Rue du Pont de Lattes, Montpellier
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Feuille EW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 766 €/m²
20 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 23 m² au 3 Rue du Pont de Lattes, 117 500 € le 21/10/2025.
3 300 à 4 450 €/m²
Une vente sur deux entre 3 300 et 4 450 €/m², huit sur dix entre 2 730 et 5 280 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 20 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 816 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 394 €5 ventes
- 20223 866 €9 ventes
- 20233 760 €5 ventes
- 20244 337 €7 ventes
- 20253 953 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 3 Rue du Pont de Lattes | Appartement | 23 m² | 117 500 € | 5 109 € |
| 18/09/2025 | 24 Rue du Pont de Lattes | Dépendance, Appartement | 32 m² | 126 500 € | 3 953 € |
| 11/09/2025 | 11 Rue du Pont de Lattes | Appartement | 65 m² | 170 000 € | 2 615 € |
| 29/08/2025 | 24 Rue du Pont de Lattes | Appartement | 36 m² | 126 560 € | 3 516 € |
| 04/08/2025 | 28 Rue du Pont de Lattes | Vente | 48 m² de terrain | 285 000 € | — |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 24 Rue du Pont de Lattes | Dépendance, Appartement | 31 m² | 135 000 € | 4 355 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue du Pont de Lattes | Appartement | 171 m² | 574 940 € | — |
| 27/11/2024 | 30 Rue du Pont de Lattes | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 25 000 € | 417 € |
| 21/11/2024 | 20 Rue du Pont de Lattes | Appartement | 55 m² | 206 880 € | 3 761 € |
| 08/10/2024 | 11 Rue du Pont de Lattes | Appartement | 10 m² | 43 000 € | 4 300 € |
| 23/09/2024 | 2 Rue du Pont de Lattes | Local industriel. commercial ou assimilé | 68 m² | 208 000 € | 3 059 € |
| 13/09/2024 | 2 Rue du Pont de Lattes | Local industriel. commercial ou assimilé | 68 m² | 208 000 € | 3 059 € |
| 13/08/2024 | 7 Rue du Pont de Lattes | Appartement | 53 m² | 241 000 € | 4 547 € |
| 05/08/2024 | 7 Rue du Pont de Lattes | Appartement | 53 m² | 231 800 € | 4 374 € |
| 19/12/2023 | 40 Rue du Pont de Lattes | Appartement | 30 m² | 100 000 € | 3 333 € |
| 01/12/2023 | 38 Rue du Pont de Lattes | Local industriel. commercial ou assimilé | 67 m² | 179 000 € | 2 672 € |
| 20/11/2023 | 5 Rue du Pont de Lattes | Appartement | 61 m² | 230 000 € | 3 770 € |
| 09/08/2023 | 3 Rue du Pont de Lattes | Appartement | 30 m² | 117 500 € | 3 917 € |
| 13/06/2023 | 11 Rue du Pont de Lattes | Appartement | 8 m² | 30 000 € | 3 750 € |
| 02/11/2022 | 1 Rue du Pont de Lattes | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 964 m² | 1 600 000 € | — |
| 07/10/2022 | 11 Rue du Pont de Lattes | Dépendance, Appartement | 35 m² | 152 760 € | 4 365 € |
| 13/09/2022 | 2 Rue du Pont de Lattes | Dépendance, Appartement | 36 m² | 146 500 € | — |
| 31/08/2022 | 24 Rue du Pont de Lattes | Dépendance, Appartement | 32 m² | 128 000 € | 4 000 € |
| 18/08/2022 | 2 Rue du Pont de Lattes | Appartement, Dépendance | 40 m² | 164 500 € | — |
| 01/07/2022 | 3 Rue du Pont de Lattes | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 150 000 € | 3 000 € |
| 19/04/2022 | 20 Rue du Pont de Lattes | Dépendance | non mesurée | 62 000 € | — |
| 09/03/2022 | 36 Rue du Pont de Lattes | Appartement | 40 m² | 140 000 € | 3 500 € |
| 06/01/2022 | 16 Rue du Pont de Lattes | Dépendance, Appartement | 70 m² | 261 250 € | 3 732 € |
| 28/12/2021 | 2 Rue du Pont de Lattes | Dépendance, Appartement | 25 m² | 99 000 € | — |
| 09/09/2021 | 42 Rue du Pont de Lattes | Appartement | 49 m² | 167 000 € | 3 408 € |
| 09/06/2021 | 20 Rue du Pont de Lattes | Appartement, Dépendance | 39 m² | 124 160 € | 3 184 € |
| 12/05/2021 | 20 Rue du Pont de Lattes | Appartement | 55 m² | 186 650 € | 3 394 € |
| 09/04/2021 | 38 Rue du Pont de Lattes | Local industriel. commercial ou assimilé | 68 m² | 130 000 € | 1 912 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA 3-1-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7SMS · Hauteur maximale · secteur S1 · …
- Informations
- 5PE Sud Comédie Sud Gare · Glissement de terrain · AC · …
- Servitudes d'utilité publique
- 5SPR de Montpellier : Sud Gare - Méditerranée · Immeuble dit Hôtel Lefèvre · Eglise (ancienne) des Cordeliers · …
- Altitude, pente du terrain
- 24,9 m · 3,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 17 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- SMS
- Hauteur maximale
- secteur S1
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Emprise bâtie
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- Espace perméable
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PE Sud Comédie Sud Gare
- Glissement de terrain
- AC
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 4 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SPR de Montpellier : Sud Gare - Méditerranée
- Immeuble dit Hôtel Lefèvre
- Eglise (ancienne) des Cordeliers
- Temple protestant
- Hôtel Faulquier
