Route de Peybideau, Salles
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 02Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 196 €/m²
7 maisons mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 62 Rte de Peybideau, 300 000 € le 27/10/2025.
3 120 à 4 470 €/m²
Une vente sur deux entre 3 120 et 4 470 €/m², huit sur dix entre 2 420 et 5 310 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 747 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 293 €8 ventes
- 20224 690 €5 ventes
- 20234 897 €3 ventes
- 20242 800 €1 vente
- 20254 478 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 62 Rte de Peybideau | Maison, Dépendance | 67 m² | 300 000 € | 4 478 € |
| 20/02/2024 | 28 Rte de Peybideau | Maison | 75 m² | 210 000 € | 2 800 € |
| 12/09/2023 | Rte de Peybideau | Vente | 683 m² de terrain | 330 000 € | — |
| 27/07/2023 | 77 Rte de Peybideau | Maison | 55 m² | 269 350 € | 4 897 € |
| 15/02/2023 | 8 Rte de Peybideau | Dépendance, Maison | 284 m² | 553 441 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2022 | 56 Rte de Peybideau | Dépendance | 1 580 m² de terrain | 155 000 € | — |
| 17/08/2022 | 11 Rte de Peybideau | Maison | 60 m² | 311 000 € | 5 183 € |
| 04/07/2022 | 20 Rte de Peybideau | Maison | 220 m² | 450 000 € | — |
| 24/02/2022 | 18 Rte de Peybideau | Dépendance, Maison | 92 m² | 386 000 € | 4 196 € |
| 16/02/2022 | 5 Rte de Peybideau | Vente | 802 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 22/12/2021 | 57 Rte de Peybideau | Vente | 47 747 m² de terrain | 10 200,59 € | — |
| 03/12/2021 | Rte de Peybideau | Vente | 727 m² de terrain | 155 000 € | — |
| 25/10/2021 | Rte de Peybideau | Vente | 692 m² de terrain | 142 000 € | — |
| 05/08/2021 | 20 Rte de Peybideau | Maison | 103 m² | 359 000 € | 3 485 € |
| 28/07/2021 | Rte de Peybideau | Vente | 219 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 07/07/2021 | 54 Rte de Peybideau | Dépendance, Maison | 232 m² | 515 000 € | — |
| 30/04/2021 | 57 Rte de Peybideau | Vente | 47 747 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 31/03/2021 | 79 Rte de Peybideau | Maison | 117 m² | 362 750 € | 3 100 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine : mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Réglementation des hauteurs - 6 mètres E+A / 8 mètres au faîtage (F) ou attique > R+1 · Implantation aux limites séparatives - Implantation libre si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 m · Implantation aux voies et emprises publiques - Construction en retrait de 3 mètres minimum (ou dans le prolongement du tissu bâti existant) · …
- Informations
- 2Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen · Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Altitude, pente du terrain
- 39,8 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 753 kWh/an1 595 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 29 depuis 2013Sitadel ; sur les 1179 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Réglementation des hauteurs - 6 mètres E+A / 8 mètres au faîtage (F) ou attique > R+1
- Implantation aux limites séparatives - Implantation libre si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 m
- Implantation aux voies et emprises publiques - Construction en retrait de 3 mètres minimum (ou dans le prolongement du tissu bâti existant)
- Emprise au sol - 50%
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
Les 29 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | Permis de construire0334982600047 | 38 Route de Peybideau | AE 154, AE 51 | 2 logements, 96 m² | 1 522 m² | autorisé | particulier |
| 01/04/2025 | Permis de construire0334982500010 | 48 Route de Peybideau | AE 60 | 2 logements, 140 m² | 2 420 m² | autorisé | particulier |
| 03/04/2023 | Permis de démolir03349823K0003 | 9 Rte de Peybideau | AN 182 | — | 1 217 m² | autorisé | particulier |
| 02/02/2023 | Permis de construire03349822K0120 | 46 Te Route de Peybideau | AE 58 | 1 logement, 49 m² | 1 501 m² | annulé | particulier |
| 27/01/2023 | Permis de construire03349822K0124 | 28 Rue Peybideau | AH 64 | 1 logement, 101 m² | 987 m² | annulé | TERRAVASCONA |
| 16/01/2023 | Permis de construire03349822K0131 | 28 Route de Peybideau | AH 64 | 1 logement, 103 m² | 987 m² | terminé | particulier |
| 07/07/2022 | Permis de construire03349822K0036 | 56 Rte de Peybideau | AE 164 | 1 logement, 85 m² | 790 m² | commencé | particulier |
