Rue de la Citrine, Agde
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille LP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 826 €/m²
8 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 6 Rue de la Citrine, 165 000 € le 03/06/2025.
2 110 à 4 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 943 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 901 €3 ventes
- 20221 817 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 079 €2 ventes
- 20253 360 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 6 Rue de la Citrine | Dépendance, Appartement | 60 m² | 165 000 € | 2 750 € |
| 02/05/2025 | 1 Rue de la Citrine | Dépendance, Appartement | 58 m² | 230 260 € | 3 970 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue de la Citrine | Dépendance, Appartement | 90 m² | 253 000 € | — |
| 10/01/2025 | 4 Rue de la Citrine | Local industriel. commercial ou assimilé | 791 m² | 1 550 000 € | — |
| 07/11/2024 | 3 Rue de la Citrine | Appartement, Dépendance | 88 m² | 273 600 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2024 | 1 Rue de la Citrine | Dépendance, Appartement | 58 m² | 178 600 € | 3 079 € |
| 13/09/2022 | 1 Rue de la Citrine | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 19/08/2022 | 1 Rue de la Citrine | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 25/05/2022 | 6 Rue de la Citrine | Appartement, Dépendance | 90 m² | 105 000 € | 1 167 € |
| 01/03/2022 | 6 Rue de la Citrine | Dépendance, Appartement | 60 m² | 148 000 € | 2 467 € |
| 10/08/2021 | 1 Rue de la Citrine | Dépendance, Appartement | 58 m² | 169 400 € | 2 921 € |
| 04/08/2021 | 1 Rue de la Citrine | Dépendance, Appartement | 60 m² | 130 050 € | 2 168 € |
| 29/04/2021 | 3 Rue de la Citrine | Dépendance, Appartement | 70 m² | 203 100 € | 2 901 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD1b2Secteur pavillonnaire contemporain
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de mixité sociale
- Servitudes d'utilité publique
- 1AGDE
- Altitude, pente du terrain
- 14,5 m · 4,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 467 kWh/an1 873 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018Sitadel ; sur les 1593 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- AGDE
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2019 | Permis de construire03400319K0126 | Rue de la Citrine | LP 133 | 9 logements, 584 m² | 914 m² | autorisé | particulier |
| 04/09/2018 | Permis de construire03400318K0119 | 4 Rue de la Citrine | LP 251 | 55 m² | 854 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Agdenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 1 Rue de la Citrine 34300 Agde | — | 2006 | C | A |
| immeuble, 1 Rue de la Citrine 34300 Agde | — | 2006 | C | A |
| immeuble, 3 Rue de la Citrine 34300 Agde | — | — | B | A |
| appartement, 6 Rue de la Citrine 34300 Agde | 60,1 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue de la Citrine 34300 Agde | 60,1 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue de la Citrine 34300 Agde | 59 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 1 Rue de la Citrine 34300 Agde | 60,3 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue de la Citrine 34300 Agde | 60,1 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 2 Rue de la Citrine 34300 Agde | 85,7 m² | — | C | C |
| immeuble, 2 Rue de la Citrine 34300 Agde | — | — | C | C |
| appartement, 2 Rue de la Citrine 34300 Agde | 49,2 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue de la Citrine 34300 Agde | 48,1 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SUD BRESCOU | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 1 | GARBO-TRAMONTANE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | OPH OFFICE PUBLIC DE L HABITAT BEZIERS MEDITERRANEE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | HIPPO CAP LIEU ACCUEIL PERSO DIFFICULTES | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | AUGEFI PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | CORONA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m249
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- SUEZ EAU FRANCEeau et déchets
- CHORUS SPECTACLESarts et spectacles
- DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES HERAULT (DDFIP)administration publique
- SARL LA SFAPcommerce
- INAISautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.