Rue du Pioch de Boutonnet, Montpellier
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Prix dans la rue4 268 €/m²appartement, 81 ventes sur cinq ansla rue 25 % au-dessusConstruireZone UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinueRisquesArgile : étude de solL'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtirDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire77 personnes moralesdans la voieQuartier151 habitants26,4 % de propriétaires, dans 200 m de côté
Bâtiment au point de la voie2,8 m1 étage
Feuille BN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
Appartement, médiane sur 5 ansla rue 25 % au-dessus
4 268 €/m²
La rue 4 268Montpellier 3 414sur cinq ansHérault 3 562en 2025
81 appartements mesurés ; 6 087 €/m² pour une maison, 15 ventes. 173 ventes au total dans la voie, 23 en 2025. La dernière mesurée : 19 m² au 220 Rue du Pioch de Boutonnet, 100 000 € le 23/12/2025.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 700 à 4 990 €/m²
Une vente sur deux entre 3 700 et 4 990 €/m², huit sur dix entre 3 060 et 5 920 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 78 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 277 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (3 écartées) ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 750 €48 ventes
- 20224 268 €36 ventes
- 20234 391 €36 ventes
- 20244 509 €30 ventes
- 20254 305 €23 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 220 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 19 m² | 100 000 € | 5 263 € |
| 16/12/2025 | 140 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
| 23/09/2025 | 220 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 23 m² | 97 000 € | 4 217 € |
| 15/09/2025 | 140 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 85 m² | 320 000 € | — |
| 10/09/2025 | 140 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 29 m² | 130 000 € | 4 483 € |
Afficher les 168 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | Rue du Pioch de Boutonnet | Maison | 67 m² | 314 700 € | 4 697 € |
| 04/08/2025 | 59 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 22 m² | 128 990 € | 5 863 € |
| 31/07/2025 | 140 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 86 m² | 310 000 € | 3 605 € |
| 18/07/2025 | Rue du Pioch de Boutonnet | Maison | 67 m² | 314 900 € | 4 700 € |
| 11/07/2025 | 140 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 11/07/2025 | 140 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 86 m² | 325 000 € | — |
| 10/07/2025 | Rue du Pioch de Boutonnet | Maison | 70 m² | 361 500 € | 5 164 € |
| 03/07/2025 | 882 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 15 m² | 56 160 € | 3 744 € |
| 16/06/2025 | 227 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 96 m² | 326 000 € | — |
| 12/06/2025 | 140 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 86 m² | 308 000 € | — |
| 27/05/2025 | 59 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement | 22 m² | 98 000 € | 4 455 € |
| 29/04/2025 | 473 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 51 m² | 259 245 € | 5 083 € |
| 28/04/2025 | 473 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 25/04/2025 | 505 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 31/03/2025 | 383 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 72 m² | 307 008 € | — |
| 25/03/2025 | 445 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 50 m² | 162 100 € | 3 242 € |
| 24/02/2025 | 140 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 105 m² | 452 000 € | 4 305 € |
| 21/01/2025 | 665 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 84 m² | 309 550 € | 3 685 € |
| 10/12/2024 | 220 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 19 m² | 89 400 € | 4 705 € |
| 18/11/2024 | 140 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 40 m² | 150 445 € | 3 761 € |
| 31/10/2024 | Rue du Pioch de Boutonnet | Maison | 68 m² | 425 000 € | 6 250 € |
| 16/10/2024 | 383 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 41 m² | 145 000 € | — |
| 02/10/2024 | 140 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 86 m² | 355 000 € | — |
| 27/09/2024 | 383 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 53 m² | 135 000 € | 2 547 € |
| 25/09/2024 | 1218 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Maison | 88 m² | 521 800 € | 5 930 € |
| 16/09/2024 | 140 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 30 m² | 105 000 € | 3 500 € |
| 16/09/2024 | 220 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 19 m² | 89 300 € | 4 700 € |
| 13/09/2024 | 220 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 19 m² | 85 680 € | 4 509 € |
| 11/09/2024 | 161 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 46 m² | 209 000 € | — |
| 20/08/2024 | 140 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 28 m² | 105 000 € | — |
| 14/08/2024 | 882 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 18 m² | 110 000 € | 6 111 € |
