Rue Claude Berri, Montpellier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 981 €/m²
10 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 39 Rue Claude Berri, 376 300 € le 11/09/2025.
- 20214 920 €4 ventes
- 20225 314 €3 ventes
- 20234 852 €2 ventes
- 20245 526 €1 vente
- 20254 949 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 69 Rue Claude Berri | Dépendance, Appartement | 70 m² | 355 000 € | — |
| 07/11/2025 | 69 Rue Claude Berri | Dépendance, Appartement | 53 m² | 230 170 € | — |
| 11/09/2025 | 39 Rue Claude Berri | Dépendance, Appartement | 75 m² | 376 300 € | 5 017 € |
| 04/02/2025 | 39 Rue Claude Berri | Dépendance, Appartement | 75 m² | 20 500 € | 273 € |
| 16/01/2025 | 39 Rue Claude Berri | Dépendance, Appartement | 75 m² | 366 000 € | 4 880 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | 119 Rue Claude Berri | Dépendance, Appartement | 70 m² | 386 800 € | 5 526 € |
| 21/07/2023 | 119 Rue Claude Berri | Appartement, Dépendance | 76 m² | 361 713,97 € | 4 759 € |
| 30/03/2023 | 159 Rue Claude Berri | Dépendance, Appartement | 66 m² | 326 300 € | 4 944 € |
| 31/08/2022 | 159 Rue Claude Berri | Dépendance, Appartement | 46 m² | 266 755 € | 5 799 € |
| 03/08/2022 | 39 Rue Claude Berri | Dépendance, Appartement | 45 m² | 203 400 € | 4 520 € |
| 04/07/2022 | 119 Rue Claude Berri | Dépendance, Appartement | 70 m² | 372 000 € | 5 314 € |
| 15/12/2021 | 69 Rue Claude Berri | Dépendance, Appartement | 67 m² | 409 980 € | — |
| 09/12/2021 | 159 Rue Claude Berri | Dépendance, Appartement | 125 m² | 665 130 € | — |
| 30/07/2021 | 159 Rue Claude Berri | Dépendance, Appartement | 59 m² | 281 150 € | 4 765 € |
| 29/01/2021 | 69 Rue Claude Berri | Dépendance, Appartement | 67 m² | 340 000 € | 5 075 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB 1-1connexions métropolitaines
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Emprise bâtie · Aspect extérieur · secteur S2 · …
- Informations
- 4DPUR MONTPELLIER · ZAC Jardins de la Lironde · AC · …
- Altitude, pente du terrain
- 16,1 m · 4,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 548 kWh/an1 927 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- secteur S2
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- SMS
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUR MONTPELLIER
- ZAC Jardins de la Lironde
- AC
- Glissement de terrain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2022 | Permis de construire03417221M0246 | 32 Rue Claude Berri | DL 138, DL 659, DL 667 | 1 logement, 114 m² | 236 m² | terminé | SCI DEMOCHRISMATIS |
| 07/01/2022 | Permis de construire03417221M0247 | 32 Rue Claude Berri | DL 138, DL 660, DL 664 | 1 logement, 114 m² | — | terminé | SCI DEMOCHRISMATIS |
| 07/01/2022 | Permis de construire03417221M0248 | 32 Rue Claude Berri | DL 138, DL 660, DL 668 | 1 logement, 114 m² | 235 m² | terminé | SCI DEMOCHRISMATIS |
| 09/01/2018 | Permis d'aménager03417217V0002 | 32 Rue Claude Berri | DL 138, DL 139 | — | — | terminé | SCI DEMOCHRISMATIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 119 Rue Claude Berri 34000 Montpellier | 67,3 m² | — | C | C |
| appartement, 119 Rue Claude Berri 34000 Montpellier | 49,1 m² | — | C | C |
| appartement, 69 Rue Claude Berri 34000 Montpellier | 99,8 m² | — | C | C |
| appartement, 39 Rue Claude Berri 34000 Montpellier | 42,8 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 69 Rue Claude Berri 34000 Montpellier | 70,5 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 69 Rue Claude Berri 34000 Montpellier | 66,3 m² | 2016 | C | C |
| maison, 39 Rue Claude Berri 34000 Montpellier | 75,8 m² | 2015 | B | B |
| appartement, 39 Rue Claude Berri 34000 Montpellier | 44,4 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 39 Rue Claude Berri 34000 Montpellier | 32,7 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 39 Rue Claude Berri 34000 Montpellier | 53,4 m² | 2016 | C | C |
| maison, 32 Rue Claude Berri 34000 Montpellier | 107,3 m² | 2023 | A | A |
| maison, 32 Rue Claude Berri 34000 Montpellier | 107,3 m² | 2023 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | SCI DEMOCHRISMATIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 bis | SCI DEMOCHRISMATIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 quinquies | SCI DEMOCHRISMATIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | SCI MONT FEUILLADE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 39 | CABINET MEDICAL DR VINCENT CREBASSA | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | LAUBERLIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 119 | MAPAULO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 119 | DALLE DE SAINTE COLOMBE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 119 | EMAUSTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 119 | LES CLES DE JULIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 159 | NAEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 159 | O L J L | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Place de l'Europetramway552 m
- Pompignanetramway641 m
- Rives du Leztramway654 m
- Mondial 98tramway676 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Paul Painlevépublic
- Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé)public
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.