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Aucadastre

Rue de Font-Couverte, Montpellier

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille IK 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

3 129 €/m²

La rue 3 129Montpellier 3 414sur cinq ansHérault 3 562en 2025
la rue 8 % en dessous

37 appartements mesurés ; 4 823 €/m² pour une maison, 23 ventes. 91 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 308 Rue de Font Couverte, 160 600 € le 10/06/2025.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
2,9 k2021 · 303,3 k2022 · 223,1 k2023 · 182,8 k2024 · 133,2 k2025 · 8
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/10/20251251 Rue de Font CouverteMaison68 m²228 000 €3 353 €
10/06/2025308 Rue de Font CouverteAppartement, Dépendance50 m²160 600 €3 212 €
16/04/20251415 Rue de Font CouverteDépendance, Appartement86 m²232 020 €
31/03/20251049 Rue de Font CouverteMaison120 m²444 000 €3 700 €
28/03/2025489 Rue de Font CouverteDépendance, Maison190 m²930 000 €4 895 €
Afficher les 86 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/03/2025460 Rue de Font CouverteMaison183 m²599 250 €3 275 €
25/02/2025725 Rue de Font CouverteMaison, Dépendance111 m²411 000 €3 703 €
10/01/2025725 Rue de Font CouverteMaison129 m²284 500 €2 205 €
27/12/2024473 Rue de Font CouverteDépendance, Appartement46 m²149 000 €
14/11/20241331 Rue de Font CouverteDépendancenon mesurée19 000 €
16/09/2024499 Rue de Font CouverteMaison76 m²405 100 €5 330 €
09/09/2024461 Rue de Font CouverteAppartement, Dépendance29 m²80 000 €2 759 €
06/08/2024308 Rue de Font CouverteAppartement, Dépendance87 m²43 146 €496 €
18/07/20241180 Rue de Font CouverteDépendance, Appartement79 m²179 500 €2 272 €
05/07/2024461 Rue de Font CouverteDépendance, Appartement29 m²80 000 €2 759 €
02/07/20241331 Rue de Font CouverteDépendance, Appartement70 m²170 300 €
30/04/2024390 Rue de Font CouverteAppartement, Dépendance67 m²175 000 €
15/04/2024885 Rue de Font CouverteAppartement, Dépendance97 m²407 600 €4 202 €
05/04/2024Rue de Font CouverteMaison105 m²514 895 €4 904 €
27/02/2024885 Rue de Font CouverteAppartement, Dépendance78 m²246 000 €3 154 €
02/02/2024699 Rue de Font CouverteMaison, Dépendance110 m²654 830 €5 953 €
18/12/2023461 Rue de Font CouverteDépendancenon mesurée7 000 €
18/12/2023461 Rue de Font CouverteDépendance, Appartement36 m²115 000 €
18/10/20231331 Rue de Font CouverteDépendancenon mesurée20 000 €
13/10/2023390 Rue de Font CouverteDépendance, Appartement82 m²230 750 €
13/10/2023308 Rue de Font CouverteAppartement, Dépendance46 m²166 750 €3 625 €
03/10/20231331 Rue de Font CouverteDépendance, Appartement70 m²217 190 €3 103 €
29/09/20231055 Rue de Font CouverteMaison100 m²561 820 €5 618 €
28/08/2023699 Rue de Font CouverteVente349 000 €
22/06/2023308 Rue de Font CouverteDépendance, Appartement122 m²310 000 €2 541 €
12/06/2023308 Rue de Font CouverteAppartement, Dépendance67 m²220 000 €3 284 €
09/06/2023226 Rue de Font CouverteMaison67 m²591 000 €8 821 €
12/05/2023473 Rue de Font CouverteAppartement, Dépendance46 m²120 000 €
26/04/2023Rue de Font CouverteMaison35 m²77 625 €2 218 €
31/03/2023308 Rue de Font CouverteDépendance, Appartement87 m²272 200 €3 129 €
02/03/2023308 Rue de Font CouverteDépendance, Appartement46 m²160 000 €3 478 €
22/02/20231180 Rue de Font CouverteDépendance, Appartement80 m²221 500 €2 769 €
25/01/2023390 Rue de Font CouverteDépendance, Appartement93 m²190 000 €
06/01/20231331 Rue de Font CouverteAppartement, Dépendance47 m²147 467 €3 138 €
19/12/20221331 Rue de Font CouverteAppartement, Dépendance88 m²218 790 €2 486 €
04/11/2022530 Rue de Font CouverteMaison90 m²406 200 €4 513 €