| 15/07/2024 | 751 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 69 m² | 204 287 € | — |
| 24/06/2024 | 751 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 38 m² | 195 000 € | 5 132 € |
| 06/06/2024 | 220 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 23 m² | 89 300 € | 3 883 € |
| 22/05/2024 | 220 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 42 m² | 179 000 € | — |
| 22/05/2024 | 220 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 19 m² | 89 000 € | 4 684 € |
| 17/05/2024 | 220 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 19 m² | 86 190 € | 4 536 € |
| 30/04/2024 | 161 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 46 m² | 175 000 € | — |
| 23/04/2024 | 140 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 29 m² | 126 000 € | — |
| 11/04/2024 | 39 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Maison | 100 m² | 640 000 € | 6 400 € |
| 28/03/2024 | 473 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 19/03/2024 | 140 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 101 m² | 420 000 € | — |
| 06/03/2024 | 39 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 63 m² | 327 000 € | 5 190 € |
| 06/03/2024 | 39 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 63 m² | 320 000 € | 5 079 € |
| 21/02/2024 | 140 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 29 m² | 116 800 € | 4 028 € |
| 20/02/2024 | 683 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 83 m² | 199 000 € | 2 398 € |
| 20/02/2024 | 140 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 86 m² | 287 500 € | 3 343 € |
| 25/01/2024 | 220 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 19 m² | 83 600 € | 4 400 € |
| 18/12/2023 | 882 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement | 40 m² | 82 760 € | — |
| 15/12/2023 | 421 Rue du Pioch de Boutonnet | Maison | 76 m² | 666 895 € | 8 775 € |
| 14/12/2023 | 140 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 101 m² | 400 200 € | — |
| 24/11/2023 | 473 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 21/11/2023 | 882 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 14/11/2023 | 882 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement | 15 m² | 65 867,78 € | 4 391 € |
| 08/11/2023 | 220 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 23 m² | 83 600 € | 3 635 € |
| 02/11/2023 | 1507 Rue du Pioch de Boutonnet | Maison | 89 m² | 545 000 € | 6 124 € |
| 16/10/2023 | 161 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 50 m² | 201 200 € | — |
| 04/10/2023 | 357 Rue du Pioch de Boutonnet | Maison | 102 m² | 510 000 € | 5 000 € |
| 13/09/2023 | 647 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 90 m² | 196 000 € | — |
| 13/09/2023 | 161 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 67 m² | 265 000 € | — |
| 13/09/2023 | 140 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 72 m² | 326 200 € | — |
| 11/09/2023 | 59 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 22 m² | 99 000 € | 4 500 € |
| 23/08/2023 | 491 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 08/08/2023 | 140 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 42 m² | 138 000 € | 3 286 € |
| 01/08/2023 | 59 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 22 m² | 99 000 € | 4 500 € |
| 19/07/2023 | Rue du Pioch de Boutonnet | Maison | 82 m² | 400 000 € | 4 878 € |
| 18/07/2023 | 751 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 25 m² | 134 000 € | — |
| 30/06/2023 | 140 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 100 m² | 422 000 € | — |
| 26/06/2023 | 880 Rue du Pioch de Boutonnet | Maison | 69 m² | 420 000 € | 6 087 € |
| 01/06/2023 | 161 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 68 m² | 266 000 € | — |
| 17/05/2023 | 751 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 114 m² | 553 500 € | — |
| 21/04/2023 | 327 Rue du Pioch de Boutonnet | Maison, Dépendance | 90 m² | 814 300 € | 9 048 € |
| 20/04/2023 | 220 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 19 m² | 88 900 € | 4 679 € |
| 14/04/2023 | 220 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 18 m² | 87 000 € | 4 833 € |
| 11/04/2023 | 140 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 70 m² | 270 800 € | 3 869 € |
| 30/03/2023 | 751 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 119 m² | 783 500 € | — |
| 28/03/2023 | Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 720 m² | 1 824 000 € | — |
| 01/03/2023 | 140 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 86 m² | 416 000 € | 4 837 € |
| 27/02/2023 | 161 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 67 m² | 260 000 € | — |
| 23/02/2023 | 220 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 19 m² | 77 000 € | 4 053 € |
| 26/01/2023 | 140 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 29 m² | 119 000 € | 4 103 € |
| 12/01/2023 | 505 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 06/01/2023 | 140 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 44 m² | 241 800 € | 5 495 € |
