Allée Alain Corneau, Montpellier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille TV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 685 €/m²
11 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 110 All Alain Corneau, 100 096 € le 23/01/2025.
1 940 à 3 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 11 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 710 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 726 €4 ventes
- 20222 889 €3 ventes
- 20232 733 €6 ventes
- 20242 500 €4 ventes
- 20252 502 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 110 All Alain Corneau | Appartement, Dépendance | 84 m² | 115 000 € | — |
| 27/02/2025 | 236 All Alain Corneau | Dépendance, Appartement | 24 m² | 67 000 € | — |
| 23/01/2025 | 110 All Alain Corneau | Dépendance, Appartement | 40 m² | 100 096 € | 2 502 € |
| 20/12/2024 | 110 All Alain Corneau | Appartement, Dépendance | 63 m² | 159 000 € | 2 524 € |
| 17/12/2024 | 110 All Alain Corneau | Dépendance, Appartement | 41 m² | 142 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 236 All Alain Corneau | Appartement, Dépendance | 52 m² | 130 000 € | 2 500 € |
| 19/11/2024 | 236 All Alain Corneau | Dépendance, Appartement | 74 m² | 179 050 € | 2 420 € |
| 26/09/2023 | 236 All Alain Corneau | Appartement, Dépendance | 58 m² | 145 000 € | — |
| 13/06/2023 | 236 All Alain Corneau | Appartement, Dépendance | 58 m² | 157 500 € | 2 716 € |
| 31/03/2023 | 110 All Alain Corneau | Dépendance, Appartement | 51 m² | 138 000 € | — |
| 15/03/2023 | 110 All Alain Corneau | Appartement, Dépendance | 47 m² | 128 310 € | — |
| 03/03/2023 | 236 All Alain Corneau | Dépendance, Appartement | 73 m² | 184 200 € | — |
| 09/02/2023 | 110 All Alain Corneau | Appartement, Dépendance | 40 m² | 110 000 € | 2 750 € |
| 13/10/2022 | 110 All Alain Corneau | Appartement, Dépendance | 46 m² | 123 500 € | 2 685 € |
| 17/03/2022 | 236 All Alain Corneau | Appartement, Dépendance | 44 m² | 135 000 € | — |
| 17/02/2022 | 110 All Alain Corneau | Dépendance, Appartement | 44 m² | 136 040 € | 3 092 € |
| 02/11/2021 | 110 All Alain Corneau | Dépendance, Appartement | 41 m² | 104 500 € | 2 549 € |
| 26/10/2021 | 110 All Alain Corneau | Dépendance, Appartement | 47 m² | 119 000 € | — |
| 15/10/2021 | 110 All Alain Corneau | Dépendance, Appartement | 62 m² | 169 000 € | 2 726 € |
| 23/03/2021 | 110 All Alain Corneau | Appartement | 40 m² | 118 510 € | 2 963 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6secteur S2 · Hauteur maximale · Aspect extérieur · …
- Informations
- 5ZAC Pierres Vives · PE Quartier Mosson · AC · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Bassin de risque 3 _ MONTPELLIER
- Altitude, pente du terrain
- 47,8 m · 3,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 517 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur S2
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- Espace perméable
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Emprise bâtie
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZAC Pierres Vives
- PE Quartier Mosson
- AC
- DPUS MONTPELLIER LA MOSSON
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Bassin de risque 3 _ MONTPELLIER
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 66 Allée Alain Corneau 34080 Montpellier | 62,3 m² | — | C | C |
| appartement, 236 Allée Alain Corneau 34080 Montpellier | 60,7 m² | — | B | B |
| appartement, 236 Allée Alain Corneau 34080 Montpellier | 73,3 m² | — | B | B |
| appartement, 66 Allée Alain Corneau 34080 Montpellier | 46 m² | — | C | C |
| appartement, 66 Allée Alain Corneau 34080 Montpellier | 80,4 m² | — | C | C |
| appartement, 110 Allée Alain Corneau 34080 Montpellier | 46,5 m² | — | C | C |
| appartement, 236 Allée Alain Corneau 34080 Montpellier | 60,2 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 110 Allée Alain Corneau 34080 Montpellier | 83,4 m² | — | C | C |
| appartement, 236 Allée Alain Corneau 34080 Montpellier | 26,5 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 236 Allée Alain Corneau 34080 Montpellier | 65,3 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 236 Allée Alain Corneau 34080 Montpellier | 44,8 m² | — | C | C |
| appartement, 110 Allée Alain Corneau 34080 Montpellier | 46,4 m² | — | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 66 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 70 locaux |
| 66 | TERRITOIRE 34 | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 118 | TERRITOIRE 34 | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Halles de la Pailladetramway485 m
- Stade de la Mossontramway595 m
- Saint-Paultramway629 m
- Pilorytramway960 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier Nordpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier Ouestpublic
- Ecole élémentaire Antoine BalardpublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Simon BolivarpublicREP+
- Ecole maternelle Madeleine RenaudpublicREP+
- Ecole maternelle Pablo NerudapublicREP+
- Ecole primaire Joyce-SenghorpublicREP+ULIS
- Section d'enseignement général et technopublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m404
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SHELL FRANCEcommerce
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU LANGUEDOC (CRCAML)finance et assurance
- UNION NATIONALE DU SPORT SCOLAIRE (UNSS)arts et spectacles
- DEPARTEMENT DE L HERAULTadministration publique
- SYNLAB MIDIsanté et action sociale
- LR ENERGYactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.