Rue Joseph Sébastien Pons, Montpellier

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Prix dans la rue2 408 €/m²appartement, 20 ventes sur cinq ansla rue 29 % en dessous ConstruireZone UC 1-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue RisquesArgile : étude de solL'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12 Propriétaire25 personnes moralesdans la voie Quartier60 habitants22,2 % de propriétaires, dans 200 m de côté

Bâtiment au point de la voie9 m

Connaître le propriétaire

214 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille OK 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

2 408 €/m²

La rue 2 408Montpellier 3 414sur cinq ansHérault 3 562en 2025

la rue 29 % en dessous

20 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 19 m² au 181 Rue Joseph Sebastien Pons, 32 000 € le 30/09/2025.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens

20212 925 €6 ventes
20222 610 €6 ventes
20232 321 €7 ventes
2024658 €8 ventes
20252 171 €5 ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/09/2025	181 Rue Joseph Sebastien Pons	Appartement, Dépendance	19 m²	32 000 €	1 684 €
28/04/2025	265 Rue Joseph Sebastien Pons	Appartement	19 m²	50 500 €	2 658 €
28/02/2025	29 Rue Joseph Sebastien Pons	Maison	84 m²	220 000 €	2 619 €
21/02/2025	181 Rue Joseph Sebastien Pons	Local industriel. commercial ou assimilé	175 m²	163 000 €	—
21/02/2025	147 Rue Joseph Sebastien Pons	Local industriel. commercial ou assimilé	112 m²	102 000 €	—

Afficher les 27 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/12/2024	265 Rue Joseph Sebastien Pons	Dépendance	non mesurée	12 500 €	—
19/09/2024	181 Rue Joseph Sebastien Pons	Appartement, Dépendance	38 m²	22 600 €	595 €
06/08/2024	75 Rue Joseph Sebastien Pons	Dépendance	non mesurée	10 000 €	—
02/08/2024	265 Rue Joseph Sebastien Pons	Dépendance, Appartement	19 m²	12 500 €	658 €
30/07/2024	265 Rue Joseph Sebastien Pons	Appartement, Dépendance	29 m²	48 500 €	1 672 €
14/06/2024	147 Rue Joseph Sebastien Pons	Local industriel. commercial ou assimilé	56 m²	34 000 €	—
28/05/2024	121 Rue Joseph Sebastien Pons	Maison	84 m²	306 000 €	3 643 €
13/03/2024	265 Rue Joseph Sebastien Pons	Dépendance	non mesurée	12 500 €	—
11/07/2023	181 Rue Joseph Sebastien Pons	Dépendance, Appartement	19 m²	35 000 €	1 842 €
16/06/2023	181 Rue Joseph Sebastien Pons	Appartement, Dépendance	38 m²	60 000 €	—
13/06/2023	265 Rue Joseph Sebastien Pons	Dépendance	non mesurée	11 600 €	—
30/05/2023	181 Rue Joseph Sebastien Pons	Dépendance, Appartement	31 m²	48 000 €	1 548 €
10/03/2023	265 Rue Joseph Sebastien Pons	Appartement	19 m²	45 000 €	2 368 €
23/02/2023	181 Rue Joseph Sebastien Pons	Dépendance, Appartement	31 m²	78 520 €	2 533 €
31/01/2023	75 Rue Joseph Sebastien Pons	Appartement	48 m²	111 400 €	2 321 €
29/09/2022	265 Rue Joseph Sebastien Pons	Appartement	20 m²	55 000 €	2 750 €
15/09/2022	265 Rue Joseph Sebastien Pons	Dépendance	non mesurée	10 500 €	—
13/06/2022	147 Rue Joseph Sebastien Pons	Dépendance, Appartement	19 m²	57 000 €	3 000 €
21/04/2022	265 Rue Joseph Sebastien Pons	Appartement	28 m²	63 500 €	2 268 €
10/03/2022	181 Rue Joseph Sebastien Pons	Dépendance, Appartement	31 m²	74 000 €	2 387 €
15/02/2022	75 Rue Joseph Sebastien Pons	Appartement, Dépendance	49 m²	127 890 €	2 610 €
23/12/2021	265 Rue Joseph Sebastien Pons	Appartement, Dépendance	19 m²	58 000 €	3 053 €
06/12/2021	265 Rue Joseph Sebastien Pons	Dépendance, Appartement	20 m²	58 500 €	2 925 €
09/11/2021	164 Rue Joseph Sebastien Pons	Appartement, Dépendance	23 m²	82 650 €	3 593 €
06/10/2021	265 Rue Joseph Sebastien Pons	Dépendance, Appartement	19 m²	55 000 €	2 895 €
07/06/2021	147 Rue Joseph Sebastien Pons	Appartement, Dépendance	40 m²	10 000 €	250 €
11/05/2021	265 Rue Joseph Sebastien Pons	Dépendance, Appartement	27 m²	65 575 €	2 429 €