| 05/01/2023 | 383 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 35 m² | 140 000 € | 4 000 € |
| 20/12/2022 | 140 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 28 m² | 137 300 € | 4 904 € |
| 16/12/2022 | 140 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 100 m² | 419 000 € | 4 190 € |
| 15/12/2022 | 220 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 19 m² | 87 950 € | 4 629 € |
| 09/12/2022 | 647 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 70 m² | 200 000 € | 2 857 € |
| 06/12/2022 | 725 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 40 m² | 210 000 € | 5 250 € |
| 24/11/2022 | 703 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 83 m² | 260 000 € | 3 133 € |
| 09/11/2022 | 220 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 19 m² | 40 000 € | 2 105 € |
| 26/10/2022 | 1334 Rue du Pioch de Boutonnet | Maison | 126 m² | 830 000 € | 6 587 € |
| 24/10/2022 | 140 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 89 m² | 443 000 € | — |
| 06/10/2022 | 557 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 69 m² | 235 000 € | 3 406 € |
| 05/10/2022 | 161 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 64 m² | 261 455 € | — |
| 29/09/2022 | 557 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 20/09/2022 | 220 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 19 m² | 91 500 € | 4 816 € |
| 20/09/2022 | 220 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 19 m² | 92 650 € | 4 876 € |
| 19/09/2022 | 220 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 19 m² | 89 000 € | 4 684 € |
| 13/09/2022 | 220 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 23 m² | 90 000 € | 3 913 € |
| 12/09/2022 | 220 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 19 m² | 90 000 € | 4 737 € |
| 30/08/2022 | 445 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 28 m² | 141 000 € | 5 036 € |
| 02/08/2022 | 1322 Rue du Pioch de Boutonnet | Maison, Dépendance | 422 m² | 1 326 239 € | — |
| 02/08/2022 | 220 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 19 m² | 89 000 € | 4 684 € |
| 22/07/2022 | 220 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 19 m² | 91 750 € | 4 829 € |
| 21/07/2022 | 882 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement | 14 m² | 59 750 € | 4 268 € |
| 08/07/2022 | 161 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 68 m² | 304 040 € | 4 471 € |
| 27/06/2022 | 505 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 22/06/2022 | 473 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 61 m² | 245 000 € | 4 016 € |
| 20/06/2022 | 220 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 19 m² | 88 760 € | 4 672 € |
| 07/06/2022 | 220 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 19 m² | 80 000 € | 4 211 € |
| 01/06/2022 | 161 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 47 m² | 192 000 € | — |
| 18/05/2022 | 161 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 93 m² | 364 000 € | 3 914 € |
| 10/05/2022 | 220 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 19 m² | 86 000 € | 4 526 € |
| 15/04/2022 | 220 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 19 m² | 74 000 € | 3 895 € |
| 13/04/2022 | 140 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 72 m² | 300 000 € | — |
| 31/03/2022 | 140 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 98 m² | 335 000 € | 3 418 € |
| 21/03/2022 | 140 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 60 m² | 201 200 € | 3 353 € |
| 01/02/2022 | Rue du Pioch de Boutonnet | Maison | 67 m² | 309 440 € | 4 619 € |
| 24/01/2022 | 882 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 33 m² | 113 000 € | 3 424 € |
| 17/12/2021 | 665 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 83 m² | 254 400 € | — |
| 08/12/2021 | 647 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 84 m² | 210 000 € | 2 500 € |
| 17/11/2021 | 725 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 188 m² | 285 900 € | — |
| 29/10/2021 | 140 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 29 m² | 120 000 € | 4 138 € |
| 11/10/2021 | 725 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 93 m² | 127 900 € | — |
| 07/10/2021 | 725 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 188 m² | 178 900 € | — |
| 30/09/2021 | 161 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 45 m² | 130 000 € | 2 889 € |
| 07/09/2021 | 140 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 58 m² | 247 000 € | — |
| 03/09/2021 | 505 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement | 44 m² | 145 000 € | 3 295 € |
| 03/09/2021 | 140 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 86 m² | 314 000 € | — |
| 31/08/2021 | 725 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 95 m² | 143 900 € | — |
| 31/08/2021 | Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Maison | 82 m² | 574 500 € | 7 006 € |
