Permis de construire03336614J0047 | 40 Rue Hubert de L Isle | AH 207, AH 208 | 1 logement, 90 m² | 369 m² | commencé | particulier |
| 24/12/2013 | Permis de construire03336613J0105 | 29 Rue Hubert de L Isle | AB 1918 | 1 logement, 102 m² | 523 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Saint-André-de-Cubzacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Hubert de l'Isle 33240 Saint-André-de-Cubzac | 72,6 m² | 1964 | D | B |
| maison, 75 Rue Hubert de l'Isle 33240 Saint-André-de-Cubzac | 114,3 m² | 1989 | C | B |
| maison, 35 Rue Hubert de l'Isle 33240 Saint-André-de-Cubzac | 87,5 m² | — | D | D |
| maison, 31 Rue Hubert de l'Isle 33240 Saint-André-de-Cubzac | 124,8 m² | — | A | A |
| maison, 58 Rue Hubert de l'Isle 33240 Saint-André-de-Cubzac | 150 m² | — | C | C |
| maison, 63 Rue Hubert de l'Isle 33240 Saint-André-de-Cubzac | 107 m² | — | B | A |
| appartement, 71 Rue Hubert de l'Isle 33240 Saint-André-de-Cubzac | 92,2 m² | — | D | B |
| maison, 62 Rue Hubert de l'Isle 33240 Saint-André-de-Cubzac | 162 m² | — | D | B |
| appartement, 50 Rue Hubert de l'Isle 33240 Saint-André-de-Cubzac | 50,9 m² | — | C | A |
| maison, 27bis Rue Hubert de l'Isle 33240 Saint-André-de-Cubzac | 126 m² | 2006 | C | A |
| maison, 27bis Rue Hubert de l'Isle 33240 Saint-André-de-Cubzac | 48,7 m² | 1947 | D | B |
| maison, 71 Rue Hubert de l'Isle 33240 Saint-André-de-Cubzac | 178 m² | 1948 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | SCI L'ECUREUIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 65 | SCI DARROMAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | COMMUNE DE SAINT ANDRE DE CUBZAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 82 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5004 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Saint-André-de-Cubzacgare voyageurs uniquement902 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.