Avenue de Mazeau, Saint-Médard-en-Jalles
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IT 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 673 €/m²
11 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 2 Av de Mazeau, 415 870 € le 17/10/2025.
2 240 à 4 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée
Les 11 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 479 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 628 €5 ventes
- 20224 438 €6 ventes
- 20233 897 €2 ventes
- 20242 468 €4 ventes
- 20252 035 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 2 Av de Mazeau | Maison, Dépendance | 120 m² | 415 870 € | 3 466 € |
| 06/08/2025 | 33 Av de Mazeau | Dépendance, Maison | 155 m² | 93 453,41 € | 603 € |
| 05/12/2024 | Av de Mazeau | Vente | 13 158 m² de terrain | 812 317,2 € | — |
| 07/06/2024 | Av de Mazeau | Maison | 282 m² | 4 461 409,5 € | — |
| 10/04/2024 | 61 Av de Mazeau | Maison | 111 m² | 431 000 € | 3 883 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2024 | 63 Av de Mazeau | Dépendance, Maison | 225 m² | 236 690 € | 1 052 € |
| 04/08/2023 | 34 Av de Mazeau | Maison | 97 m² | 378 000 € | 3 897 € |
| 22/02/2023 | 33 Av de Mazeau | Dépendance, Appartement | 84 m² | 308 000 € | 3 667 € |
| 16/11/2022 | 7 Av de Mazeau | Maison | 113 m² | 415 000 € | 3 673 € |
| 30/09/2022 | 57 Av de Mazeau | Vente | 1 286 m² de terrain | 296 300 € | — |
| 05/07/2022 | 22 Av de Mazeau | Maison | 114 m² | 455 000 € | 3 991 € |
| 30/06/2022 | 57 Av de Mazeau | Maison | 86 m² | 420 000 € | 4 884 € |
| 08/04/2022 | Av de Mazeau | Local industriel. commercial ou assimilé | 671 m² de terrain | 640 323,4 € | — |
| 14/01/2022 | 34 Av de Mazeau | Dépendance, Maison | 31 m² | 215 200 € | 6 942 € |
| 21/09/2021 | 17 Av de Mazeau | Maison | 93 m² | 340 000 € | 3 656 € |
| 18/06/2021 | 20 Av de Mazeau | Vente | 2 557 m² de terrain | 2 557 € | — |
| 25/05/2021 | 33 Av de Mazeau | Appartement, Dépendance | 36 m² | 120 000 € | 3 333 € |
| 23/03/2021 | 34 Av de Mazeau | Maison | 150 m² | 240 000 € | 1 600 € |
| 17/03/2021 | 34 Av de Mazeau | Vente | 402 m² de terrain | 175 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM39Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée · Emprise batie maximale · Secteur de diversité sociale : Location sociale · …
- Informations
- 2Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 38,9 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 837 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2013Sitadel ; sur les 1498 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Emprise batie maximale
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | Permis de construire0334492600025 | 54 Avenue de Mazeau | IR 56 | 72 m² | 10 000 m² | autorisé | HYPERCOSMOS |
| 30/03/2026 | Permis de construire0334492500105 | 93 Avenue de Mazeau | IS 30, IS 56 | 309 m² | 8 098 m² | autorisé | AGENCE METAPHORE |
| 29/11/2022 | Permis de construire03344922Z0123 | 57 Avenue de Mazeau | IT 47 | 1 logement, 117 m² | 859 m² | commencé | TL GESTION |
| 23/06/2022 | Permis de construire03344922Z0042 | 57 Avenu de Mazeau | IT 47 | 1 logement, 143 m² | 1 286 m² | terminé | particulier |
| 11/01/2022 | Permis de construire03344921Z0103 | 54 Avenu de Mazeau | IR 56 | 400 m² | 10 000 m² | terminé | HYPERCOSMOS |
| 04/01/2022 | Permis de construire03344921Z0137 | Avenu de Mazeau | IZ 15, IZ 16 | 8 200 m² | 39 267 m² | terminé | particulier |
| 16/12/2020 | Permis de construire03344920Z0115 | 34 Avenu de Mazeau | IP 19 | 1 logement, 95 m² | — | commencé | particulier |
| 18/02/2019 | Permis d'aménager03344918Z0002 | Avenu de Mazeau | IR 32, IZ 1, IZ 2 | — | 54 738 m² | terminé | LOGEVIE SA D HLM |
| 02/10/2018 | Permis de construire03344918Z0114 | 59 Avenu de Mazeau | IT 217 | 1 logement, 123 m² | 477 m² | terminé | particulier |
| 26/07/2017 | Permis d'aménager03344917Z0005 | Avenu de Mazeau | IP 17, IP 26, IP 27 | — | 11 384 m² | terminé | NEGOCIM |
| 16/06/2017 | Permis de construire03344917Z0032 | 37 Avenu de Mazeau | IT 120, IT 225 | 1 logement, 199 m² | 5 324 m² | terminé | particulier |
| 06/06/2016 | Permis d'aménager03344916Z0003 | 41 Avenu de Mazeau | IT 119, IT 120 | — | 3 256 m² | terminé | RMC CONSTRUCTION |
| 18/02/2013 | Permis de construire03344912Z0148 | 61 Av de Mazeau | IT 45 | 1 logement, 114 m² | 659 m² | terminé | particulier |
| 29/01/2013 | Permis de construire03344912Z0139 | Av de Mazeau | IT 45, IT 45 | 1 logement, 101 m² | 301 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRIF de la commune de Saint Médard en Jallesnaturel
- PPR St Médard en Jalles (rév)naturel
- PPRTDGA-Airbus Safrantechnologique
- PPRT SAINT MEDARDtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Avenue de Mazeau 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 122 m² | — | E | E |
| appartement, Avenue de Mazeau 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 79,6 m² | — | B | A |
| maison, 25 Avenue de Mazeau 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 43 m² | — | G | C |
| appartement, 33 Avenue de Mazeau 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 47,2 m² | — | C | B |
| maison, 87 Avenue de Mazeau 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 271,8 m² | 1980 | E | E |
| maison, 2 Avenue de Mazeau 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 127,2 m² | 1987 | C | B |
| appartement, 33 Avenue de Mazeau 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 66,5 m² | — | D | B |
| maison, Avenue de Mazeau 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 174,5 m² | — | A | A |
| maison, Avenue de Mazeau 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 114,4 m² | 2014 | A | A |
| appartement, 33 Avenue de Mazeau 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 80,1 m² | — | C | A |
| maison, 22 Avenue de Mazeau 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 141 m² | 1974 | E | E |
| maison, 34a Avenue de Mazeau 33160 Saint-Médard-en-Jalles | 95,3 m² | 1948 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local |
| 20 | ARKEA CREDIT BAIL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 20 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | CCLT - CAB CONSEIL LOGISTIQUE TRANSPORTS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | RKED | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | HYPERCOSMOS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 57 | TL GESTION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 bis | TL GESTION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 76 | CSE ARIANEGROUP | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 93 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | CSE ARIANEGROUP | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9018 | CSE ARIANEGROUP | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.