| 27/08/2021 | 557 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 38 m² | 190 000 € | 5 000 € |
| 23/08/2021 | 725 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 188 m² | 310 900 € | — |
| 12/08/2021 | 505 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 71 m² | 250 000 € | — |
| 04/08/2021 | 491 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement | 28 m² | 105 000 € | 3 750 € |
| 30/07/2021 | 1364 Rue du Pioch de Boutonnet | Maison, Dépendance | 280 m² | 860 000 € | — |
| 26/07/2021 | 725 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 188 m² | 270 900 € | — |
| 26/07/2021 | 220 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 19 m² | 89 015 € | 4 685 € |
| 09/07/2021 | 725 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 95 m² | 157 900 € | — |
| 07/07/2021 | 725 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 93 m² | 212 900 € | — |
| 02/07/2021 | 683 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 74 m² | 191 500 € | 2 588 € |
| 02/07/2021 | 725 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 93 m² | 249 900 € | — |
| 01/07/2021 | 882 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement | 40 m² | 76 100 € | — |
| 30/06/2021 | 491 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 52 m² | 222 188 € | 4 273 € |
| 28/06/2021 | 383 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 48 m² | 161 000 € | — |
| 28/06/2021 | 725 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 93 m² | 225 900 € | — |
| 25/06/2021 | 703 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 73 m² | 64 224 € | 880 € |
| 25/06/2021 | 725 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 188 m² | 319 900 € | — |
| 24/06/2021 | 725 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 93 m² | 285 900 € | — |
| 24/06/2021 | 725 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 95 m² | 275 900 € | — |
| 22/06/2021 | 725 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 93 m² | 125 000 € | — |
| 21/06/2021 | 725 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 95 m² | 149 900 € | — |
| 18/06/2021 | 725 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 188 m² | 239 255 € | — |
| 17/06/2021 | 383 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 73 m² | 220 000 € | — |
| 17/06/2021 | 725 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 188 m² | 236 900 € | — |
| 17/06/2021 | 725 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 95 m² | 273 900 € | — |
| 15/06/2021 | 725 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 93 m² | 155 000 € | — |
| 15/06/2021 | 725 Rue du Pioch de Boutonnet | Appartement, Dépendance | 95 m² | 423 000 € | — |
| 08/06/2021 | 725 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 93 m² | 131 040 € | — |
| 08/06/2021 | 725 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 95 m² | 159 495 € | — |
| 07/06/2021 | 227 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 96 m² | 324 840 € | 3 384 € |
| 31/05/2021 | 140 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 100 m² | 375 000 € | 3 750 € |
| 27/04/2021 | 140 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 28 m² | 154 000 € | 5 500 € |
| 29/03/2021 | 491 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 16/03/2021 | 505 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance | non mesurée | 9 500 € | — |
| 28/01/2021 | 140 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance, Appartement | 29 m² | 115 000 € | — |
| 06/01/2021 | 505 Rue du Pioch de Boutonnet | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 14 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du PLUi, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8indice Peyrou c (côtes au plan) · SMS · Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU · …
- Informations
- 3AC · Glissement de terrain · DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Altitude, pente du terrain
- 51,6 m · 2,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 565 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2013Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- secteur S2
- Hauteur maximale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | Permis de construire0341722507024 | 334 Rue du Pioch de Boutonnet | BO 322 | — | 19 693 m² | autorisé | particulier |
| 12/11/2025 | Permis de démolir0341722500052 | 1457 Rue du Pioch de Boutonnet | BM 397 | — | 14 099 m² | autorisé | COMMUNE DE MONTPELLIER |
| 01/04/2022 | Permis de démolir03417222M0003 | 1322 Rue du Pioch de Boutonnet | BL 267 | — | 1 519 m² | autorisé | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE |
| 28/12/2020 | Déclaration préalable03417220M1589 | 647 Rue du Pioch de Boutonnet | BN 127 | 2 logements | 4 890 m² | autorisé | particulier |
| 06/01/2020 | Permis de démolir03417220V0001 | 1457 Rue du Pioch de Boutonnet | BM 397 | — | 14 065 m² | autorisé | particulier |
