Rue de Bionne, Montpellier
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille PN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 930 €/m²
11 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 207 Rue de Bionne, 218 470 € le 26/09/2024.
- 20212 830 €8 ventes
- 20223 294 €1 vente
- 20233 842 €4 ventes
- 20242 740 €5 ventes
- 20253 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Rue de Bionne | Vente | 13 913 m² de terrain | 171 378 € | — |
| 28/05/2025 | 2253 Rue de Bionne | Vente | 617 m² de terrain | 9 480 € | — |
| 23/05/2025 | 2139 Rue de Bionne | Dépendance, Maison | 70 m² | 542 500 € | — |
| 29/11/2024 | Rue de Bionne | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 355 m² de terrain | 150 € | — |
| 11/10/2024 | 2408 Rue de Bionne | Vente | 27 360 m² de terrain | 242 022 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 207 Rue de Bionne | Dépendance, Appartement | 62 m² | 218 470 € | 3 524 € |
| 28/05/2024 | 207 Rue de Bionne | Dépendance, Appartement | 67 m² | 161 610 € | — |
| 19/01/2024 | 207 Rue de Bionne | Appartement, Dépendance | 67 m² | 131 000 € | 1 955 € |
| 19/09/2023 | 263 Rue de Bionne | Dépendance, Appartement | 44 m² | 149 950 € | 3 408 € |
| 16/02/2023 | Rue de Bionne | Vente | 581 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 18/01/2023 | 263 Rue de Bionne | Appartement, Dépendance | 38 m² | 162 500 € | 4 276 € |
| 05/01/2023 | 1225 Rue de Bionne | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 301 m² | 4 700 000 € | — |
| 16/12/2022 | 263 Rue de Bionne | Dépendance, Appartement | 66 m² | 217 400 € | 3 294 € |
| 21/10/2021 | 263 Rue de Bionne | Appartement, Dépendance | 66 m² | 186 500 € | 2 826 € |
| 12/07/2021 | 263 Rue de Bionne | Appartement, Dépendance | 66 m² | 181 000 € | 2 742 € |
| 06/07/2021 | 263 Rue de Bionne | Dépendance, Appartement | 66 m² | 187 000 € | 2 833 € |
| 29/06/2021 | 263 Rue de Bionne | Dépendance, Appartement | 62 m² | 186 500 € | 3 008 € |
| 25/06/2021 | 263 Rue de Bionne | Appartement, Dépendance | 66 m² | 185 000 € | 2 803 € |
| 04/02/2021 | 263 Rue de Bionne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 211 000 € | — |
| 21/01/2021 | 263 Rue de Bionne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 217 000 € | — |
| 11/01/2021 | 263 Rue de Bionne | Dépendance, Appartement | 64 m² | 187 500 € | 2 930 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone Naturelle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP Bouisses Grèzes
- Informations
- 2PE quartier Cévennes secteur Grèzes · Glissement de terrain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Bassin de risque 3 _ MONTPELLIER
- Altitude, pente du terrain
- 40,4 m · 17,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 466 kWh/an1 892 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Bouisses Grèzes
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PE quartier Cévennes secteur Grèzes
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Bassin de risque 3 _ MONTPELLIER
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | Permis de démolir0341722500021 | 2139 Rue Rue de Bionne | PL 6, PL 7 | — | 3 727 m² | autorisé | AUTOROUTES DU SUD DE LA FRANCE |
| 27/02/2020 | Permis de construire03417219V0218 | 1225 Rue de Bionne | PM 13, PM 14, PM 15 | 18 logements, 905 m² | — | autorisé | particulier |
| 08/10/2018 | Permis de construire03417217V0346 | 263 Rue de Bionne | PO 95 | 55 logements, 3 686 m² | — | terminé | IDEOM |
| 19/09/2016 | Permis de démolir03417216V0019 | 2015 Rue de Bionne | PM 11 | — | — | autorisé | COMMUNE DE MONTPELLIER |
| 30/10/2014 | Permis de construire03417214V0031 | 331 Rue de Bionne | PO 89, PO 90, PO 93 | 67 logements, 3 553 m² | — | terminé | URBIS REALISATIONS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 263 Rue de Bionne 34070 Montpellier | 66,4 m² | — | B | A |
| appartement, 263 Rue de Bionne 34070 Montpellier | 45 m² | 2020 | C | A |
| appartement, 263 Rue de Bionne 34070 Montpellier | 64,2 m² | — | A | A |
| appartement, 263 Rue de Bionne 34070 Montpellier | 66 m² | — | B | A |
| appartement, 207 Rue de Bionne 34070 Montpellier | 42 m² | — | B | A |
| appartement, 207 Rue de Bionne 34070 Montpellier | 62,8 m² | 2013 | A | A |
| appartement, 263 Rue de Bionne 34070 Montpellier | 61,3 m² | — | B | A |
| appartement, 263 Rue de Bionne 34070 Montpellier | 45 m² | 2021 | C | A |
| appartement, 263 Rue de Bionne 34070 Montpellier | 41 m² | 2021 | B | A |
| appartement, 263 Rue de Bionne 34070 Montpellier | 44,9 m² | 2021 | B | A |
| appartement, 207 Rue de Bionne 34070 Montpellier | 61,3 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 263 Rue de Bionne 34070 Montpellier | 44 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 25 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 101 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 101 | 2M PROMOTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 207 | MAJETELOKA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 207 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 263 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT HERAULT LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux |
| 263 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 331 A | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1225 | CHATEAU DE BIONNE | Société civile immobilière | propriétaire | 69 locaux |
| 1325 | SCI MATHIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 1440 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1490 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 locaux |
| 1582 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1700 | CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 1700 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2253 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2408 | CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 2408 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2550 | CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 2550 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9276 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.