Rue des Maseliers, Cournonsec
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Feuille D 01Échelle 1:2500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 437 €/m²
8 maisons mesurés ; 3 058 €/m² pour un appartement, 4 ventes. 22 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 137 m² au 578 Rue des Maseliers, 435 900 € le 22/12/2025.
- 20213 631 €6 ventes
- 20223 722 €4 ventes
- 20232 ventes
- 20243 243 €4 ventes
- 20253 182 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 578 Rue des Maseliers | Maison | 137 m² | 435 900 € | 3 182 € |
| 28/10/2025 | 497 Rue des Maseliers | Maison, Dépendance | 130 m² | 475 000 € | 3 654 € |
| 03/09/2025 | 828 Rue des Maseliers | Maison, Dépendance | 78 m² | 275 000 € | — |
| 03/09/2025 | 828 Rue des Maseliers | Dépendance, Appartement | 130 m² | 340 000 € | — |
| 15/05/2025 | 390 Rue des Maseliers | Maison | 75 m² | 200 000 € | 2 667 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 828 Rue des Maseliers | Appartement | 65 m² | 200 000 € | 3 077 € |
| 26/06/2024 | 578 Rue des Maseliers | Vente | 582 m² de terrain | 187 500 € | — |
| 31/05/2024 | 616 Rue des Maseliers | Maison, Dépendance | 181 m² | 587 000 € | 3 243 € |
| 15/05/2024 | 472 Rue des Maseliers | Appartement | 135 m² | 298 500 € | 2 211 € |
| 06/02/2024 | 890 Rue des Maseliers | Maison, Dépendance | 171 m² | 250 000 € | — |
| 09/10/2023 | 890 Rue des Maseliers | Echange | 71 m² de terrain | 1 € | — |
| 02/10/2023 | 472 Rue des Maseliers | Appartement, Dépendance | 110 m² | 334 200 € | 3 038 € |
| 05/12/2022 | 828 Rue des Maseliers | Dépendance, Appartement | 73 m² | 267 750 € | — |
| 15/09/2022 | Rue des Maseliers | Maison | 122 m² | 454 108 € | 3 722 € |
| 21/07/2022 | 828 Rue des Maseliers | Appartement, Dépendance | 127 m² | 155 000 € | — |
| 05/05/2022 | Rue des Maseliers | Vente | 366 m² de terrain | 2 810 € | — |
| 08/11/2021 | 497 Rue des Maseliers | Dépendance, Maison | 130 m² | 472 000 € | 3 631 € |
| 28/10/2021 | 714 Rue des Maseliers | Vente | 550 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 03/08/2021 | 516 Rue des Maseliers | Dépendance, Maison | 139 m² | 509 850 € | 3 668 € |
| 28/05/2021 | 828 Rue des Maseliers | Dépendance, Appartement | 73 m² | 238 040 € | 3 261 € |
| 22/04/2021 | 635 Rue des Maseliers | Maison | 123 m² | 344 600 € | 2 802 € |
| 03/03/2021 | 472 Rue des Maseliers | Vente | 1 603 m² de terrain | 137 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC 4-5Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Espace perméable · Aspect extérieur · SMS · …
- Informations
- 3DPUS COURNONSEC · AC · Glissement de terrain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Coulazou
- Altitude, pente du terrain
- 53,8 m · 3,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 577 kWh/an1 919 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 24 depuis 2015Sitadel ; sur les 259 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- SMS
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUS COURNONSEC
- AC
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Coulazou
Les 24 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | Permis de construire0340872600008 | Rue des Maseliers | AP 156 | 1 logement, 102,85 m² | 300 m² | autorisé | particulier |
| 13/05/2025 | Permis de construire03408724M0016 | 714 Rue des Maseliers | AP 128 | 1 logement, 106 m² | 715 m² | autorisé | particulier |
| 30/04/2025 | Permis de construire03408724M0014 | 671 Rue des Maseliers | AR 38 | 5 logements, 529 m² | 2 346 m² | autorisé | particulier |
| 27/07/2023 | Permis de construire03408723M0003 | 494 Rue des Maseliers | AP 54 | 1 logement, 117 m² | 2 396 m² | autorisé | particulier |
| 01/06/2023 | Permis de construire03408723M0004 | 865 Rue des Maseliers | AR 131 | 195 m² | 78 548 m² | autorisé | particulier |
| 05/08/2022 | Permis de construire03408722M0004 | 578 Rue des Maseliers | AP 42 | 1 logement, 112 m² | 480 m² | autorisé | particulier |
| 10/03/2022 | Permis de construire03408721M0036 | 578 Rue des Maseliers | AP 42 | 1 logement, 112 m² | 480 m² | annulé | particulier |