| 05/09/2019 | Permis de construire03417218V0273 | 660 Rue du Pioch de Boutonnet | BN 212 | 606 m² | — | autorisé | DEPARTEMENT DE L HERAULT |
| 26/08/2019 | Permis de construire03417219V0087 | 725 Rue du Pioch de Boutonnet | BN 128 | 26 logements, 1 149 m² | — | terminé | LA ROBE ROSE |
| 23/04/2019 | Permis de démolir03417218V0025 | 660 Rue du Pioch de Boutonnet | BN 212 | — | — | autorisé | DEPARTEMENT DE L HERAULT |
| 24/12/2018 | Permis de construire03417218V0205 | 725 Rue du Pioch de Boutonnet | BN 128 | 26 logements, 1 149 m² | — | annulé | CORIM ASSOCIES |
| 16/06/2017 | Permis de construire03417216V0265 | 941 Rue du Pioch de Boutonnet | BN 383 | 20 logements, 1 498 m² | — | terminé | ROXIM MANAGEMENT |
| 03/04/2017 | Permis de construire03417217V0010 | 1386 Rue du Pioch de Boutonnet | BL 152 | 1 logement, 142 m² | — | terminé | particulier |
| 30/03/2017 | Permis de construire03417217V0009 | 1386 Rue du Pioch de Boutonnet | BL 152 | 1 logement, 119 m² | — | terminé | particulier |
| 20/10/2016 | Permis de construire03417216V0150 | 1334 Rue du Pioch de Boutonnet | BL 526 | 2 logements, 238 m² | — | terminé | particulier |
| 01/09/2015 | Permis de construire03417215V0014 | 158 Rue du Pioch de Boutonnet | BO 113 | 13 logements, 948 m² | — | terminé | CITAGONE |
| 04/09/2014 | Permis de démolir03417214V0023 | 1240 Rue du Pioch de Boutonnet | BL 424 | — | — | autorisé | COMMUNE DE MONTPELLIER |
| 27/05/2013 | Permis de construire03417212V0291 | Rue du Pioch de Boutonnet | BN 384, BN 385 | 68 logements, 4 600 m² | 4 600 m² | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 06/05/2013 | Permis de construire03417213V0038 | Rue du Pioch de Boutonnet | BN 114 | 1 logement, 89 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Ce qui oblige
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 161 Rue du Pioch de Boutonnet 34090 Montpellier | 66,9 m² | 1984 | C | A |
| appartement, 473 Rue du Pioch de Boutonnet 34090 Montpellier | 67,2 m² | 1980 | C | B |
| appartement, 140 Rue du Pioch de Boutonnet 34090 Montpellier | 28,7 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 220 Rue du Pioch de Boutonnet 34090 Montpellier | 19,1 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 140 Rue du Pioch de Boutonnet 34090 Montpellier | 29 m² | — | D | D |
| appartement, 491 Rue du Pioch de Boutonnet 34090 Montpellier | 28,1 m² | 1983 | C | A |
| appartement, 882 Rue du Pioch de Boutonnet 34090 Montpellier | 13,6 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 941 Rue du Pioch de Boutonnet 34090 Montpellier | 78,2 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 941 Rue du Pioch de Boutonnet 34090 Montpellier | 102,3 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 140 Rue du Pioch de Boutonnet 34090 Montpellier | 71,8 m² | — | D | D |
| appartement, 383 Rue du Pioch de Boutonnet 34090 Montpellier | 57,2 m² | — | D | B |
| appartement, 158 Rue du Pioch de Boutonnet 34090 Montpellier | 95,2 m² | 2017 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 39 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 39 | JBG | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 90 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 30 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 140 | BUCEPHALE | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 140 | LA COMBE DE SAVOIE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 140 | LIBELLULE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 140 | SCI LES MERLES | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 140 | GRIZZLI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 140 | JIMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 140 | LACOMBE IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 140 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 140 | GENESTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 140 | SCI NETVENTURE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 158 | 2B CONSULTING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 158 | GRIZZLI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 158 | JIMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 161 | L ET E | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 161 | LA MARJAGUIOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 161 | OXYGENE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 161 | SCI GLANUM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 161 | SCI JELUP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 161 | BARCINO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 161 | PICARDIE LANGUEDOC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 161 | ROMA PIC SAINT LOUP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 220 | FREMARAN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 10 locaux |
| 220 | LES LAUREADES | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 6 locaux |
| 220 | MARIEN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux |
