Chemin François Fedou, Agde
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 596 €/m²
7 maisons mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 10 Che Francois Fedou, 271 000 € le 07/05/2025.
3 220 à 4 630 €/m²
Une vente sur deux entre 3 220 et 4 630 €/m², huit sur dix entre 2 390 et 5 680 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 857 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 429 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 788 €2 ventes
- 20223 463 €4 ventes
- 20233 629 €1 vente
- 20245 603 €2 ventes
- 20253 871 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 10 Che Francois Fedou | Maison | 70 m² | 271 000 € | 3 871 € |
| 06/01/2025 | 1 Che Francois Fedou | Local industriel. commercial ou assimilé | 61 m² | 140 000 € | 2 295 € |
| 06/12/2024 | 11 Che Francois Fedou | Maison, Dépendance, Appartement | 700 m² | 3 984 700 € | — |
| 06/12/2024 | Che Francois Fedou | Maison, Dépendance | 141 m² | 790 000 € | 5 603 € |
| 05/07/2023 | 10 Che Francois Fedou | Maison | 70 m² | 254 000 € | 3 629 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2022 | 16 Che Francois Fedou | Maison, Dépendance | 170 m² | 402 000 € | 2 365 € |
| 24/10/2022 | 21 Che Francois Fedou | Vente | 411 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 01/09/2022 | 15 Che Francois Fedou | Maison | 115 m² | 398 290 € | 3 463 € |
| 17/06/2022 | 21 Che Francois Fedou | Dépendance, Maison | 123 m² | 442 300 € | 3 596 € |
| 26/11/2021 | 29 Che Francois Fedou | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 232 m² | 280 000 € | — |
| 20/08/2021 | 11 Che Francois Fedou | Maison, Dépendance | 101 m² | 281 600 € | 2 788 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1EBC
- Servitudes d'utilité publique
- 2SPR d'Agde : Secteur 8 Les volcans et la Planèze · AGDE
- Altitude, pente du terrain
- 16,5 m · 7,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 465 kWh/an1 873 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2017Sitadel ; sur les 1593 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- EBC
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR d'Agde : Secteur 8 Les volcans et la Planèze
- AGDE
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | Permis d'aménager0340032500002 | Chemin Francois Fedou | IK 35, IK 46, IK 47 | 286 m² | 63 490 m² | autorisé | HOMAIR VACANCES |
| 19/05/2026 | Permis d'aménager0340032500002 | Chemin Francois Fedou | IK 35, IK 46, IK 47 | — | 63 930 m² | autorisé | HOMAIR VACANCES |
| 31/05/2023 | Permis de construire03400323K0032 | 21 Chemi Francois Fedou | IO 302 | 2 logements, 180 m² | 411 m² | autorisé | particulier |
| 06/04/2023 | Permis de construire03400322K0067 | 15 Chemi Francois Fedou | IO 298, IO 299, IO 300 | 151 logements, 8 675 m² | 10 493 m² | commencé | DOMAINE DE TERRISSE |
| 02/12/2022 | Déclaration préalable03400322K0480 | Chemin Francois Fedou | IK 48 | 19 m² | — | terminé | VS CAMPINGS FRANCE |
| 12/03/2020 | Permis de construire03400319K0159 | 9 Chemi Francois Fedou | IO 205 | 1 logement, 101 m² | 1 272 m² | autorisé | particulier |
| 26/09/2019 | Permis de démolir03400319K0005 | 21 Chemi Francois Fedou | IO 302 | — | 441 m² | autorisé | particulier |
| 27/08/2019 | Permis de construire03400318K0171 | 1 Chemi Francois Fedou | IO 279, IO 280, IO 281 | 3 logements, 246 m² | — | terminé | particulier |
| 27/08/2019 | Permis de construire03400318K0171 | 1 Chemi Francois Fedou | IO 279, IO 280, IO 281 | 246 m² | — | terminé | particulier |
| 13/08/2018 | Permis de construire03400318K0078 | 21 Chemi Francois Fedou | IO 256 | 1 logement, 125 m² | 411 m² | terminé | particulier |
| 30/04/2018 | Permis de construire03400318K0040 | 15 Chemi Francois Fedou | IO 169 | 1 logement, 69 m² | 1 800 m² | terminé | particulier |
| 12/03/2018 | Permis de construire03400318K0012 | 15 Chemi Francois Fedou | IO 293 | 1 logement, 141 m² | 525 m² | commencé | particulier |
| 09/11/2017 | Permis de construire03400317K0124 | 15 Francois Fedou | IO 292 | 1 logement, 106 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Agdenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Chemin François Fedou 34300 Agde | 94,3 m² | — | C | A |
| maison, 10 Chemin François Fedou 34300 Agde | 98,4 m² | — | C | B |
| maison, Chemin François Fedou 34300 Agde | 37,7 m² | — | C | A |
| maison, 10 Chemin Francois Fedou 34300 Agde | 86,3 m² | — | E | C |
| maison, 15ter Chemin Francois Fedou 34300 Agde | 101,1 m² | 2006 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI RUDY | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1 | APSY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | SCI RUDY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCDC | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | CLOS CORAIL | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 6 parcelles non bâties |
| 12 ter | CLOS CORAIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | BB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | LAVI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 15 | HABY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | LAVI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | SCI MALY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | GUI AZUR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | COLOMBE | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Notre Dameprivé
Entreprises domiciliées à 200 m357
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROMOLOGY DISTRIBUTIONcommerce
- SOCIETE MEDITERRANEENNE DE NETTOIEMENT (GROUPE NICOLLIN) (SMN)eau et déchets
- SARP MEDITERRANEE (SOMES)eau et déchets
- FRANCE SOLAIREénergie
- BONJEAN (FRANCE-LAVERIES)services administratifs
- SOC EXPERTISE AQUITAINE LANGUEDOC (SODECAL)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.