| 28/09/2021 | Permis de construire03408721M0026 | 714 Rue des Maseliers | AP 135 | 1 logement, 186 m² | 550 m² | commencé | particulier |
| 15/04/2021 | Permis de construire03408721M0003 | 494 Rue des Maseliers | AP 54 | 1 logement, 49 m² | 2 396 m² | autorisé | particulier |
| 04/12/2020 | Permis de démolir03408720M0001 | 776 Rue des Maseliers | AP 127 | — | 3 985 m² | autorisé | particulier |
| 16/12/2019 | Permis d'aménager03408719M0003 | 671 Rue des Maseliers | AR 38 | — | 1 170 m² | autorisé | particulier |
| 18/07/2019 | Permis de démolir03408719M0001 | 371 Rue des Maseliers | AR 38 | — | 1 170 m² | autorisé | SCI A B 2 G M 1 |
| 23/01/2019 | Permis de construire03408718M0022 | 472 Rue des Maseliers | AP 55 | 1 logement, 128 m² | 329 m² | autorisé | particulier |
| 04/04/2018 | Permis de construire03408718M0005 | Rue des Maseliers | AR 618 | 1 logement, 83 m² | 265 m² | annulé | particulier |
| 12/03/2018 | Permis de construire03408718M0006 | 583 Rue des Maseliers | D 619, D 622 | 1 logement, 92 m² | 241 m² | autorisé | particulier |
| 12/02/2018 | Permis de construire03408717M0018 | Rue des Maseliers | D 262 | 1 logement, 149 m² | 520 m² | terminé | particulier |
| 16/11/2017 | Permis de construire03408717M0014 | Rue des Maseliers | D 534 | 1 logement, 108 m² | 476 m² | autorisé | particulier |
| 14/03/2017 | Permis de construire03408716M0041 | Rue des Maseliers | D 984 | 1 logement, 170 m² | 922 m² | autorisé | particulier |
| 14/03/2017 | Permis de construire03408717M0001 | Rue des Maseliers | D 982 | 1 logement, 137 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
| 09/03/2017 | Permis de construire03408716M0040 | 674 Rue des Maseliers | D 983 | 1 logement, 115 m² | 1 070 m² | autorisé | particulier |
| 19/07/2016 | Permis de construire03408716M0018 | 862 Rue des Maseliers | D 956 | 1 logement, 141 m² | 385 m² | commencé | particulier |
| 11/02/2016 | Permis de construire03408715M0041 | Rue des Maseliers | D 538 | 1 logement, 122 m² | 427 m² | autorisé | particulier |
| 30/11/2015 | Permis de construire03408715M0036 | 757 Rue des Maseliers | D 538, D 750, D 751 | 1 logement, 141 m² | 400 m² | commencé | particulier |
| 04/06/2015 | Permis de construire03408715M0009 | Rue des Maseliers | D 780 | 2 logements, 36 m² | 474 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Coulazounaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 281 Rue des Maseliers 34660 Cournonsec | 136,9 m² | 2005 | B | A |
| maison, 580 Rue des Maseliers 34660 Cournonsec | 92,8 m² | 2002 | C | B |
| appartement, 140 Rue des Maseliers 34660 Cournonsec | 116,9 m² | — | B | A |
| maison, 576 Rue des Maseliers 34660 Cournonsec | 136,5 m² | — | A | A |
| maison, 828 Rue des Maseliers 34660 Cournonsec | 86,2 m² | 2011 | B | A |
| maison, 828 Rue des Maseliers 34660 Cournonsec | 119,2 m² | 1985 | B | A |
| maison, 497 Rue des Maseliers 34660 Cournonsec | 140,9 m² | 2011 | B | A |
| maison, 578 Rue des Maseliers 34660 Cournonsec | 176,1 m² | 2013 | A | A |
| maison, 605 Rue des Maseliers 34660 Cournonsec | 170,7 m² | — | C | A |
| maison, 574 Rue des Maseliers 34660 Cournonsec | 77,5 m² | 2012 | C | B |
| appartement, 828 Rue des Maseliers 34660 Cournonsec | 86,1 m² | — | C | B |
| maison, 418 Rue des Maseliers 34660 Cournonsec | 146 m² | 2015 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 516 | SCI PASTEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 674 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 775 | SCI FE PEREIRA PEDROSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 828 | LYCELLIA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 828 | ALLAMANDA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 831 | TUDO BEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 835 | TUDO BEM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 863 | TUDO BEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 890 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9684 | TUDO BEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.