| 220 | L ET M INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 220 | SCI STULO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 220 | BLUE LAGOON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 220 | EPSILEANE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 220 | GAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 220 | LA LOQUINOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 220 | LAUREADES LAPEYRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 220 | MAXANDRAEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 220 | MIC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 220 | PHARHOPE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 220 | VIE EN ROSE LA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 227 | PIERREMMARIE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 227 | LASA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 334 | LES AMIS DE L'INSTITUT DU CHRIST ROI SOUVERAIN PRETRE | Association | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 383 | LES 2 J | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 383 | SCI SYLFRANC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 383 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 445 | LA SARGANTANE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 445 | MURIANI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 445 | LA ROSERAIE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 445 | DAPHNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 473 | DAPHNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 491 | DU CLOS SAINT JEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 491 | DAPHNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 491 | MURIANI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 505 | FRANPI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 531 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 557 | BELVEZET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 683 | ISABELLE G 28 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 700 | DEPARTEMENT DE L HERAULT | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 703 | JUCHA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 725 | SCI SAINT-AGRICOL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 725 | VALANTHIB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 751 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 751 | EURL OENOLOGIE ET CULTURE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 751 | SCI LA PROVENCALE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 751 | MARIE PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 882 | SOCIETE IMMOBILIERE MONTPELLIERAINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 941 | ROXIM FINANCE SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 46 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1024 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 159 locaux et 13 parcelles non bâties |
| 1024 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1133 | COMMUNAUTE DES CARMELITES DE MONTPELLIER | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1218 | ASSOCIATION MAS DES MOULINS | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1240 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1251 | COMMUNAUTE DES CARMELITES DE MONTPELLIER | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1413 | ASS SYNDICALE LA COLLINE CHANTECLERC | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1457 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1517 bis | CATOIRE DELAYGUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9044 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9459 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Habitants15187 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen22 033 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,4 %Des ménages du carreau
Propriétaires26,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social29,9 %Des logements du carreau
Bâti avant 19451,1 %Des logements du carreau
Maisons16,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,3 %15,9 % ont 65 ans ou plus
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Aiguelonguetramway401 m
- Université Paul Valérytramway716 m
- Saint-Lazaretramway831 m
- Jeu de Mail des Abbéstramway894 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Nazarethprivéinternat
- Ecole élémentaire Sigmund FreudpublicULIS
- Ecole maternelle Luis de Camoenspublic
- Ecole primaire privée Notre Dame De Fatimaprivé
- Ecole secondaire privée Notre Dameprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazarethprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m446
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TOTALENERGIES CHARGING SERVICESindustrie
- COMMUNE DE MONTPELLIERadministration publique
- INOVIE LABOSUDsanté et action sociale
- CODISUDcommerce
- DEPARTEMENT DE L HERAULTadministration publique
- SO'GERSUDcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.