Rue de la Fontaine, Saint-André-de-Cubzac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 430 à 3 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 2 464 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 674 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 20 Rue de la Fontaine | Maison | 117 m² | 170 700 € | 1 459 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone d'extension urbaine à plus faible densité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Altitude, pente du terrain
- 44,4 m · 2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 838 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2013Sitadel ; sur les 1070 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Permis de construire0333662500045 | 86 Rue de la Fontaine | AN 385, AN 386 | 1 logement, 107 m² | 914 m² | commencé | particulier |
| 30/09/2024 | Permis de construire03336624J0039 | Rue de la Fontaine | AO 502 | 1 logement, 202 m² | 671 m² | commencé | particulier |
| 30/04/2024 | Permis de construire03336624J0003 | 84 Rue de la Fontaine | AN 121 | 1 logement, 96 m² | 884 m² | annulé | particulier |
| 22/04/2024 | Permis de construire03336624J0006 | Rue de la Fontaine | AO 149 | 2 logements, 226 m² | 664 m² | annulé | particulier |
| 16/01/2024 | Permis de construire03336623J0062 | 6 Rue de la Fontaine | AB 1587, AB 629 | 233 m² | 8 828 m² | commencé | COMMUNE DE SAINT ANDRE DE CUBZAC |
| 30/08/2022 | Permis de construire03336622J0047 | 15 Rue de la Fontaine | AP 136, AP 154, AP 155 | 8 598 m² | 31 006 m² | annulé | L'IMMOBILIERE EUROPEENNE DES MOUSQUETAIRES |
| 21/03/2022 | Permis de démolir03336622J0001 | 17 Rue de la Fontaine | AP 136, AP 154, AP 155 | — | — | autorisé | L'IMMOBILIERE EUROPEENNE DES MOUSQUETAIRES |
| 27/10/2021 | Permis de démolir03336621J0008 | 17 Rue de la Fontaine | AP 136, AP 154, AP 155 | — | 31 006 m² | autorisé | L'IMMOBILIERE EUROPEENNE DES MOUSQUETAIRES |
| 12/09/2019 | Permis de construire03336619J0052 | Rue de la Fontaine | AP 3 | 1 logement, 101 m² | 319 m² | terminé | particulier |
| 17/06/2019 | Permis de construire03336619J0002 | 26 Rue de la Fontaine | AB 708, AB 711, AB 713 | 459 m² | — | commencé | SCI CYDRAM IMMO |
| 06/05/2019 | Permis de construire03336619J0021 | Rue de la Fontaine | AB 1523, AB 711, AB 713 | 1 logement, 107 m² | — | commencé | particulier |
| 23/11/2018 | Permis de construire03336618J0072 | Rue de la Fontaine | AB 218 | 1 logement, 120 m² | 865 m² | commencé | particulier |
| 25/09/2015 | Permis de construire03336615J0084 | Rue de la Fontaine | AO 319 | 1 logement, 87 m² | 835 m² | commencé | particulier |
| 07/05/2015 | Permis de construire03336615J0021 | 20 Rue de la Fontaine | AB 150 | 1 logement, 85 m² | 694 m² | commencé | particulier |
| 11/09/2013 | Permis de construire03336613J0072 | 34 Rue de la Fontaine | AB 129 | 1 logement, 90 m² | 189 m² | commencé | particulier |
| 25/03/2013 | Permis de construire03336612J0122 | 4 Rue de la Fontaine | AB 629 | 83 m² | 7 395 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Saint-André-de-Cubzacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 62 Rue de la Fontaine 33240 Saint-André-de-Cubzac | 127,2 m² | — | D | C |
| maison, 71d Rue de la Fontaine 33240 Saint-André-de-Cubzac | 80,5 m² | — | C | B |
| maison, 48 Rue de la Fontaine 33240 Saint-André-de-Cubzac | 145,2 m² | — | C | C |
| maison, 54 Rue de la Fontaine 33240 Saint-André-de-Cubzac | 84 m² | — | C | A |
| maison, 27 Rue de la Fontaine 33240 Saint-André-de-Cubzac | 96,4 m² | — | A | A |
| maison, 67a Rue de la Fontaine 33240 Saint-André-de-Cubzac | 75,1 m² | — | C | A |
| maison, 84 Rue de la Fontaine 33240 Saint-André-de-Cubzac | 112,4 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue de la Fontaine 33240 Saint-André-de-Cubzac | 89 m² | 1997 | D | D |
| maison, 14 Rue de la Fontaine 33240 Saint-André-de-Cubzac | 71 m² | 1997 | E | E |
| maison, 22 Rue de la Fontaine 33240 Saint-André-de-Cubzac | 94,1 m² | — | F | E |
| maison, 64 Rue de la Fontaine 33240 Saint-André-de-Cubzac | 215 m² | — | C | C |
| maison, 20 Rue de la Fontaine 33240 Saint-André-de-Cubzac | 120,3 m² | 1974 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | NYLS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | B F B LA FONTAINE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | L'IMMOBILIERE EUROPEENNE DES MOUSQUETAIRES | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE SAINT ANDRE DE CUBZAC | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | NYLS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 7 | L'IMMOBILIERE EUROPEENNE DES MOUSQUETAIRES | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | L'IMMOBILIERE EUROPEENNE DES MOUSQUETAIRES | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 17 | L'IMMOBILIERE EUROPEENNE DES MOUSQUETAIRES | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | L'IMMOBILIERE EUROPEENNE DES MOUSQUETAIRES | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 24 | MUFTI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | MUFTI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 bis | SCI BOURDILLAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 38 quinquies | SCI BOURDILLAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | SCI BOURDILLAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 86 | BADEBEC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 88 | BADEBEC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 88 bis | BADEBEC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 90 | BADEBEC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 92 | BADEBEC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 94 | BADEBEC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Saint-André-de-Cubzacgare voyageurs uniquement750 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Suzanne Lacorepublic
- Ecole maternelle Docteur Cabannespublic
Entreprises domiciliées à 200 m79
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DU GRAND CHEMIN BLANCimmobilier
- PROG & CO CONSEILSactivités scientifiques et techniques
- 2CG (2CG)immobilier
- GRANITimmobilier
- CHAZACimmobilier
- ADM ELECconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.