Avenue de la Republique, Lodève
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Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
714 €/m²
5 appartements mesurés ; 1 257 €/m² pour une maison, 3 ventes. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 56 m² au 213 Av de la Republique, 29 500 € le 22/11/2023.
520 à 690 €/m²
Une vente sur deux entre 520 et 690 €/m², huit sur dix entre 430 et 820 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes d'appartements de la rue depuis 2023, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 595 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 vente
- 20222 ventes
- 2023714 €6 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 303 Av de la Republique | Appartement, Dépendance | 117 m² | 113 000 € | — |
| 06/05/2025 | 289 Av de la Republique | Maison | 145 m² | 88 500 € | 610 € |
| 22/11/2023 | 213 Av de la Republique | Appartement | 56 m² | 29 500 € | 527 € |
| 24/07/2023 | 227 Av de la Republique | Appartement | 80 m² | 68 000 € | 850 € |
| 21/03/2023 | 213 Av de la Republique | Appartement, Dépendance | 84 m² | 60 000 € | 714 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2023 | 277 Av de la Republique | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 195 m² | 288 000 € | — |
| 10/01/2023 | 72 Av de la Republique | Dépendance, Appartement | 22 m² | 30 000 € | 1 364 € |
| 06/01/2023 | 87 Av de la Republique | Appartement | 80 m² | 49 500 € | 619 € |
| 08/08/2022 | 4 Av de la Republique | Dépendance, Appartement | 88 m² | 23 000 € | — |
| 29/04/2022 | 415 Av de la Republique | Maison | 84 m² | 155 000 € | 1 845 € |
| 26/03/2021 | 827 Av de la Republique | Maison | 123 m² | 154 628 € | 1 257 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1BV Lodève
- Servitudes d'utilité publique
- 4SPR de Lodève : Abords du centre ancien ou zone de transition · Lergue · LODEVOIS · …
- Altitude, pente du terrain
- 165,5 m · 3,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 214 kWh/an1 780 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 248 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- BV Lodève
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SPR de Lodève : Abords du centre ancien ou zone de transition
- Lergue
- LODEVOIS
- Monuments historiques du centre ancien
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | Permis de construire03414224L0015 | 815 Avenue de la Republique | AH 653 | 1 logement, 23 m² | 380 m² | commencé | particulier |
| 18/03/2013 | Permis de construire03414212L0046 | 25 Avenue de la Republique | AH 533, AH 180, AH 178 | 1 071 m² | 1 830 m² | autorisé | COMMUNAUTE DE COMMUNES LODEVOIS ET LARZAC |
| 13/03/2013 | Permis de construire03414212L0051 | Avenue de la Republique | AH 578 | 2 logements, 169 m² | 928 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lerguenaturel
- PPRMT Lodévoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue de la Republique 34700 Lodève | 34,8 m² | — | D | D |
| immeuble, 227 Avenue de la Republique 34700 Lodève | — | 1895 | D | D |
| maison, 720 Avenue de la Republique 34700 Lodève | 54,8 m² | — | C | A |
| maison, 705 Avenue de la Republique 34700 Lodève | 128,4 m² | — | D | B |
| maison, Avenue de la Republique 34700 Lodève | 379 m² | — | D | C |
| appartement, 65 Avenue de la Republique 34700 Lodève | 45,1 m² | — | C | A |
| maison, Avenue de la Republique 34700 Lodève | 157,1 m² | — | E | E |
| appartement, 598 Avenue de la Republique 34700 Lodève | 23,5 m² | — | D | B |
| appartement, 397 Avenue de la Republique 34700 Lodève | 186,8 m² | — | C | B |
| appartement, Avenue de la Republique 34700 Lodève | 123,7 m² | — | E | E |
| appartement, 213 Avenue de la Republique 34700 Lodève | 363,9 m² | — | D | D |
| appartement, 213 Avenue de la Republique 34700 Lodève | 57,1 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | ACCORD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | COMMUNAUTE DE COMMUNES LODEVOIS ET LARZAC | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 87 | LP INVEST SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 211 | ASS POUR L'EDUCATION CHRETIENNE DE LODEVE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 214 | SCI OPTIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 258 | ACCORD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 261 | REPUBLIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 303 | VILLENEUVE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 308 | CANAC IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 340 | LES TROIS MOULINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 463 | CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 591 | PREMERLET | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 641 | SCI CAMILLE ET COMPAGNIE | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux |
| 753 | FRANKYS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 812 | LES QUATRE MOULINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lodèvepublic
- Ecole élémentaire Prémerletpublic
- Ecole maternelle Prémerletpublic
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
Entreprises domiciliées à 200 m113
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE L'HERAULT (DSDEN)administration publique
- EXCO LANGUEDOCactivités scientifiques et techniques
- SALAGOUDIS (E.LECLERC)commerce
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- TRANSPORTS DES HAUTS CANTONS (THC)transport
- A LA SOURCE DE PEKOagriculture
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.