04/11/2022461 Rue de Font CouverteAppartement, Dépendance30 m²97 600 €
25/10/2022390 Rue de Font CouverteDépendance, Appartement65 m²142 000 €
07/10/2022599 Rue de Font CouverteMaison150 m²639 220 €4 261 €
15/09/20221331 Rue de Font CouverteAppartement, Dépendance47 m²158 000 €3 362 €
31/08/2022607 Rue de Font CouverteMaison, Dépendance103 m²503 000 €4 883 €
31/08/20221324 Rue de Font CouverteMaison99 m²304 000 €
24/08/2022308 Rue de Font CouverteAppartement, Dépendance71 m²215 000 €3 028 €
17/08/2022489 Rue de Font CouverteMaison, Dépendance190 m²930 000 €4 895 €
12/08/2022473 Rue de Font CouverteAppartement, Dépendance29 m²105 069 €3 623 €
12/08/20221180 Rue de Font CouverteAppartement, Dépendance67 m²186 500 €2 784 €
29/07/2022394 Rue de Font CouverteMaison72 m²357 000 €4 958 €
21/07/2022299 Rue de Font CouverteVente31 m² de terrain18 493,3 €
07/07/20221331 Rue de Font CouverteDépendancenon mesurée14 000 €
20/06/2022308 Rue de Font CouverteDépendance, Appartement46 m²149 000 €3 239 €
09/06/20221331 Rue de Font CouverteDépendance, Appartement47 m²164 300 €3 496 €
16/05/20221331 Rue de Font CouverteAppartement, Dépendance70 m²207 850 €
25/04/2022885 Rue de Font CouverteDépendance, Appartement117 m²7 000 €60 €
01/04/20221150 Rue de Font CouverteAppartement, Dépendance80 m²199 950 €2 499 €
28/02/2022885 Rue de Font CouverteAppartement, Dépendance80 m²261 200 €3 265 €
08/02/2022601 Rue de Font CouverteAppartement, Dépendance39 m²221 600 €5 682 €
20/12/2021Rue de Font CouverteMaison69 m²419 900 €6 086 €
20/12/2021461 Rue de Font CouverteAppartement, Dépendance29 m²70 000 €2 414 €
14/12/2021473 Rue de Font CouverteAppartement24 m²70 000 €2 917 €
08/12/2021601 Rue de Font CouverteVente en l'état futur d'achèvement319 100 €
29/11/202146 Rue de Font CouverteMaison, Dépendance141 m²680 000 €4 823 €
18/11/20211331 Rue de Font CouverteAppartement, Dépendance51 m²155 000 €
28/10/20211331 Rue de Font CouverteDépendance, Appartement91 m²275 000 €
01/10/20211331 Rue de Font CouverteAppartement, Dépendance52 m²145 750 €
28/09/2021601 Rue de Font CouverteDépendance, Appartement39 m²232 400 €
27/08/2021Rue de Font CouverteMaison132 m²436 700 €3 308 €
23/08/2021601 Rue de Font CouverteAppartement, Dépendance62 m²300 000 €4 839 €
10/08/2021308 Rue de Font CouverteAppartement, Dépendance67 m²220 000 €3 284 €
04/08/2021390 Rue de Font CouverteAppartement76 m²180 000 €2 368 €
28/07/2021601 Rue de Font CouverteAppartement, Dépendance61 m²290 200 €4 757 €
23/07/2021473 Rue de Font CouverteAppartement20 m²70 000 €3 500 €
22/07/2021Rue de Font CouverteMaison67 m²469 550 €7 008 €
30/06/20211385 Rue de Font CouverteDépendance, Appartement47 m²156 900 €3 338 €
07/06/2021601 Rue de Font CouverteVente en l'état futur d'achèvement198 700 €
19/05/20211396 Rue de Font CouverteMaison68 m²275 060 €4 045 €
17/05/20211385 Rue de Font CouverteDépendance, Appartement69 m²200 000 €2 899 €
12/05/20211331 Rue de Font CouverteDépendance, Appartement88 m²233 600 €2 655 €
14/04/2021601 Rue de Font CouverteVente en l'état futur d'achèvement76,2 m²311 900 €
30/03/20211150 Rue de Font CouverteAppartement, Dépendance80 m²238 500 €2 981 €
23/03/2021601 Rue de Font CouverteVente en l'état futur d'achèvement209 600 €
09/02/20211150 Rue de Font CouverteDépendance, Appartement60 m²128 000 €2 133 €
29/01/2021601 Rue de Font CouverteVente en l'état futur d'achèvement268 000 €
29/01/2021601 Rue de Font CouverteVente en l'état futur d'achèvement286 800 €
29/01/20211331 Rue de Font CouverteDépendance13,72 m²10 000 €729 €
19/01/2021601 Rue de Font CouverteVente en l'état futur d'achèvement210 700 €
08/01/20211382 Rue de Font CouverteMaison96 m²290 000 €3 021 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue

