Route de Mayres, Lodève
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
870 à 1 430 €/m²
Une vente sur deux entre 870 et 1 430 €/m², huit sur dix entre 650 et 1 760 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 1 264 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 801 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | Rte de Mayres | Vente | 4 740 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 18/04/2025 | 444 Rte de Mayres | Dépendance, Maison | 432 m² | 354 570 € | — |
| 07/01/2025 | 1014 Rte de Mayres | Maison | 290 m² | 369 300 € | — |
| 02/06/2023 | 1445 Rte de Mayres | Dépendance, Maison | 214 m² | 285 000 € | — |
| 13/12/2022 | 495 Rte de Mayres | Maison, Appartement, Dépendance | 336 m² | 474 155 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
N
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1BV Lodève
- Servitudes d'utilité publique
- 2Lergue · LODEVOIS
- Altitude, pente du terrain
- 317,4 m · 22,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 233 kWh/an1 788 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2013Sitadel ; sur les 248 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- BV Lodève
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Lergue
- LODEVOIS
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2021 | Permis de construire03414221L0014 | Route de Mayres | AE 84 | 1 logement, 149 m² | 2 990 m² | terminé | particulier |
| 12/07/2021 | Permis de construire03414221L0017 | 750 Route de Mayres | 0B 353 | 1 logement, 32 m² | — | autorisé | particulier |
| 10/09/2020 | Permis de construire03414220L0022 | Route de Mayres | AE 972 | 1 logement, 148 m² | 2 460 m² | autorisé | particulier |
| 15/05/2019 | Permis de construire03414219L0011 | Route de Mayres | AE 1467 | 1 logement, 149 m² | 2 465 m² | commencé | particulier |
| 11/10/2017 | Permis de construire03414217L0025 | Route de Mayres | 0B 206, 0B 346 | 1 logement, 167 m² | 1 774 m² | commencé | particulier |
| 01/02/2017 | Permis de construire03414216L0035 | 1277 Route Route de Mayres | AE 737 | 1 logement, 131 m² | 3 542 m² | terminé | particulier |
| 18/01/2017 | Permis de construire03414216L0029 | Chemi de Mayres | 0B 304 | 1 logement, 156 m² | 3 583 m² | autorisé | particulier |
| 05/12/2016 | Permis de construire03414216L0030 | Route de Mayres | AE 1551, AE 1553 | 1 logement, 130 m² | 2 020 m² | commencé | particulier |
| 29/09/2016 | Permis de construire03414216L0020 | Chemi de Mayres | AE 141 | 1 logement, 134 m² | 4 040 m² | commencé | particulier |
| 31/07/2016 | Permis de construire03414216L0016 | Route de Mayres | AE 1451 | 1 logement, 167 m² | 2 579 m² | commencé | particulier |
| 01/04/2014 | Permis de construire03414214L0002 | Route de Mayres | AE 1451 | 1 logement, 194 m² | 2 579 m² | annulé | particulier |
| 24/09/2013 | Permis de construire03414213L0012 | Chemin de Mayres | AE 1465 | 1 logement, 159 m² | 3 000 m² | autorisé | particulier |
| 26/02/2013 | Permis de construire03414212L0050 | 751 Chemin de Mayres | B0 29 | 1 logement, 159 m² | — | commencé | particulier |
| 11/02/2013 | Permis de construire03414212L0047 | Route de Mayres | AE 1057 | 1 logement, 243 m² | 3 314 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lerguenaturel
- PPRMT Lodévoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1251 Route de Mayres 34700 Lodève | 167,5 m² | 2022 | A | A |
| maison, 495 Route de Mayres 34700 Lodève | 173,7 m² | 2009 | C | A |
| maison, Route de Mayres 34700 Lodève | 208,9 m² | 2004 | C | C |
| maison, 1013 Route de Mayres 34700 Lodève | 213 m² | 2022 | A | A |
| maison, Route de Mayres 34700 Lodève | 71,7 m² | 1975 | E | D |
| maison, 1016 Route de Mayres 34700 Lodève | 173 m² | 1980 | B | A |
| maison, Route de Mayres 34700 Lodève | 154,3 m² | — | C | B |
| maison, Route de Mayres 34700 Lodève | 159,4 m² | — | A | A |
| maison, 1445 Route de Mayres 34700 Lodève | 107 m² | — | C | A |
| maison, 495 Route de Mayres 34700 Lodève | 174 m² | 2009 | B | A |
| maison, 495 Route de Mayres 34700 Lodève | 174 m² | 2009 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9143 F | QUATREFEUILLES D OC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.