Rue des Droits de l’Homme, Saint-André-de-Cubzac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 970 à 2 830 €/m²
Une vente sur deux entre 1 970 et 2 830 €/m², huit sur dix entre 1 430 et 3 310 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 2 464 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 4 674 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2024 | 230 Rue des Droits de l'Homme | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 193 m² | 7 920 000 € | 3 611 € |
| 22/06/2021 | 355 Rue des Droits de l'Homme | Local industriel. commercial ou assimilé | 464 m² | 803 310,2 € | 1 731 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UXdZone à vocation d'activités économiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Altitude, pente du terrain
- 42,4 m · 2,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 839 kWh/an1 624 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 1070 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2022 | Permis de construire03336622J0049 | 250 Rue des Droits de l'Homme | AL 35, AL 358, AL 360 | 735 m² | 13 369 m² | autorisé | QUENROSA |
| 07/02/2022 | Permis de construire03336621J0152 | 230 Rue des Droits de l'Homme | AL 487, AL 489, AL 492 | 3 756 m² | 14 000 m² | terminé | STO24 FRA N.088 |
| 24/11/2021 | Permis de construire03336621J0132 | 85 Rue des Droits de l'Homme | AL 303 | 682 m² | 2 228 m² | terminé | SCI DES DROITS DE L'HOMME |
| 16/10/2015 | Permis de construire03336615J0091 | Rue des Droits de L Homme | AL 359, AL 357, AL 356 | 530 m² | 3 212 m² | autorisé | particulier |
| 13/10/2014 | Permis de construire03336614J0072 | 370 Rue des Droits de l'Homme | AL 33, AL 34 | 1 090 m² | 8 613 m² | autorisé | particulier |
| 16/07/2014 | Permis de construire03336614J0039 | Rue des Droits de l'Homme | AL 27, AL 39 | 602 m² | 61 971 m² | terminé | BOULANGERIES B.G. |
| 31/01/2014 | Permis de construire03336613J0103 | 320 Rue des Droits de L Homme | AL 38 | 1 021 m² | — | autorisé | SCI LE GENTLEMAN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Saint-André-de-Cubzacnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 55 | SEMPRE ENDEVAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 65 | SEMPRE ENDEVAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | DES DROITS DE L'HOMME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 105 | DES DROITS DE L'HOMME | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 125 | CLAIRAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 175 | SOCIETE VIDEAU IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 230 | SCI SOCLA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 230 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 250 | QUENROSA | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 270 | DE LIEGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 320 | LE GENTLEMAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 355 A | IB NUMERO 5 SAINT ANDRE DE CUBZAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 420 | IMMALDI ET COMPAGNIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 420 | L'IMMOBILIERE GROUPE CASINO | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
| 420 | PATRIMOINE | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local |
| 5001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5001 | SYND INTERCOM ETUDE 2 ZONES INDUTRIELLES CUBZADAIS FRONSADA | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | SCI BORDEAUX-CUBZAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | SCI PARC DE LA GAROSSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.