Montpellier Mediterranee Metropole. La règle écrite de la zone : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement, sur edifiable.fr.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
8Aspect extérieur · Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU · secteur S2 · …
Informations
5Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha · TA majorée secteur Montcalm · DPUS MONTPELLIER CROIX D'ARGENT · …
Altitude, pente du terrain
34,6 m · 3,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 513 kWh/an1 890 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2014Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions8

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Aspect extérieur
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • secteur S2
  • Emprise bâtie
  • Hauteur maximale
  • Espace perméable
  • indice Peyrou f
  • SMS

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
  • TA majorée secteur Montcalm
  • DPUS MONTPELLIER CROIX D'ARGENT
  • AC
  • Glissement de terrain
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
14/09/2020Déclaration préalable03417220M10731268 Rue de Font CouverteIL 568terminéparticulier
24/06/2019Permis de construire03417219V0061601 Rue de Font CouverteHZ 6724 logements, 1 186 m²terminéparticulier
14/02/2018Permis de construire03417217V0311850 Rue de Font CouverteIK 45, IK 3591 logement, 139 m²terminéparticulier
15/12/2016Permis de construire03417216V0209850 Rue de Font CouverteIK 451 logement, 166 m²350 m²annuléVILLA MARIA
06/08/2014Permis de construire03417213V0312699 Rue de Font CouverteHZ 621 logementterminé3G

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
Sites potentiellement pollués
1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 885 Rue de Font-Couverte 34070 Montpellier45,2 m²1982CB
appartement, 378bis Rue de Font-Couverte 34070 Montpellier40 m²1970CB
appartement, 378bis Rue de Font-Couverte 34070 Montpellier40 m²1970EB
appartement, 1331 Rue de Font-Couverte 34070 Montpellier70,8 m²CA
appartement, 72 Rue de Font-Couverte 34070 Montpellier58,6 m²1970DD
appartement, 601 Rue de Font-Couverte 34070 Montpellier61,4 m²AA
appartement, 390 Rue de Font-Couverte 34070 Montpellier90,4 m²1968DD
appartement, 390 Rue de Font-Couverte 34070 Montpellier90,4 m²1968CC
appartement, 473 Rue de Font-Couverte 34070 Montpellier18,2 m²1971CA
appartement, Rue de Font-Couverte 34070 Montpellier68,8 m²DD
appartement, 461 Rue de Font-Couverte 34070 Montpellier35,8 m²1970CB
appartement, Rue de Font-Couverte 34070 Montpellier47 m²1985CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
112SCI VITIS LAURENTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
121SOCIETE D'AMENAGEMENT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLESociété anonymepropriétaire1 local
141SOCIETE D'AMENAGEMENT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLESociété anonymepropriétaire1 local
226DE FONT COUVERTESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
236DE FONT COUVERTESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 2 parcelles non bâties
299MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 25 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
308MAGEPIVSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
308COUR RICHELIEUSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
308EREVESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
359CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRESÉtablissement publicgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
359COMMUNE DE MONTPELLIERCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
359ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
378 bisPAILHAS 34Société par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
378PAILHAS 34Société par actions simplifiéepropriétaire1 local
390PAILHAS 34Société par actions simplifiéepropriétaire1 local
439COMMUNE DE MONTPELLIERCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
459COMMUNE DE MONTPELLIERCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
460COMMUNE DE MONTPELLIERCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
461AGRAMSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
461ALESSANDRISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
473FAMILLEYSociété civilepropriétaire1 local
473SCI A ASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
489SC GAUTHIERSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
499SC GAUTHIERSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
525COMMUNE DE MONTPELLIERCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
601JARDINS DE FONT COUVERTESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
699LE REPERESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
725ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDITBailleur socialpropriétaire6 locaux
725COMMUNE DE MONTPELLIERCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
772BALLINASSIERSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
782BALLINASSIERSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
1084ELECTRICITE DE FRANCESociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
1260COMMUNE DE MONTPELLIERCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
1262GIMAX GESTIONSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1272LE PUITS COUVERTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1272COMMUNE DE MONTPELLIERCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
1324L2JSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1331RJCSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
1351COMMUNE DE MONTPELLIERCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
1415PB REMYSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
1415COMMUNE DE MONTPELLIERCommunepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants13149 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 758 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,4 %Des ménages du carreau
Propriétaires46,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social26,5 %Des logements du carreau
Bâti avant 194512,2 %Des logements du carreau
Maisons93,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,3 %11,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Chamberte - les Rosestramway484 m
  • Cité Créative - Parc Montcalmtramway588 m
  • Estanovetramway605 m
  • Yves du Manoirtramway611 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Calandreta Dau Chivalet (Ecole primaire privé)privé
  • Ecole primaire Jeanne Moreaupublic
  • Ecole primaire Winston ChurchillpublicULIS

Entreprises domiciliées à 200 m222

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.