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Aucadastre

Rue du Pont de Lavérune, Montpellier

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille PX 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

2 613 €/m²

La rue 2 613Montpellier 3 414sur cinq ansHérault 3 562en 2025
la rue 23 % en dessous

42 appartements mesurés ; 3 388 €/m² pour une maison, 5 ventes. 54 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 31 m² au 357 Rue du Pont de Laverune, 132 000 € le 20/06/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 370 à 3 190 €/m²

Une vente sur deux entre 2 370 et 3 190 €/m², huit sur dix entre 1 960 et 3 780 €/m².

Comment l'estimation est calculée

Les 42 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 736 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20212 554 €14 ventes
  2. 20222 750 €15 ventes
  3. 20232 504 €11 ventes
  4. 20242 500 €6 ventes
  5. 20253 094 €8 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/2025586 Rue du Pont de LaveruneDépendance, Maison110 m²445 000 €4 045 €
14/11/202561 Rue du Pont de LaveruneDépendancenon mesurée13 500 €
20/06/2025357 Rue du Pont de LaveruneAppartement, Dépendance31 m²132 000 €4 258 €
11/06/2025443 Rue du Pont de LaveruneAppartement, Dépendance82 m²253 730 €3 094 €
06/06/2025357 Rue du Pont de LaveruneDépendance, Appartement74 m²216 500 €2 926 €
Afficher les 49 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/06/202561 Rue du Pont de LaveruneDépendance, Appartement33 m²122 000 €3 697 €
28/05/2025412 Rue du Pont de LaveruneDépendance, Maison121 m²409 920 €3 388 €
27/05/202561 Rue du Pont de LaveruneDépendance, Appartement33 m²86 000 €2 606 €
22/11/202461 Rue du Pont de LaveruneAppartement40 m²100 000 €2 500 €
10/09/202461 Rue du Pont de LaveruneDépendancenon mesurée11 500 €
20/08/202452 Rue du Pont de LaveruneDépendance, Appartement86 m²205 000 €2 384 €
26/06/202461 Rue du Pont de LaveruneDépendance, Appartement20 m²70 000 €3 500 €
26/03/202461 Rue du Pont de LaveruneDépendancenon mesurée9 000 €
21/02/2024443 Rue du Pont de LaveruneDépendancenon mesurée13 500 €
16/12/202352 Rue du Pont de LaveruneDépendance, Appartement100 m²231 310 €2 313 €
08/12/202352 Rue du Pont de LaveruneAppartement, Dépendance53 m²175 000 €3 302 €
17/10/202352 Rue du Pont de LaveruneDépendance, Appartement53 m²122 600 €2 313 €
17/08/202352 Rue du Pont de LaveruneDépendance, Appartement77 m²199 375 €2 589 €
28/07/202361 Rue du Pont de LaveruneAppartement29 m²106 160 €3 661 €
18/07/202361 Rue du Pont de LaveruneDépendance, Appartement93 m²218 370 €2 348 €
02/05/202361 Rue du Pont de LaveruneDépendance, Appartement20 m²56 000 €2 800 €
06/03/2023660 Rue du Pont de LaveruneDépendance, Maison122 m²99 667,5 €817 €
03/03/202352 Rue du Pont de LaveruneDépendance, Appartement100 m²241 900 €2 419 €
03/03/202361 Rue du Pont de LaveruneAppartement, Dépendance40 m²110 000 €2 750 €
23/02/202361 Rue du Pont de LaveruneAppartement, Dépendance33 m²78 000 €2 364 €
27/12/2022357 Rue du Pont de LaveruneAppartement, Dépendance21 m²92 500 €4 405 €
12/12/2022586 Rue du Pont de LaveruneDépendance, Maison110 m²500 526 €4 550 €
07/12/202261 Rue du Pont de LaveruneAppartement, Dépendance33 m²68 000 €2 061 €
30/11/2022403 Rue du Pont de LaveruneDépendance, Appartement67 m²115 000 €1 716 €
04/10/2022403 Rue du Pont de LaveruneAppartement, Dépendance84 m²235 000 €2 798 €
02/09/2022403 Rue du Pont de LaveruneDépendance, Appartement83 m²295 120 €3 556 €
31/08/2022357 Rue du Pont de LaveruneAppartement, Dépendance62 m²193 000 €3 113 €
24/08/2022403 Rue du Pont de LaveruneDépendance, Appartement85 m²204 250 €2 403 €
26/07/2022403 Rue du Pont de LaveruneDépendance, Appartement83 m²288 250 €3 473 €
25/05/202261 Rue du Pont de LaveruneAppartement, Dépendance40 m²96 000 €2 400 €
10/05/2022403 Rue du Pont de LaveruneAppartement, Dépendance95 m²248 800 €2 619 €
20/04/2022357 Rue du Pont de LaveruneDépendance, Appartement30 m²129 067,89 €4 302 €
03/02/2022403 Rue du Pont de LaveruneAppartement, Dépendance71 m²185 000 €
27/01/202261 Rue du Pont de LaveruneAppartement, Dépendance20 m²55 000 €2 750 €
20/01/2022403 Rue du Pont de LaveruneDépendance, Appartement52 m²130 950 €2 518 €
02/11/202152 Rue du Pont de LaveruneAppartement, Dépendance100 m²180 000 €
19/10/202161 Rue du Pont de LaveruneAppartement47 m²100 000 €2 128 €
15/10/2021357 Rue du Pont de LaveruneDépendance, Appartement74 m²189 000 €2 554 €
10/09/202161 Rue du Pont de LaveruneAppartement, Dépendance40 m²92 000 €2 300 €
02/09/2021403 Rue du Pont de LaveruneAppartement, Dépendance67 m²200 000 €2 985 €
08/07/2021403 Rue du Pont de LaveruneDépendance, Appartement71 m²230 000 €3 239 €
18/06/2021357 Rue du Pont de LaveruneDépendance, Appartement33 m²125 000 €3 788 €
25/05/2021403 Rue du Pont de LaveruneAppartement, Dépendance67 m²171 900 €2 566 €
23/04/2021500 Rue du Pont de LaveruneMaison, Dépendance180 m²402 000 €2 233 €
26/01/202152 Rue du Pont de LaveruneAppartement, Dépendance77 m²147 600 €1 917 €
22/01/202152 Rue du Pont de LaveruneDépendance, Appartement53 m²93 000 €1 755 €
20/01/202161 Rue du Pont de LaveruneDépendance, Appartement100 m²217 500 €
14/01/2021403 Rue du Pont de LaveruneAppartement, Dépendance67 m²191 000 €2 851 €
04/01/202152 Rue du Pont de LaveruneAppartement86 m²183 000 €2 128 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 16/07/2025