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 1-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions: 7Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU · SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC · Aspect extérieur · …
Informations: 3Glissement de terrain · DPUR MONTPELLIER · AC
Altitude, pente du terrain: 14,6 m · 3,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 512 kWh/an1 889 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2016Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune

Les 10 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions7

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
Aspect extérieur
Hauteur maximale
indice Peyrou c (côtes au plan)
Emprise bâtie
Espace perméable

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Glissement de terrain
DPUR MONTPELLIER
AC

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
02/06/2020	Déclaration préalable03417220M0363	Rue Joseph Sebastien Pons	OK 85	1 logement	—	terminé	VL PROMOTION
09/10/2017	Permis de construire03417217V0196	140 Rue Joseph Sebastien Pons	OK 82	1 logement	—	terminé	particulier
13/06/2016	Déclaration préalable0341721600060	192 Rue Joseph Sebastien Pons	OK 87	—	—	autorisé	particulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: 2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
Installations classées: 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués: 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols: 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

PPRI_Lez_Mossonnaturel
PPRIF Montpelliernaturel
PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 11D · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 147 Rue Joseph Sébastien Pons 34070 Montpellier	31,6 m²	1989	C	B
appartement, 85 Rue Joseph Sébastien Pons 34070 Montpellier	48 m²	1990	C	A
appartement, 265 Rue Joseph Sébastien Pons 34070 Montpellier	19,9 m²	1976	D	B
appartement, 265 Rue Joseph Sébastien Pons 34070 Montpellier	19,5 m²	—	C	A
appartement, 265 Rue Joseph Sébastien Pons 34070 Montpellier	20,7 m²	1989	C	A
appartement, 147 Rue Joseph Sébastien Pons 34070 Montpellier	19,2 m²	1990	C	A
appartement, 181 Rue Joseph Sébastien Pons 34070 Montpellier	19,5 m²	—	C	A
appartement, 147 Rue Joseph Sébastien Pons 34070 Montpellier	19,1 m²	—	C	A
appartement, 265 Rue Joseph Sébastien Pons 34070 Montpellier	18,9 m²	1989	C	A
appartement, 265 Rue Joseph Sébastien Pons 34070 Montpellier	18,9 m²	1989	C	A
appartement, 265 Rue Joseph Sébastien Pons 34070 Montpellier	18,5 m²	—	C	A
appartement, 181 Rue Joseph Sébastien Pons 34070 Montpellier	30,6 m²	—	C	A

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
110	CHERQUI PATRIMOINE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
120	CHERQUI PATRIMOINE	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
121	ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 7 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
147	AGENCE ADMINISTRATION IMMOBILIERE	Société à responsabilité limitée	propriétaire	9 locaux
147	FAMILIALE AYMONIER LMP	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
147	GORBUS	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
147	BAUX MEUBLES SARL	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
147	LUCE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
147	OPIDO	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
147	SOCIETE IMMOBILIERE MONTPELLIERAINE	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
174	FRANSIL	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
181	AGENCE ADMINISTRATION IMMOBILIERE	Société à responsabilité limitée	propriétaire	9 locaux
181	FAMILIALE AYMONIER LMP	Société à responsabilité limitée	propriétaire	4 locaux
181	BAUX MEUBLES SARL	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
181	AXF IMMOBILIER	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
181	SOGEA SUD OUEST	Société en nom collectif	propriétaire	2 locaux
181	GORBUS	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
181	LUCE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
181	OPIDO	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
181	SOCIETE IMMOBILIERE MONTPELLIERAINE	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
210	EFAH SARL	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
265	MODERNE	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
265	SCI DES ORGES	Société civile	propriétaire	1 local
9100	ENEDIS	Société anonyme	propriétaire	1 local
9127	ENEDIS	Société anonyme	propriétaire	1 local

Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants6036 ménages, dans 200 m de côté

Niveau de vie moyen15 843 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté22,2 %Des ménages du carreau

Propriétaires22,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements du carreau

Bâti avant 19450 %Des logements du carreau

Maisons19,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement41 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans12,6 %15,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée)privé
Ecole primaire privée Eridanprivé
Ecole primaire Samuel PatypublicREP

Voies voisines7

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.