Rue du Canal, Montpellier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille EY 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 893 €/m²
6 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 14 m² au 5 Rue du Canal, 65 000 € le 17/12/2025.
- 20211 818 €1 vente
- 20225 689 €2 ventes
- 20232 850 €1 vente
- 20245 143 €1 vente
- 20254 935 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue du Canal | Dépendance | 4 m² | 55 000 € | 13 750 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue du Canal | Appartement | 14 m² | 65 000 € | 4 643 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue du Canal | Appartement | 22 m² | 115 000 € | 5 227 € |
| 28/07/2025 | 4 Rue du Canal | Maison | 100 m² | 368 300 € | 3 683 € |
| 15/07/2024 | 8 Rue du Canal | Appartement | 28 m² | 144 000 € | 5 143 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2023 | 5 Rue du Canal | Appartement | 40 m² | 114 000 € | 2 850 € |
| 07/07/2022 | 5 Rue du Canal | Appartement | 17 m² | 96 720 € | 5 689 € |
| 24/02/2022 | 11 Rue du Canal | Appartement, Dépendance | 363 m² | 870 000 € | — |
| 07/10/2021 | 12 Rue du Canal | Appartement | 22 m² | 40 000 € | 1 818 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA 3-1-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7indice Peyrou f · SMS · Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU · …
- Informations
- 4AC · Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha · DPUR NOUVEAU GRAND COEUR · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1SPR de Montpellier : Sud Gare - Méditerranée
- Altitude, pente du terrain
- 18,9 m · 3,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- indice Peyrou f
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- secteur S1
- Espace perméable
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR de Montpellier : Sud Gare - Méditerranée
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | Permis de construire0341722600018 | 6 Rue du Canal | EY 100 | 5 logements, 234,3 m² | 321 m² | autorisé | particulier |
| 29/04/2026 | Permis de démolir0341722600011 | 6 Rue du Canal | EY 100 | — | 321 m² | autorisé | particulier |
| 06/08/2018 | Déclaration préalable0341721800682 | 8 Rue du Canal | EY 99 | 1 logement | — | terminé | particulier |
| 09/11/2015 | Permis de construire03417215V0136 | 8 Rue du Canal | EY 99 | — | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 29 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue du Canal 34070 Montpellier | 19,7 m² | 1920 | E | C |
| immeuble, Rue du Canal 34070 Montpellier | — | 1900 | E | B |
| appartement, Rue du Canal 34070 Montpellier | 15,3 m² | 1949 | C | B |
| maison, Rue du Canal 34070 Montpellier | 101,6 m² | — | D | D |
| appartement, Rue du Canal 34070 Montpellier | 10,6 m² | — | C | A |
| immeuble, Rue du Canal 34070 Montpellier | — | — | G | C |
| immeuble, Rue du Canal 34070 Montpellier | — | — | E | B |
| maison, Rue du Canal 34070 Montpellier | 107,1 m² | 1949 | E | C |
| appartement, Rue du Canal 34070 Montpellier | 33,4 m² | 1949 | G | C |
| appartement, Rue du Canal 34070 Montpellier | 32,2 m² | 1949 | D | B |
| appartement, Rue du Canal 34070 Montpellier | 33 m² | 1949 | E | B |
| appartement, Rue du Canal 34070 Montpellier | 32,1 m² | 1949 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 5 | LA MONTAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | LA TOUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | CAPSUD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | LES CLEFS D'EMINAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | COMITE FRANCAIS POUR L'UNICEF | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | LIGUE NATIONALE CONTRE LE CANCER | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | LES CLEFS D'EMINAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Voltairetramway45 m
- Rives du Leztramway355 m
- Place Carnottramway387 m
- Rives du Leztramway455 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-François d'Assiseprivé
- Ecole élémentaire Jules SimonpublicULIS
- Ecole maternelle Florianpublic
- Ecole primaire Jean Jaurèspublic
- Ecole primaire privée Saint François d'Assiseprivé
- FIRST AVENIRprivé
- Lycée privé Rabelaisprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.