Rue du Colonel Marchand, Montpellier
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Feuille BS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 236 €/m²
10 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 91 m² au 2 Rue du Colonel Marchand, 450 000 € le 09/12/2025.
- 20216 813 €16 ventes
- 20224 775 €5 ventes
- 20235 122 €1 vente
- 20243 ventes
- 20255 203 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 Rue du Colonel Marchand | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 09/12/2025 | 2 Rue du Colonel Marchand | Dépendance, Appartement | 91 m² | 450 000 € | 4 945 € |
| 07/11/2025 | 2 Rue du Colonel Marchand | Dépendance, Appartement | 92 m² | 400 000 € | — |
| 23/10/2025 | 2 Rue du Colonel Marchand | Appartement, Dépendance | 93 m² | 490 000 € | 5 269 € |
| 13/10/2025 | 2 Rue du Colonel Marchand | Appartement, Dépendance | 74 m² | 385 000 € | 5 203 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 2 Rue du Colonel Marchand | Dépendance, Appartement | 77 m² | 408 000 € | — |
| 05/12/2024 | 2 Rue du Colonel Marchand | Maison | 158 m² | 990 000 € | 6 266 € |
| 28/08/2024 | 2 Rue du Colonel Marchand | Dépendance | non mesurée | 19 900 € | — |
| 21/05/2024 | 4 Rue du Colonel Marchand | Dépendance, Maison | 259 m² | 1 668 315 € | 6 441 € |
| 02/10/2023 | 2 Rue du Colonel Marchand | Appartement, Dépendance | 123 m² | 630 000 € | 5 122 € |
| 28/11/2022 | 2 Rue du Colonel Marchand | Local industriel. commercial ou assimilé | 88 m² | 287 000 € | — |
| 23/09/2022 | 2 Rue du Colonel Marchand | Dépendance | non mesurée | 19 450 € | — |
| 30/03/2022 | 2 Rue du Colonel Marchand | Appartement | 22 m² | 156 000 € | 7 091 € |
| 23/03/2022 | 2 Rue du Colonel Marchand | Appartement, Dépendance | 72 m² | 343 790 € | 4 775 € |
| 04/03/2022 | 2 Rue du Colonel Marchand | Appartement, Dépendance | 102 m² | 470 000 € | 4 608 € |
| 17/12/2021 | 2 Rue du Colonel Marchand | Appartement | 16 m² | 109 000 € | 6 813 € |
| 29/11/2021 | 2 Rue du Colonel Marchand | Appartement | 20 m² | 132 000 € | 6 600 € |
| 06/08/2021 | 2 Rue du Colonel Marchand | Appartement | 17 m² | 116 000 € | 6 824 € |
| 24/06/2021 | 2 Rue du Colonel Marchand | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 102 600 € | — |
| 23/06/2021 | 2 Rue du Colonel Marchand | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 255 247 € | — |
| 16/06/2021 | 2 Rue du Colonel Marchand | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 110 000 € | — |
| 09/06/2021 | 2 Rue du Colonel Marchand | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 105 500 € | — |
| 08/06/2021 | 2 Rue du Colonel Marchand | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 150 000 € | — |
| 25/05/2021 | 2 Rue du Colonel Marchand | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 131 000 € | — |
| 21/05/2021 | 2 Rue du Colonel Marchand | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 111 000 € | — |
| 30/04/2021 | 2 Rue du Colonel Marchand | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 156 000 € | — |
| 21/04/2021 | 2 Rue du Colonel Marchand | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 113 500 € | — |
| 10/03/2021 | 2 Rue du Colonel Marchand | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 113 500 € | — |
| 24/02/2021 | 2 Rue du Colonel Marchand | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 303 000 € | — |
| 15/02/2021 | 2 Rue du Colonel Marchand | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 122 040 € | — |
| 04/01/2021 | 2 Rue du Colonel Marchand | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 141 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Emprise bâtie · Espace perméable · secteur S1 · …
- Informations
- 5AC · PE secteur Campus · DPUR NOUVEAU GRAND COEUR · …
- Monuments historiques protégés
- 1Hôpital Général et cliniques Saint-Charles
- Altitude, pente du terrain
- 34,8 m · 2,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- secteur S1
- indice Peyrou b (55m NGF)
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC
- PE secteur Campus
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- Glissement de terrain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Hôpital Général et cliniques Saint-Charles
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2022 | Déclaration préalable03417222M1717 | Rue du Colonel Marchand | BS 502 | 8 m² | 4 452 m² | terminé | FREE MOBILE |
| 16/05/2019 | Permis de construire03417218V0302 | 2 Rue du Colonel Marchand | BS 452, BS 478, BS 479 | 118 logements, 3 077 m² | — | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 16/05/2019 | Permis de construire03417218V0302 | 2 Rue du Colonel Marchand | BS 452, BS 478, BS 479 | 3 077 m² | — | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 23/12/2014 | Permis de construire03417214V0184 | 4 Rue du Colonel Marchand | BS 487 | 2 logements, 417 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue du Colonel Marchand 34090 Montpellier | 72,9 m² | 2002 | B | A |
| appartement, 2 Rue du Colonel Marchand 34090 Montpellier | 17,6 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue du Colonel Marchand 34090 Montpellier | 47,1 m² | 2002 | B | A |
| appartement, Rue du Colonel Marchand 34090 Montpellier | 75,2 m² | — | B | A |
| appartement, 2 Rue du Colonel Marchand 34090 Montpellier | 106,8 m² | 2002 | B | A |
| appartement, Rue du Colonel Marchand 34090 Montpellier | 93,1 m² | 2001 | B | A |
| appartement, 2 Rue du Colonel Marchand 34090 Montpellier | 74,9 m² | 2002 | B | A |
| appartement, 2 Rue du Colonel Marchand 34090 Montpellier | 91 m² | 2002 | B | A |
| appartement, Rue du Colonel Marchand 34090 Montpellier | 94,4 m² | — | B | A |
| appartement, 11 Rue du Colonel Marchand 34090 Montpellier | 64,3 m² | — | C | C |
| appartement, Rue du Colonel Marchand 34090 Montpellier | 78,4 m² | 1990 | C | C |
| immeuble, 2 Rue du Colonel Marchand 34090 Montpellier | — | 2000 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | FDI HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 2 A | DU PARC MANET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 bis | GAD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 A | PAMINA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 A | SCI FUSCHIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 A | SSA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 A | DAUPHIN BLEU LE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | DAUPHIN BLEU LE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 ter | DAUPHIN BLEU LE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | MEGIMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 2 quater | PAMINA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 A | PAVILLON DU PARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | PAVILLON DU PARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 ter | PAVILLON DU PARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | NOTRE DAME DES ANGES | Association | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SOEURS DE LA CHARITE | Association | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SERVICE DES DOMAINES | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT HERAULT LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 101 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Boutonnettramway165 m
- Stade Philippidèstramway307 m
- Saint-Eloi - Docteur Pezettramway633 m
- Place Albert 1ertramway653 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'Education Spécialisée pour Déficients Auditifsprivé
- Ecole primaire Daviler-Kergomardpublic
- Ecole primaire privée Sainte Odileprivé
- Equipe Mobile Académique de Sécurité, Rectorat de Montpellierpublic
- Lycée privé polyvalent Neversprivé
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Neversprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.