Chemin de Terrefort, Saint-André-de-Cubzac
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 633 €/m²
9 maisons mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 71 m² au 80 Che de Terrefort, 251 768 € le 22/12/2025.
2 000 à 2 860 €/m²
Une vente sur deux entre 2 000 et 2 860 €/m², huit sur dix entre 1 550 et 3 410 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 9 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 402 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 549 €6 ventes
- 20222 633 €5 ventes
- 20231 vente
- 20242 ventes
- 20252 974 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 80 Che de Terrefort | Maison | 71 m² | 251 768 € | 3 546 € |
| 13/05/2025 | 57 Che de Terrefort | Maison, Dépendance | 102 m² | 245 000 € | 2 402 € |
| 31/07/2024 | 17 Che de Terrefort | Maison | 134 m² | 188 500 € | — |
| 16/05/2024 | 41 Che de Terrefort | Dépendance | 583 m² de terrain | 91 000 € | — |
| 31/01/2023 | 41 Che de Terrefort | Dépendance | 583 m² de terrain | 77 500 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2022 | 23 Che de Terrefort | Maison | 196 m² | 390 000 € | — |
| 17/06/2022 | 40 Che de Terrefort | Maison | 100 m² | 263 300 € | 2 633 € |
| 17/05/2022 | 61 Che de Terrefort | Maison | 167 m² | 482 700 € | 2 890 € |
| 10/02/2022 | 72 Che de Terrefort | Dépendance | 586 m² de terrain | 125 000 € | — |
| 18/01/2022 | 72 Che de Terrefort | Maison | 87 m² | 183 000 € | 2 103 € |
| 15/09/2021 | 11 Che de Terrefort | Maison | 50 m² | 120 000 € | 2 400 € |
| 16/07/2021 | 51 Che de Terrefort | Maison | 180 m² | 195 000 € | — |
| 09/07/2021 | 60 Che de Terrefort | Maison | 101 m² | 272 500 € | 2 698 € |
| 29/06/2021 | 72 Che de Terrefort | Maison, Dépendance | 87 m² | 260 000 € | 2 989 € |
| 26/04/2021 | 9 Che de Terrefort | Maison | 91 m² | 200 000 € | 2 198 € |
| 04/02/2021 | 51 Che de Terrefort | Maison | 180 m² | 160 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone d'extension urbaine à plus faible densité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Altitude, pente du terrain
- 13,1 m · 1,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 848 kWh/an1 628 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2014Sitadel ; sur les 1070 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Permis de démolir0333662500006 | 9 Chemin de Terrefort | AD 1107, AD 1109, AD 1111 | — | 754 m² | autorisé | particulier |
| 26/05/2025 | Permis de construire0333662500012 | 25 Bi Chemin de Terrefort | AD 1133, AE 1145 | 1 logement, 83 m² | 474 m² | autorisé | particulier |
| 03/07/2023 | Permis de construire03336623J0031 | Chemin de Terrefort | AE 1117 | 1 logement, 87 m² | 256 m² | autorisé | particulier |
| 03/10/2022 | Permis de construire03336622J0084 | 8 Chemin de Terrefort | AD 1114 | 1 logement, 85 m² | 284 m² | autorisé | particulier |
| 21/03/2022 | Permis de construire03336621J0211 | 9 Chemin de Terrefort | AD 1110, AD 112 | 2 logements, 181 m² | 381 m² | commencé | particulier |
| 03/01/2022 | Permis de construire03336621J0154 | 72 Chemin de Terrefort | AE 346P, AE 348P | 1 logement, 122 m² | — | terminé | particulier |
| 12/08/2021 | Permis de construire03336621J0082 | Chemin de Terrefort | AD 33P, AD 41P | 1 logement, 149 m² | 765 m² | autorisé | particulier |
| 03/06/2021 | Permis de construire03336621J0053 | 15 Chemin de Terrefort | AD 15, AD 16, AD 17 | 1 logement, 85 m² | 1 066 m² | autorisé | particulier |
| 05/05/2021 | Permis de démolir03336621J0004 | Chemin de Terrefort | AD 41p | — | 765 m² | autorisé | particulier |
| 28/04/2021 | Permis de construire03336621J0028 | Chemin de Terrefort | AD 33 | 1 logement, 141 m² | 653 m² | terminé | particulier |
| 11/03/2021 | Permis de construire03336621J0008 | 65 Chemin de Terrefort | AE 1072, AE 477P | 1 logement, 138 m² | — | terminé | particulier |
| 02/09/2020 | Permis de construire03336620J0036 | 7 Chemin de Terrefort | AD 1084 | 1 logement, 90 m² | 255 m² | commencé | particulier |
| 23/06/2020 | Permis de construire03336620J0016 | Chemin de Terrefort | AE 382, AE 383 | 1 logement, 162 m² | 851 m² | commencé | particulier |
| 27/05/2016 | Permis de construire03336616J0022 | 55 Chemi de Terrefort | AE 311 | 1 logement, 90 m² | 1 680 m² | terminé | particulier |
| 06/11/2015 | Permis de construire03336615J0100 | Ch de Terrefort | AE 517, AE 855, AE 510 | 1 logement, 136 m² | — | terminé | particulier |
| 07/11/2014 | Permis de construire03336614J0103 | 40 Ch de Terrefort | AS 315, AS 308 | 3 logements | 1 059 m² | commencé | particulier |
| 03/10/2014 | Permis de construire03336614J0090 | 1 Ch de Terrefort | AD 461, AD 429 | — | 1 368 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Saint-André-de-Cubzacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 103 Chemin de Terrefort 33240 Saint-André-de-Cubzac | 110 m² | — | C | C |
| maison, 34 Chemin de Terrefort 33240 Saint-André-de-Cubzac | 119 m² | — | C | A |
| maison, 70 Chemin de Terrefort 33240 Saint-André-de-Cubzac | 220,3 m² | — | D | D |
| maison, 51bis Chemin de Terrefort 33240 Saint-André-de-Cubzac | 87,2 m² | 1980 | C | A |
| maison, 36 Chemin de Terrefort 33240 Saint-André-de-Cubzac | 95,5 m² | — | D | B |
| maison, 27ter Chemin de Terrefort 33240 Saint-André-de-Cubzac | 95,2 m² | — | B | A |
| maison, 77 Chemin de Terrefort 33240 Saint-André-de-Cubzac | 164,8 m² | — | B | A |
| maison, 80bis Chemin de Terrefort 33240 Saint-André-de-Cubzac | 90,6 m² | 1949 | C | A |
| maison, 95 Chemin de Terrefort 33240 Saint-André-de-Cubzac | 338,6 m² | — | B | A |
| maison, 89 Chemin de Terrefort 33240 Saint-André-de-Cubzac | 48,3 m² | 1880 | C | A |
| maison, 20 Chemin de Terrefort 33240 Saint-André-de-Cubzac | 90 m² | — | C | B |
| maison, 20 Chemin de Terrefort 33240 Saint-André-de-Cubzac | 92 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | TEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 13 | SCI L'ECUREUIL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | SERSO | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 75 | SCI FAVEREAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 102 | SCI LOLOLAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5001 | COMMUNE DE SAINT ANDRE DE CUBZAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.