UD 4-5Tissu d équipements publics et ou collectifs

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
5Hauteur maximale · Emprise bâtie · indice Peyrou f · …
Informations
5PE quartier Cévennes secteur Grèzes · Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha · AC · …
Altitude, pente du terrain
52,7 m · 4,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 510 kWh/an1 909 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
12 depuis 2013Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions5

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Hauteur maximale
  • Emprise bâtie
  • indice Peyrou f
  • Espace perméable
  • Aspect extérieur

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • PE quartier Cévennes secteur Grèzes
  • Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
  • AC
  • Glissement de terrain
  • DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES
Les 12 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
05/04/2024Permis de démolir03417224M000552 Rue du Pont de LaveruneII 288 203 m²autoriséparticulier
14/12/2020Permis de construire03417220M02133 Route du Pont de LaverunePX 141 logement, 124 m²commencéparticulier
14/12/2020Permis de construire03417220M0228Rue du Pont de LaverunePX 141 logement, 122 m²annuléparticulier
14/12/2020Permis de construire03417220M0235Rue du Pont de LaverunePX 141 logement, 102 m²terminéparticulier
03/12/2020Permis de construire03417220M0214Route du Pont de LaverunePX 141 logement, 112 m²terminéparticulier
20/01/2020Déclaration préalable0341721901449357 Rue du Pont de LaverunePT 5031 logement2 650 m²terminéparticulier
28/05/2016Déclaration préalable0341721600503Rue Pont de Laverune7 m²autoriséparticulier
17/11/2015Permis de construire03417215V0269588 Rue du Pont de LaverunePT 782 logements, 110 m²terminéparticulier
27/07/2015Permis de construire03417215V0074667 Rue du Pont de LaverunePX 329, PX 3314 logements, 281 m²annuléSCI LE MAZET
21/02/2014Permis de démolir03417213V0062667 Rue du Pont LaverunePX 303, PX 331autoriséparticulier
27/12/2013Permis de construire03417213V028391 Rue du Pont de LaveruneII 26, II 2724 logements, 1 566 m²terminéDOMICIL SA HABITATION LOYER MODERE
18/01/2013Permis de construire03417212V0163667 Rue du Pont de LaverunePX 303, PX 329, PX 33014 logements, 810 m²annuléSCI LE MAZET

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
35ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDITBailleur socialpropriétaire47 locaux
52SCI DES ARGALASSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
52ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
52LA MARTELLE IVSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 19 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
61LOCASTUDSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
61LOU ESQUIROLSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
61SCI 3IBSociété civilepropriétaire2 locaux
61SCI DES POETES DISPARUSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
61SOVAINSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
61REYMANISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
61PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire2 parcelles non bâties
91PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire48 locaux
335ERILIABailleur socialpropriétaire3 locaux
336ERILIABailleur socialpropriétaire1 local
357COMMUNE DE MONTPELLIERCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
403AEDESSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
403SCI DU LAUDARELSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
403SCI DU QUARTIER DES DEUX RHONESSociété civilepropriétaire3 locaux
403SCI R GSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
403LE PGSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
423SCI DU QUARTIER DES DEUX RHONESSociété civilepropriétaire1 local
463SCI DU QUARTIER DES DEUX RHONESSociété civilepropriétaire1 local
463MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
586COMMUNE DE MONTPELLIERCommunepropriétaire3 parcelles non bâties
667SCI LE MAZETSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 4 parcelles non bâties
861ETUDE RECHE FORMA PERMA IRTS LANGU ROUSAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
1011ETUDE RECHE FORMA PERMA IRTS LANGU ROUSAssociationpropriétaire9 locaux et 2 parcelles non bâties
1063SUD AMENAGEMENT FONCIERSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
1151 bisELECTRICITE DE FRANCESociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
1406TREKOSASociété par actions simplifiéepropriétaire8 locaux et 2 parcelles non bâties
1437LA GRANGE BLEUESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1898 bisCRAPONNESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1898CRAPONNESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
1901ECOBOX 34Société par actions simplifiéeemphytéote7 locaux et 1 parcelle non bâtie
1901COMMUNE DE MONTPELLIERCommunepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
9229ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants125 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Parc Font-Colombetramway885 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Institut médico-éducatif les Oliviersprivé
  • Institut thérapeutique éducatif et pédagogique le Languedocprivé
  • Institut thérapeutique, éducatif et pédagogique Bournevilleprivé
  • IRTS Montpellier, Lycée privé enseignement techniqueprivé

Entreprises domiciliées à 200 m115

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.