Rue Lucien Petit, Agde
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille LM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 941 €/m²
9 maisons mesurés ; 4 492 €/m² pour un appartement, 4 ventes. 32 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 28 Rue Lucien Petit, 275 150 € le 16/04/2025.
2 870 à 4 130 €/m²
Une vente sur deux entre 2 870 et 4 130 €/m², huit sur dix entre 2 130 et 5 060 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 9 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 439 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 429 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 500 €11 ventes
- 20223 435 €8 ventes
- 20235 ventes
- 20243 472 €4 ventes
- 20253 439 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 21 Rue Lucien Petit | Appartement, Dépendance | 39 m² | 169 000 € | 4 333 € |
| 16/04/2025 | 28 Rue Lucien Petit | Maison, Dépendance | 80 m² | 275 150 € | 3 439 € |
| 09/04/2025 | 21 Rue Lucien Petit | Dépendance, Appartement | 102 m² | 400 000 € | — |
| 04/03/2025 | 40 Rue Lucien Petit | Dépendance, Appartement, Maison | 105 m² | 396 500 € | — |
| 19/12/2024 | 21 Rue Lucien Petit | Appartement, Dépendance | 43 m² | 209 900 € | 4 881 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2024 | 21 Rue Lucien Petit | Appartement, Dépendance | 43 m² | 200 000 € | 4 651 € |
| 12/04/2024 | 18 Rue Lucien Petit | Maison | 68 m² | 190 000 € | 2 794 € |
| 25/01/2024 | 8 Rue Lucien Petit | Maison | 87 m² | 361 000 € | 4 149 € |
| 08/11/2023 | 21 Rue Lucien Petit | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 243 000 € | — |
| 10/05/2023 | 21 Rue Lucien Petit | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 270 000 € | — |
| 28/03/2023 | 21 Rue Lucien Petit | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 295 000 € | — |
| 28/02/2023 | 21 Rue Lucien Petit | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 211 000 € | — |
| 23/02/2023 | 60 Rue Lucien Petit | Appartement, Dépendance | 78 m² | 173 000 € | 2 218 € |
| 23/12/2022 | 21 Rue Lucien Petit | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 169 000 € | — |
| 22/06/2022 | 21 Rue Lucien Petit | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 165 510 € | — |
| 17/06/2022 | 29 Rue Lucien Petit | Dépendance, Maison | 168 m² | 605 000 € | 3 601 € |
| 15/04/2022 | 52 Rue Lucien Petit | Dépendance, Maison | 158 m² | 542 681 € | 3 435 € |
| 15/04/2022 | 52 Rue Lucien Petit | Maison | 235 m² | 450 000 € | 1 915 € |
| 05/04/2022 | 21 Rue Lucien Petit | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 200 000 € | — |
| 27/01/2022 | 21 Rue Lucien Petit | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 169 851 € | — |
| 14/01/2022 | 40 Rue Lucien Petit | Dépendance, Appartement, Maison | 105 m² | 382 100 € | — |
| 30/12/2021 | 21 Rue Lucien Petit | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 155 792 € | — |
| 30/12/2021 | 21 Rue Lucien Petit | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 173 858 € | — |
| 29/12/2021 | 21 Rue Lucien Petit | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 193 351 € | — |
| 29/12/2021 | 21 Rue Lucien Petit | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 174 256 € | — |
| 29/12/2021 | 21 Rue Lucien Petit | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 174 003 € | — |
| 28/12/2021 | 21 Rue Lucien Petit | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 189 413 € | — |
| 27/12/2021 | 21 Rue Lucien Petit | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 165 447 € | — |
| 24/12/2021 | 21 Rue Lucien Petit | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 178 567 € | — |
| 05/10/2021 | 9 Rue Lucien Petit | Dépendance, Maison | 130 m² | 325 000 € | 2 500 € |
| 16/09/2021 | 35 Rue Lucien Petit | Maison | 83 m² | 193 800 € | 2 335 € |
| 12/07/2021 | 26 Rue Lucien Petit | Maison | 68 m² | 200 000 € | 2 941 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD1aSecteur pavillonnaire contemporain
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de mixité sociale
- Servitudes d'utilité publique
- 1AGDE
- Altitude, pente du terrain
- 12,2 m · 2,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 467 kWh/an1 873 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015Sitadel ; sur les 1593 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- AGDE
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2024 | Permis de construire03400324K0025 | 30 Rue Lucien Petit | LM 140, LM 326, LM 371 | 44 logements, 3 207 m² | 4 444 m² | autorisé | MARIGNAN LANGUEDOC |
| 22/12/2021 | Permis de démolir03400321K0006 | 52 Rue Lucien Petit | LO 293 | — | 3 520 m² | terminé | particulier |
| 05/11/2021 | Permis d'aménager03400321K0001 | 52 Rue Lucien Petit | LO 224, LO 225, LO 293 | — | 7 396 m² | terminé | TERRES DE KORDIANCE |
| 01/06/2021 | Permis de construire03400321K0053 | 40 Rue Lucien Petit | LO 134 | 1 logement, 30 m² | 868 m² | terminé | particulier |
| 01/07/2015 | Permis de construire03400315K0038 | 21 Rue Lucien Petit | LN 165 | 22 logements, 1 158 m² | 2 360 m² | terminé | SCCV LA GRAND' VOILE |
| 03/02/2015 | Permis de construire03400314K0151 | Rue Lucien Petit | LO 301 | 8 logements, 619 m² | 2 216 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Agdenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 52 Rue Lucien Petit 34300 Agde | 360,7 m² | — | B | A |
| maison, 52 Rue Lucien Petit 34300 Agde | 360,7 m² | — | B | A |
| maison, 44 Rue Lucien Petit 34300 Agde | 125,3 m² | 1999 | D | D |
| appartement, 17 Rue Lucien Petit 34300 Agde | 42,8 m² | — | C | A |
| maison, 37 Rue Lucien Petit 34300 Agde | 82,4 m² | 2006 | C | A |
| maison, 40 Rue Lucien Petit 34300 Agde | 93,5 m² | 1974 | D | B |
| maison, 18 Rue Lucien Petit 34300 Agde | 66,3 m² | — | E | B |
| maison, 28 Rue Lucien Petit 34300 Agde | 86 m² | — | D | B |
| maison, 30bis Rue Lucien Petit 34300 Agde | 125,1 m² | 2013 | B | A |
| maison, 8 Rue Lucien Petit 34300 Agde | 85,4 m² | — | C | C |
| maison, 26 Rue Lucien Petit 34300 Agde | 80,1 m² | — | E | C |
| appartement, 17 Rue Lucien Petit 34300 Agde | 39,7 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | BNM | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCCV LA GRAND' VOILE | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 30 ter | LONGUEMARE NGUYEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | MANRUBIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | MB OMNIANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 7 parcelles non bâties |
| 52 | TERRES DE KORDIANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 11 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m173
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE SOGAPcommerce
- S-Kcommerce
- SARL CLEOPHASindustrie
- HUGO 2hébergement et restauration
- INNO'V & PROPRETEservices administratifs
- HUGO 3commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.