Rue de la Cabeyre, Saint-André-de-Cubzac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 927 €/m²
7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 96 m² au 59 Rue de la Cabeyre, 283 750 € le 17/10/2025.
1 680 à 3 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 600 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 177 €2 ventes
- 20223 160 €2 ventes
- 2023977 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 992 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 59 Rue de la Cabeyre | Dépendance, Maison | 96 m² | 283 750 € | 2 956 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue de la Cabeyre | Dépendance, Appartement | 51 m² | 155 000 € | 3 039 € |
| 28/02/2025 | 38 Rue de la Cabeyre | Maison | 136 m² | 411 700 € | 3 027 € |
| 13/12/2023 | 25 Rue de la Cabeyre | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 763 m² | 1 380 000 € | — |
| 15/09/2023 | 31 Rue de la Cabeyre | Maison | 86 m² | 84 000 € | 977 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2022 | 2 Rue de la Cabeyre | Dépendance, Maison | 82 m² | 240 000 € | 2 927 € |
| 28/09/2022 | 49 Rue de la Cabeyre | Maison, Dépendance | 97 m² | 329 000 € | 3 392 € |
| 03/12/2021 | 39 Rue de la Cabeyre | Maison | 83 m² | 163 000 € | 1 964 € |
| 22/07/2021 | 39 Rue de la Cabeyre | Maison | 83 m² | 198 300 € | 2 389 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine moyennement dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Altitude, pente du terrain
- 32,1 m · 1,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 838 kWh/an1 624 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 1070 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | Permis de construire0333662600011 | 20 Rue de la Cabeyre | AC 111 | 155 m² | 1 806 m² | commencé | SCI RLG |
| 02/03/2026 | Permis de démolir0333662600002 | 20 Rue de la Cabeyre | AC 111 | — | 1 806 m² | autorisé | SCI RLG |
| 13/04/2015 | Permis de construire03336615J0029 | 57 Rue de la Cabeyre | AP 128, AP 129 | 2 logements, 146 m² | 945 m² | commencé | particulier |
| 18/05/2013 | Permis de construire03336613J0030 | 1 Rue de la Cabeyre | AC 339 | 2 logements, 30 m² | 3 251 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Saint-André-de-Cubzacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Rue de la Cabeyre 33240 Saint-André-de-Cubzac | 47,9 m² | — | D | C |
| maison, 7 Rue de la Cabeyre 33240 Saint-André-de-Cubzac | 78,8 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue de la Cabeyre 33240 Saint-André-de-Cubzac | 84 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue de la Cabeyre 33240 Saint-André-de-Cubzac | 31,3 m² | 1900 | D | B |
| maison, 33ter Rue de la Cabeyre 33240 Saint-André-de-Cubzac | 83,1 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Rue de la Cabeyre 33240 Saint-André-de-Cubzac | 51,9 m² | — | C | A |
| maison, 38 Rue de la Cabeyre 33240 Saint-André-de-Cubzac | 129,7 m² | 2019 | A | A |
| maison, 16bis Rue de la Cabeyre 33240 Saint-André-de-Cubzac | 94,3 m² | 2000 | C | B |
| maison, 59 Rue de la Cabeyre 33240 Saint-André-de-Cubzac | 125 m² | — | A | A |
| appartement, 18 Rue de la Cabeyre 33240 Saint-André-de-Cubzac | 41,4 m² | — | E | B |
| maison, 45 Rue de la Cabeyre 33240 Saint-André-de-Cubzac | 103,7 m² | — | B | A |
| maison, 59ter Rue de la Cabeyre 33240 Saint-André-de-Cubzac | 115 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 bis | DU RUISSEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 22 | ROBIN ET NAUD | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NOUVELLE-AQUITAINE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NOUVELLE-AQUITAINE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NOUVELLE-AQUITAINE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 37 | DU 37 RUE DE LA CABEYRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 37 | COMMUNE DE SAINT ANDRE DE CUBZAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI NARDARI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 39 | SCI NARDARI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | HOYAU INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 bis | HOYAU INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 61 bis | SCI LES JARDINS PHIMAJD | Société civile immobilière | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 61 bis | SCI SPCH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 61 bis | SCI EGALE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SCI LES JARDINS PHIMAJD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Saint-André-de-Cubzacgare voyageurs uniquement222 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Suzanne Lacorepublic
- Ecole maternelle Docteur Cabannespublic
- Ecole primaire Lucie Aubracpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.