Rue Yvette Lleres, Agde
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille LL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 593 €/m²
3 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 19 m² au 2 Rue Yvette Lleres, 68 000 € le 08/08/2024.
2 430 à 3 280 €/m²
Une vente sur deux entre 2 430 et 3 280 €/m², huit sur dix entre 2 010 et 3 880 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes d'appartements de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 809 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 593 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 018 €4 ventes
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 2 Rue Yvette Lleres | Appartement, Dépendance | 35 m² | 82 800 € | — |
| 26/12/2024 | 2 Rue Yvette Lleres | Appartement, Dépendance | 46 m² | 129 450 € | — |
| 08/08/2024 | 2 Rue Yvette Lleres | Dépendance, Appartement | 19 m² | 68 000 € | 3 579 € |
| 18/06/2024 | 2 Rue Yvette Lleres | Dépendance, Appartement | 35 m² | 80 000 € | — |
| 29/03/2024 | 2 Rue Yvette Lleres | Dépendance, Appartement | 35 m² | 86 000 € | 2 457 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2022 | 2 Rue Yvette Lleres | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 03/06/2022 | 2 Rue Yvette Lleres | Appartement, Dépendance | 46 m² | 104 540 € | — |
| 06/04/2022 | 2 Rue Yvette Lleres | Dépendance, Appartement | 20 m² | 50 800 € | — |
| 09/02/2022 | 2 Rue Yvette Lleres | Appartement, Dépendance | 27 m² | 70 000 € | 2 593 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1Couronne urbaine d'approche
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de mixité sociale
- Servitudes d'utilité publique
- 2AGDE · Eglise Saint-André (ancienne)
- Altitude, pente du terrain
- 14,5 m · 3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 468 kWh/an1 873 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- AGDE
- Eglise Saint-André (ancienne)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Agdenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Yvette Lleres 34300 Agde | 109,3 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Yvette Lleres 34300 Agde | 47 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Yvette Lleres 34300 Agde | 44,2 m² | 1982 | D | D |
| appartement, Rue Yvette Lleres 34300 Agde | 42,8 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Yvette Lleres 34300 Agde | 44,6 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Yvette Lleres 34300 Agde | 29,9 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Yvette Lleres 34300 Agde | 45,6 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Rue Yvette Lleres 34300 Agde | 17,9 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Yvette Lleres 34300 Agde | 27,5 m² | 1982 | C | A |
| appartement, 2 Rue Yvette Lleres 34300 Agde | 19,8 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 4 Rue Yvette Lleres 34300 Agde | 45,2 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 2 Rue Yvette Lleres 34300 Agde | 19,8 m² | 1975 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | LOGISBEL | Personne morale | propriétaire | 10 locaux |
| 2 | LOGISBEL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 9 locaux |
| 2 | LOGISBEL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | SCI LA SALAMANDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI LA SALAMANDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | GBR ASSOCIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Albert Camuspublic
- Ecole élémentaire Anatole Francepublic
- Ecole élémentaire Jules FerrypublicULIS
- Ecole maternelle Albert Camuspublic
- Ecole maternelle Jean Moulinpublic
- Ecole primaire privée Calandreta Dagtencaprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m369
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- FUNECAP SUD ESTautres services
- COMMUNE D AGDEadministration publique
- LES HOPITAUX DU BASSIN DE THAUsanté et action sociale
- AMBU SERVICES 34santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.