Avenue du Professeur Grasset, Montpellier
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Feuille BT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 519 €/m²
10 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 41 Av du Professeur Grasset, 255 000 € le 15/12/2025.
- 20213 810 €7 ventes
- 20223 586 €8 ventes
- 20232 941 €5 ventes
- 20242 949 €5 ventes
- 20253 503 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Av du Professeur Grasset | Dépendance, Appartement | 106 m² | 360 000 € | — |
| 15/12/2025 | 41 Av du Professeur Grasset | Appartement, Dépendance | 66 m² | 255 000 € | 3 864 € |
| 16/10/2025 | 42 Av du Professeur Grasset | Maison | 140 m² | 647 000 € | 4 621 € |
| 24/07/2025 | 43 Av du Professeur Grasset | Dépendance, Appartement | 173 m² | 270 000 € | — |
| 18/03/2025 | 10 Av du Professeur Grasset | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 8 Av du Professeur Grasset | Dépendance, Appartement | 78 m² | 245 000 € | 3 141 € |
| 16/12/2024 | 17 Av du Professeur Grasset | Appartement, Dépendance | 95 m² | 610 000 € | — |
| 10/12/2024 | 14 Av du Professeur Grasset | Local industriel. commercial ou assimilé | 567 m² | 1 460 000 € | — |
| 30/09/2024 | 10 Av du Professeur Grasset | Appartement, Dépendance | 88 m² | 280 000 € | — |
| 24/04/2024 | 10 Av du Professeur Grasset | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 18/03/2024 | 45 Av du Professeur Grasset | Appartement, Dépendance | 78 m² | 230 000 € | 2 949 € |
| 22/12/2023 | 43 Av du Professeur Grasset | Appartement, Dépendance | 99 m² | 90 000 € | — |
| 07/09/2023 | 10 Av du Professeur Grasset | Appartement | 51 m² | 150 000 € | 2 941 € |
| 12/07/2023 | 40 Av du Professeur Grasset | Appartement, Dépendance | 51 m² | 167 800 € | — |
| 30/03/2023 | 45 Av du Professeur Grasset | Appartement, Dépendance | 64 m² | 188 000,88 € | — |
| 08/03/2023 | 43 Av du Professeur Grasset | Dépendance, Appartement | 108 m² | 374 540 € | — |
| 07/10/2022 | 43 Av du Professeur Grasset | Dépendance, Appartement | 108 m² | 387 300 € | 3 586 € |
| 09/09/2022 | 21 Av du Professeur Grasset | Local industriel. commercial ou assimilé | 380 m² | 1 194 860 € | — |
| 19/08/2022 | 10 Av du Professeur Grasset | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 20/05/2022 | 45 Av du Professeur Grasset | Appartement, Dépendance | 80 m² | 240 566 € | 3 007 € |
| 16/05/2022 | 39 Av du Professeur Grasset | Dépendance, Appartement | 87 m² | 345 000 € | 3 966 € |
| 30/04/2022 | 39 Av du Professeur Grasset | Appartement, Dépendance | 123 m² | 217 500 € | — |
| 29/03/2022 | 18 Av du Professeur Grasset | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 146 m² | 630 000 € | — |
| 16/03/2022 | 45 Av du Professeur Grasset | Local industriel. commercial ou assimilé | 165 m² | 370 000 € | 2 242 € |
| 29/12/2021 | 10 Av du Professeur Grasset | Dépendance, Appartement | 88 m² | 307 300 € | — |
| 02/12/2021 | 10 Av du Professeur Grasset | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 03/11/2021 | 10 Av du Professeur Grasset | Appartement, Dépendance | 84 m² | 290 000 € | 3 452 € |
| 08/09/2021 | 39 Av du Professeur Grasset | Dépendance, Appartement | 30 m² | 125 000 € | 4 167 € |
| 18/08/2021 | 10 Av du Professeur Grasset | Dépendance, Appartement | 63 m² | 240 000 € | 3 810 € |
| 30/01/2021 | 29 Av du Professeur Grasset | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 186 m² | 728 050 € | — |
| 11/01/2021 | 8 Av du Professeur Grasset | Dépendance, Appartement | 65 m² | 36 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Aspect extérieur · Emprise bâtie · secteur S1 · …
- Informations
- 6Glissement de terrain · DPUR NOUVEAU GRAND COEUR · Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha · …
- Altitude, pente du terrain
- 35,3 m · 1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- secteur S1
- Espace perméable
- indice Peyrou b (55m NGF)
- Hauteur maximale
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- TA majorée abords de la ligne 5 du tramway
- PE secteur Campus
- AC
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2018 | Permis de construire03417217V0339 | 13 Avenu du Professeur Grasset | BT 57, BT 366 | 8 814 m² | — | terminé | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE |
| 26/09/2017 | Permis de démolir03417217V0012 | 13 Avenu du Professeur Grasset | BT 57, BT 366 | — | — | autorisé | SOCIETE D'AMENAGEMENT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE |