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2026 | Permis de construire0341722500210 | 10 Rue du Pont de Lattes | EW 70 | 4 logements, 129 m² | 151 m² | autorisé | 5 C IMMO |
| 18/07/2024 | Permis de démolir03417224M0019 | 17/21 Rue du Pont de Lattes | HL 566, HL 567, HL 585 | — | 18 503 m² | autorisé | STEEN REHAB |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 32 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 36 Rue du Pont de Lattes 34070 Montpellier | 47 m² | — | E | B |
| appartement, 4 Rue du Pont de Lattes 34070 Montpellier | 20,3 m² | — | C | A |
| appartement, 40 Rue du Pont de Lattes 34070 Montpellier | 49,3 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue du Pont de Lattes 34070 Montpellier | 45 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 8 Rue du Pont de Lattes 34070 Montpellier | 47 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue du Pont de Lattes 34070 Montpellier | 42,6 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 20 Rue du Pont de Lattes 34070 Montpellier | 34,9 m² | — | B | A |
| appartement, 8 Rue du Pont de Lattes 34070 Montpellier | 55,5 m² | — | B | A |
| appartement, 8 Rue du Pont de Lattes 34070 Montpellier | 45,6 m² | — | C | A |
| appartement, 42 Rue du Pont de Lattes 34070 Montpellier | 36,3 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 11 Rue du Pont de Lattes 34070 Montpellier | 22,1 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue du Pont de Lattes 34070 Montpellier | 22,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | JBFC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | AMMA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | NOUVEL'RB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI CORNER 34 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | 2 RUE DU PONT DE LATTES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SMAILI IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SOCIETE D'AMENAGEMENT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | CAMP CHERI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | LES SORBIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | PONT DU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI BASTET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI OZA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | REFLEX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | JPAM | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | MICTHE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI OZA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 bis | SCI OZA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SC MILO | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI ARDEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 11 | SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | LARTISSIMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 13 | SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 17 | STEEN REHAB | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | ICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI LA GOUDARELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | SCI NCT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | STEEN REHAB | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | ADELO | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | BARASSAS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 26 | EMILIENNE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | 136 OU CEN1 TR3NTE 6IX OU CTR6 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 34 | SCI STENAU | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | RG IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | SCI DROM SPORT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | SCI KLOA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | SCI NZOMS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | LA RANCINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 | FER VILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux |
| 44 | SORBOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Place Carnottramway82 m
- Gare de Montpellier-Saint-Rochgare voyageurs uniquement149 m
- Du Guesclintramway270 m
- Gare Saint-Rochtramway271 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-François d'Assiseprivé
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonisprivésans cantine
- Ecole élémentaire Jules SimonpublicULIS
- Ecole maternelle Florianpublic
- Ecole primaire Paul Bert Victor HugopublicULIS
- Ecole primaire privée Saint François d'Assiseprivé
- Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellierprivésans cantine
- Lycée privé Rabelaisprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m2 513
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- ENEDISénergie
- ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.)énergie
- ENGIEénergie
- INDIGO PARKtransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.