Rue Louis Dulieu, Montpellier
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille RV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 767 €/m²
4 maisons mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 133 m² au 128 Rue Louis Dulieu, 381 000 € le 21/10/2024.
- 20213 767 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20235 357 €1 vente
- 20242 865 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 128 Rue Louis Dulieu | Maison | 133 m² | 381 000 € | 2 865 € |
| 28/12/2023 | 89 Rue Louis Dulieu | Maison | 77 m² | 412 500 € | 5 357 € |
| 15/12/2021 | 89 Rue Louis Dulieu | Maison | 77 m² | 334 000 € | 4 338 € |
| 01/12/2021 | 98 Rue Louis Dulieu | Maison | 84 m² | 268 500 € | 3 196 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Hauteur maximale · SMS · Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE) · …
- Informations
- 3DPUS MONTPELLIER PORT MARIANNE · Glissement de terrain · AC
- Monuments historiques protégés
- 1Ancien prieuré Saint-Pierre de Montaubérou
- Altitude, pente du terrain
- 27,8 m · 2,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 550 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- SMS
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUS MONTPELLIER PORT MARIANNE
- Glissement de terrain
- AC
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Ancien prieuré Saint-Pierre de Montaubérou
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2016 | Permis de construire03417215V0274 | 11 Rue Louis Dulieu | RV 124 | 1 logement, 133 m² | — | autorisé | particulier |
| 20/07/2015 | Permis de construire03417215V0094 | 37 Rue Louis Dulieu | RV 124 | 1 logement, 95 m² | — | annulé | particulier |
| 05/06/2013 | Permis de construire03417213V0008 | Rue Louis Dulieu | RV 123 | 1 logement, 126 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 180 Rue Louis Dulieu 34000 Montpellier | 90 m² | 2004 | D | B |
| maison, 201 Rue Louis Dulieu 34000 Montpellier | 98,8 m² | — | C | C |
| maison, 128 Rue Louis Dulieu 34000 Montpellier | 122,2 m² | 2004 | C | A |
| maison, 166 Rue Louis Dulieu 34000 Montpellier | 81 m² | 1998 | C | C |
| maison, 33 Rue Louis Dulieu 34000 Montpellier | 106,8 m² | — | A | A |
| appartement, Rue Louis Dulieu 34000 Montpellier | 62,6 m² | 1967 | D | D |
| maison, 33 Rue Louis Dulieu 34000 Montpellier | 106 m² | — | A | A |
| appartement, Rue Louis Dulieu 34000 Montpellier | 58,8 m² | 2011 | C | A |
| appartement, Rue Louis Dulieu 34000 Montpellier | 33,1 m² | 2006 | C | A |
| appartement, Rue Louis Dulieu 34000 Montpellier | 58,5 m² | 2006 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Pôle Partenariats de la Formation Professionnelle et Technologique, Rectorat de Montpellierpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.