Rue René Grousset, Montpellier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille PT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 066 €/m²
7 maisons mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 140 m² au 136 Rue Rene Grousset, 370 000 € le 23/12/2025.
- 20213 266 €2 ventes
- 20221 vente
- 2023aucune vente
- 20243 505 €2 ventes
- 20252 855 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 136 Rue Rene Grousset | Maison, Dépendance | 140 m² | 370 000 € | 2 643 € |
| 15/10/2025 | 256 Rue Rene Grousset | Maison, Dépendance | 120 m² | 444 950 € | 3 708 € |
| 26/09/2025 | 201 Rue Rene Grousset | Maison | 83 m² | 56 000 € | 675 € |
| 26/06/2025 | 110 Rue Rene Grousset | Dépendance, Appartement | 44 m² | 156 000 € | — |
| 13/06/2025 | 98 Rue Rene Grousset | Maison | 90 m² | 275 930 € | 3 066 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 110 Rue Rene Grousset | Dépendance, Appartement | 44 m² | 143 000 € | — |
| 04/02/2025 | 110 Rue Rene Grousset | Dépendance, Appartement | 44 m² | 134 000 € | — |
| 18/07/2024 | 110 Rue Rene Grousset | Dépendance, Appartement | 61 m² | 201 050 € | 3 296 € |
| 12/07/2024 | 118 Rue Rene Grousset | Maison | 92 m² | 322 500 € | 3 505 € |
| 12/07/2022 | 110 Rue Rene Grousset | Dépendance, Appartement | 60 m² | 212 500 € | — |
| 23/11/2021 | 136 Rue Rene Grousset | Dépendance, Maison | 140 m² | 380 323 € | 2 717 € |
| 05/07/2021 | 200 Rue Rene Grousset | Dépendance, Maison | 81 m² | 309 000 € | 3 815 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7indice Peyrou f · Espace perméable · SMS · …
- Informations
- 5DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES · AC · Glissement de terrain · …
- Altitude, pente du terrain
- 60,9 m · 4,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 507 kWh/an1 908 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- indice Peyrou f
- Espace perméable
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES
- AC
- Glissement de terrain
- PE quartier Cévennes secteur Grèzes
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2023 | Permis de construire03417223M0070 | 74 Rue Rene Grousset | PR 269, PR 335, PT 281 | 21 logements, 1 198 m² | 5 859 m² | autorisé | BG CONSEIL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 191 Rue René Grousset 34070 Montpellier | 85,6 m² | — | B | A |
| appartement, 110 Rue René Grousset 34070 Montpellier | 61 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 110 Rue René Grousset 34070 Montpellier | 42,5 m² | — | B | A |
| appartement, 110 Rue René Grousset 34070 Montpellier | 42,5 m² | — | C | A |
| maison, 256 Rue René Grousset 34070 Montpellier | 124,2 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 110 Rue René Grousset 34070 Montpellier | 57,8 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 110 Rue René Grousset 34070 Montpellier | 43,8 m² | — | B | A |
| maison, 98 Rue René Grousset 34070 Montpellier | 89 m² | — | C | A |
| appartement, 110 Rue René Grousset 34070 Montpellier | 43,8 m² | — | A | A |
| appartement, 110 Rue René Grousset 34070 Montpellier | 44,5 m² | — | B | A |
| maison, 262 Rue René Grousset 34070 Montpellier | 92 m² | — | C | A |
| appartement, 110 Rue René Grousset 34070 Montpellier | 44,5 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.