Avenue de l'Europe, Montpellier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille LS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 420 à 3 980 €/m²
Une vente sur deux entre 2 420 et 3 980 €/m², huit sur dix entre 1 810 et 4 900 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 3 510 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 801 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2023 | 525 Av de l'Europe | Dépendance | non mesurée | 6 500 € | — |
| 16/12/2022 | 525 Av de l'Europe | Dépendance, Appartement | 93 m² | 94 950 € | — |
| 30/11/2022 | 2600 Av de l'Europe | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 300 000 € | 2 500 € |
| 13/09/2022 | 525 Av de l'Europe | Appartement, Dépendance | 81 m² | 72 000 € | — |
| 18/07/2022 | 525 Av de l'Europe | Dépendance, Appartement | 66 m² | 57 330 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2021 | 525 Av de l'Europe | Dépendance, Appartement | 87 m² | 87 000 € | 1 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD 4-1Tissu d équipements publics et ou collectifs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Hauteur maximale · secteur S2 · Emprise bâtie · …
- Informations
- 4AC · PE Quartier Mosson · DPUR MOSSON · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Bassin de risque 3 _ MONTPELLIER
- Altitude, pente du terrain
- 47,4 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 519 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- secteur S2
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Aspect extérieur
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC
- PE Quartier Mosson
- DPUR MOSSON
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Bassin de risque 3 _ MONTPELLIER
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1115 Avenue de l'Europe 34080 Montpellier | 91,7 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue de l'Europe 34080 Montpellier | 45,7 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 1135 Avenue de l'Europe 34080 Montpellier | 64,8 m² | — | E | E |
| appartement, Avenue de l'Europe 34080 Montpellier | 19 m² | — | C | C |
| appartement, 945 Avenue de l'Europe 34080 Montpellier | 65,4 m² | — | E | E |
| appartement, 1065 Avenue de l'Europe 34080 Montpellier | 65,2 m² | — | D | D |
| appartement, 925 Avenue de l'Europe 34080 Montpellier | 64,3 m² | — | E | E |
| appartement, Avenue de l'Europe 34080 Montpellier | 24,2 m² | 2015 | C | C |
| appartement, Avenue de l'Europe 34080 Montpellier | 89 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 815 Avenue de l'Europe 34080 Montpellier | 77 m² | — | C | C |
| appartement, 775 Avenue de l'Europe 34080 Montpellier | 64 m² | 1967 | C | C |
| appartement, 1065 Avenue de l'Europe 34080 Montpellier | 37 m² | 2013 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | TOTALENERGIES MARKETING FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 301 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 321 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 525 | SOCIETE D'AMENAGEMENT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Société anonyme | propriétaire | 6 locaux |
| 525 | SCI BEN'S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 525 | SELYANA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 525 | ADDAH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 525 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 665 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 775 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT HERAULT LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 795 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT HERAULT LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux |
| 815 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT HERAULT LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux |
| 925 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 945 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 965 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 1000 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 20 locaux |
| 1065 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 1095 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 1115 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1135 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 2594 | KINE DE L EUROPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2594 | NOUGUIER AIFOUTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2596 | AJMF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2600 | SCI DROUIN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2600 | NOUGUIER AIFOUTE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2600 | AJMF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2600 | KINE DE L EUROPE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2624 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 2630 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 2636 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Saint-Paultramway313 m
- Halles de la Pailladetramway345 m
- Stade de la Mossontramway812 m
- Hauts de Massanetramway907 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier Nordpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier Ouestpublic
- Ecole primaire Joyce-SenghorpublicREP+ULIS
- Ecole primaire Pôle Educatif Halles NordpublicREP+ULIS
- Etablissements pour polyhandicapés Fontcaudeprivé
- Institut médico-éducatif Fontcaudeprivé
- Section d'enseignement général et technopublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m677
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
- COMMUNE DE MONTPELLIERadministration publique
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE L'HERAULT (DSDEN)administration publique
- BERTRAND CASUAL FOODactivités scientifiques et techniques
- AM-GMFfinance et assurance
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.