| 23/11/2015 | Déclaration préalable0341721500927 | 27 Avenu du Professeur Grasset | BT 327 | 23 m² | — | autorisé | GUESNON |
| 14/08/2014 | Permis de construire03417214V0009 | 21 Avenu du Professeur Grasset | BT 34 | 2 logements, 1 m² | — | autorisé | SCI L EXPANSION |
| 25/07/2014 | Permis de construire03417214V0086 | 32 Avenu du Professeur Grasset | BS 216 | 5 logements, 20 m² | 314 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 49 Avenue du Professeur Grasset 34090 Montpellier | 67 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Avenue du Professeur Grasset 34090 Montpellier | 60,9 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 43 Avenue du Professeur Grasset 34090 Montpellier | 109,8 m² | 1977 | C | A |
| appartement, 10 Avenue du Professeur Grasset 34090 Montpellier | 51,3 m² | — | E | E |
| appartement, 43 Avenue du Professeur Grasset 34090 Montpellier | 20,9 m² | 1976 | C | A |
| appartement, 41 Avenue du Professeur Grasset 34090 Montpellier | 30,2 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 30 Avenue du Professeur Grasset 34090 Montpellier | 51,3 m² | — | E | E |
| appartement, 49 Avenue du Professeur Grasset 34090 Montpellier | 64 m² | 1966 | C | C |
| appartement, 8 Avenue du Professeur Grasset 34090 Montpellier | 67,5 m² | — | E | E |
| appartement, Avenue du Professeur Grasset 34090 Montpellier | 47,5 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 39 Avenue du Professeur Grasset 34090 Montpellier | 30,6 m² | — | C | B |
| immeuble, 49 Avenue du Professeur Grasset 34090 Montpellier | — | 1963 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | MALOLIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | BOUTONNET 21 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | LODIBAT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | TALBI GMAL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | BNP PARIBAS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 13 | CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE MONTPELLIER | Établissement de santé | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 13 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | VYVER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI LE VALINE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 16 | VYVER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | SCI ECUSSON ZN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 18 | VYVER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI ECUSSON ZN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SQUID | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI BOUTONNET | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SAINT RICHARD | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SOC 36 AV PROF GRASSET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | PLUMBAGOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | CLEMPIJU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | LES ASTERIES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | SCI ST JACQUES S F R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | PLUMBAGOS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | SCI DE GESTION | Société civile | propriétaire | 18 locaux |
| 43 | DU 7 RUE EDGAR QUINET | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 43 | SCI JAC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 43 | GEOFRALI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 45 | DUAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 45 bis | AMZO MB IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | BENLEA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | MASSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | SCI PRELUDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | E M A 76 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Boutonnettramway117 m
- Saint-Eloi - Docteur Pezettramway364 m
- Saint-Éloitramway368 m
- Stade Philippidèstramway532 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jeu de MailpublicULIS
- Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibeliuspublic
- Ecole maternelle Charlie Chaplinpublic
- Ecole primaire Daviler-Kergomardpublic
- Lycée privé polyvalent Neversprivé
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Neversprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.