Rue de l'Aiglon, Montpellier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 086 €/m²
10 maisons mesurés ; 3 500 €/m² pour un appartement, 5 ventes. 26 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 37 Rue de l'Aiglon, 314 700 € le 29/08/2025.
- 20216 150 €5 ventes
- 20225 437 €5 ventes
- 20234 878 €5 ventes
- 20244 816 €3 ventes
- 20254 699 €8 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 Rue de l'Aiglon | Dépendance, Appartement | 46 m² | 210 000 € | — |
| 30/09/2025 | 1 Rue de l'Aiglon | Appartement, Dépendance | 42 m² | 208 000 € | 4 952 € |
| 29/08/2025 | 37 Rue de l'Aiglon | Maison | 67 m² | 314 700 € | 4 697 € |
| 29/07/2025 | 1 Rue de l'Aiglon | Dépendance, Appartement | 51 m² | 235 000 € | — |
| 18/07/2025 | 43 Rue de l'Aiglon | Maison | 67 m² | 314 900 € | 4 700 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 5 Rue de l'Aiglon | Appartement | 40 m² | 136 500 € | 3 413 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue de l'Aiglon | Dépendance | non mesurée | 22 500 € | — |
| 24/02/2025 | 1 Rue de l'Aiglon | Dépendance, Appartement | 68 m² | 359 000 € | — |
| 31/10/2024 | 24 Rue de l'Aiglon | Maison | 68 m² | 425 000 € | 6 250 € |
| 28/10/2024 | 1 Rue de l'Aiglon | Appartement, Dépendance | 96 m² | 377 500 € | — |
| 02/02/2024 | 10 Rue de l'Aiglon | Maison | 68 m² | 230 000 € | 3 382 € |
| 19/07/2023 | 21 Rue de l'Aiglon | Maison | 82 m² | 400 000 € | 4 878 € |
| 02/06/2023 | 5 Rue de l'Aiglon | Appartement, Dépendance | 58 m² | 216 180 € | 3 727 € |
| 03/05/2023 | 1 Rue de l'Aiglon | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 14/04/2023 | 5 Rue de l'Aiglon | Appartement, Dépendance | 40 m² | 165 800 € | — |
| 03/01/2023 | 5 Rue de l'Aiglon | Appartement, Dépendance | 40 m² | 140 000 € | 3 500 € |
| 05/12/2022 | 17 Rue de l'Aiglon | Dépendance, Maison | 86 m² | 520 400 € | 6 051 € |
| 06/10/2022 | 5 Rue de l'Aiglon | Dépendance, Appartement | 57 m² | 165 000 € | — |
| 30/09/2022 | 5 Rue de l'Aiglon | Appartement, Dépendance | 40 m² | 115 000 € | — |
| 21/09/2022 | 14 Rue de l'Aiglon | Maison | 86 m² | 467 600 € | 5 437 € |
| 26/01/2022 | 17 Rue de l'Aiglon | Maison, Dépendance | 86 m² | 300 000 € | 3 488 € |
| 31/08/2021 | 12 Rue de l'Aiglon | Dépendance, Maison | 82 m² | 574 500 € | 7 006 € |
| 16/02/2021 | 5 Rue de l'Aiglon | Appartement, Dépendance | 58 m² | 183 000 € | — |
| 22/01/2021 | 5 Rue de l'Aiglon | Appartement, Dépendance | 58 m² | 172 000 € | 2 966 € |
| 18/01/2021 | 1 Rue de l'Aiglon | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 13/01/2021 | 16 Rue de l'Aiglon | Maison | 68 m² | 360 000 € | 5 294 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Hauteur maximale · secteur S2 · Aspect extérieur · …
- Informations
- 3DPUS MONTPELLIER HOPITAUX-FACULTES · Glissement de terrain · AC
- Altitude, pente du terrain
- 59 m · 9,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 565 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- secteur S2
- Aspect extérieur
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Emprise bâtie
- Espace perméable
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUS MONTPELLIER HOPITAUX-FACULTES
- Glissement de terrain
- AC
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue de l'Aiglon 34090 Montpellier | 57,4 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue de l'Aiglon 34090 Montpellier | 46,5 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue de l'Aiglon 34090 Montpellier | 46,5 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue de l'Aiglon 34090 Montpellier | 83,2 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue de l'Aiglon 34090 Montpellier | 72,5 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue de l'Aiglon 34090 Montpellier | 87 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue de l'Aiglon 34090 Montpellier | 39 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 5 Rue de l'Aiglon 34090 Montpellier | 58 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 1 Rue de l'Aiglon 34090 Montpellier | 46,5 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue de l'Aiglon 34090 Montpellier | 72,4 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue de l'Aiglon 34090 Montpellier | 46,5 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue de l'Aiglon 34090 Montpellier | 30 m² | 2013 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux |
| 1 | A J C | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | LE COMTE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | SCI WOOD IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | CHARLOTTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | MOREAU-VERMOTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI LES ELFES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | M2S | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | SCHARLL SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Université Paul Valérytramway488 m
- Aiguelonguetramway667 m
- Pôle Chimie Balardtramway787 m
- Saint-Eloi - Docteur Pezettramway791 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Luis de Camoenspublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.