| 23/08/2021 | Permis de construire03349821K0064 | 75 Rte de Peybideau | AD 180, AD 181P | 1 logement, 92 m² | 727 m² | autorisé | particulier |
| 17/06/2021 | Permis de construire03349821K0045 | 71 Rte de Peybideau | AD 181P | 1 logement, 91 m² | 692 m² | commencé | particulier |
| 05/02/2021 | Permis de construire03349820K0110 | 36 Rue de Peybideau | AE 188 | 1 logement, 149 m² | 856 m² | commencé | particulier |
| 13/01/2020 | Permis de construire03349819K0142 | 36 Route de Peybideau | AE 48P | 1 logement, 100 m² | 653 m² | annulé | particulier |
| 16/10/2019 | Permis de construire03349819K0100 | 58 Bi Route de Peybideau | AE 76 | 1 logement, 77 m² | 1 500 m² | terminé | particulier |
| 15/06/2018 | Permis de construire03349818K0064 | 61 Bi Route de Peybideau | AE 97P | 1 logement, 153 m² | 1 178 m² | terminé | particulier |
| 23/01/2018 | Permis de construire03349817K0208 | Route de Peybideau | AE 72P, AE 73P | 1 logement, 103 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 21/09/2017 | Permis de construire03349817K0140 | 20 Route de Peybideau | AH 252 | 1 logement, 102 m² | 658 m² | commencé | particulier |
| 04/09/2017 | Permis de construire03349817K0118 | 65 Route de Peybideau | A 1773 | 1 logement, 87 m² | 1 559 m² | commencé | particulier |
| 11/05/2017 | Permis de construire03349817K0066 | 22 Te Route de Peybideau | AH 73 | 1 logement, 112 m² | 1 195 m² | terminé | particulier |
| 22/02/2017 | Permis de construire03349817K0006 | 20 Route de Peybideau | AH 252 | 1 logement, 115 m² | 658 m² | annulé | particulier |
| 20/12/2016 | Permis de construire03349816K0162 | 18 Route de Peybideau | AH 255 | 1 logement, 144 m² | 1 155 m² | terminé | particulier |
| 02/12/2016 | Permis de construire03349816K0149 | 25 Bi Route de Peybideau | AN 203 | 1 logement, 101 m² | 713 m² | commencé | particulier |
| 17/11/2016 | Permis de construire03349816K0136 | 18 Te Route de Peybideau | AH 253 | 1 logement, 123 m² | 718 m² | commencé | particulier |
| 09/03/2016 | Permis de construire03349816K0004 | 60 Bi Route de Peybideau | AE 63P, AE 64P, AE 78P | 1 logement, 99 m² | 780 m² | terminé | particulier |
| 04/02/2016 | Permis de construire03349815K0126 | 60t Route de Peybideau | AC 64P | 1 logement, 131 m² | — | terminé | particulier |
| 26/11/2015 | Permis de construire03349815K0089 | Route de Peybideau | AN 8P | 1 logement, 118 m² | 1 251 m² | autorisé | particulier |
| 07/08/2015 | Permis de construire03349815K0059 | 20 Bi Route de Peybideau | AH 251 | 1 logement, 120 m² | — | commencé | particulier |
| 09/06/2015 | Permis de construire03349815K0037 | 30 Rte de Peybideau | AH 63P | 1 logement, 75 m² | 536 m² | commencé | particulier |
| 02/02/2015 | Permis de construire03349814K0120 | 18 B Rte de Peybideau | A 2266 | 1 logement, 92 m² | 646 m² | commencé | particulier |
| 01/09/2014 | Permis de construire03349814K0058 | 18 A Rte de Peybideau | A 2266 | 1 logement, 111 m² | 1 181 m² | annulé | particulier |
| 31/07/2013 | Permis de démolir03349813K0003 | 30 Rte de Peybideau | — | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations Remontée Nappe, 27/01/2014
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Route de Peybideau 33770 Salles | 143,2 m² | 1981 | A | A |
| maison, 20 Route de Peybideau 33770 Salles | 101 m² | — | A | A |
| maison, 54 Route de Peybideau 33770 Salles | 145,6 m² | 1997 | C | A |
| maison, 28a Route de Peybideau 33770 Salles | 75,7 m² | 2023 | B | A |
| maison, 28 Route de Peybideau 33770 Salles | 103 m² | — | C | C |
| maison, 73 Route de Peybideau 33770 Salles | 74,3 m² | — | F | C |
| maison, 62 Route de Peybideau 33770 Salles | 90,1 m² | 1956 | F | F |
| maison, 28bis Route de Peybideau 33770 Salles | 72,4 m² | 2015 | A | A |
| maison, 21 Route de Peybideau 33770 Salles | 121 m² | 1995 | C | C |
| maison, 64 Route de Peybideau 33770 Salles | 161 m² | 1987 | C | C |
| maison, 67 Route de Peybideau 33770 Salles | 93 m² | 1983 | D | B |
| maison, 77bis Route de Peybideau 33770 Salles | 60 m² | 2014 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | HERCULE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 27 | AKWABA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m30
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GOMESagriculture
- MACL CLIMATISATIONconstruction
- NOUVIMMOimmobilier
- CROMindustrie
- TCHINCHE (TCHINCHE)immobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.